グランディアソラーレ長丘

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市南区長丘4丁目3番4、13、14、15、16（地番）
• 交通：「長丘四丁目第1」バス停から 徒歩1分（西鉄）
• 総戸数：25戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年06月下旬予定
• 売主：株式会社グランディア
• 施工：株式会社福島工務店

掲示板・口コミ

• グランディアソラーレ長丘（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,490万円～4,900万円
• 管理費（月額）：7,200円～9,700円
• 修繕積立金（月額）：5,700円～7,700円
• 修繕積立基金（一括）：228,000円～308,000円
• 駐車場使用料（月額）：4,000円～10,000円
• バイク置場使用料（月額）：500円

交通

• 電車通勤組には駅までの距離がネックかなと。自転車7分、雨の日はバスと割り切るなら良いんでしょうけど。価格帯にそれが反映されればアリかもなあと思いました。

構造・建物

• 建ペイ率：60％（角地緩和により、70％）
• 容積率：150％
• 敷地面積：1304.03m2
• 建築面積：804.68m2
• 延床面積：2569.17m2
• マンションデザインは割と良い感じです。

共用施設

• 駐車場：26台
• 自転車置場：39台
• バイク置場：7台
• 駐車場は半分くらいが屋内なんでしょうか。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：66.99m2～90.21m2
• バルコニー面積：10.53m2～26.26m2

育児・教育

• 学校区は百道あたりほどじゃないにしても、市内ではまあまあいいとこですよね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域
• 車は必須の立地ですね。近所の賃貸なんだけど住み替えようかな。この辺はあまり建たないし、迷う～
• この辺の住み心地どんなものでしょう？地縁のある方には人気の場所なんでしょうかね。
• 坂は駅まで下り坂だから朝の通勤は自転車なら楽でしょうね。帰りはちょっとたいへんかな(笑)

掲示板

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