クレアガーデン中筋駅前

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クレアガーデン中筋駅前外観

物件概要

• 所在地：広島県広島市安佐南区中筋3-228番7外17筆
• 交通：広島高速交通アストラムライン「中筋」駅から徒歩2分
• 総戸数：71戸
• 構造、建物階数：15階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年4月
• 売主：セントラル総合
• 施工：都市建設研究所

掲示板・口コミ

• クレアガーデン中筋駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 受付１週間で販売個数７１戸中３５戸売れて、残り半分
  • 営業の人が、もう６割は売れたと言っていましたが
  • 新聞広告で＜成約御礼早くも50戸＞とあります。
  • ３LDKタイプのお部屋（確か2300～2500万くらい）がたくさん残っていたように思います。
  • もう残り10室を切っていて、今月中にも完売を目指してるみたいです。
  • 残りは4部屋だということです。
  • 7月の頭に完売したみたいですよ。
• 標準で三千万ぐらい
  • +-50万円で変動するかも、と言われました
  • 1㎡あたり50万円位しており、平均からいくと高いと思います。
  • 全く値引きは無いみたいですよ。
• 売主のセントラル総合は株価が2年前の上場以来1400円台から急落しており先週で57円です。章栄不動産の倒産を考えるとすぐに買うのはとても危険な物件では？

交通

• 駅前

構造・建物

• 杭が10ｍ台とは…　普通は30ｍ前後はあるよ。しかもあそこは大田川の中州だから地盤がゆるい。
  • 今年の１０月１日以降引渡しされる住宅は、瑕疵が生じた場合に瑕疵を補修する為の費用（資金）を事業者が負担して、供託もしくは保険をかけて引渡ししなければなりません。万が一基礎杭に瑕疵（長さが足りない）があれば、基礎杭は構造耐力上主要な部分ですので瑕疵担保責任によって直す義務が事業者に生じます。この補修費用も新しい法律で保証されていますので安心と思います。

共用施設

• ２台目の駐車スペースもあり
• 全戸平面駐車場
• この辺りにしては駐車場料金がお安い
  • 駐車場2000円からと書いてありました
  • 2000円ってのは、軽自動車の料金です。普通自動車は4000円。

設備・仕様

• オール電化
• ガラスはエコガラスではありません。
• エコキュート

間取り

• 2LDK+S-4LDK 68.73平米-113.17平米
• キッチン・洗面所・バルコニーの動線が考えられている

掲示板

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