キングレジデンスアンプレッシオ芦屋

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物件概要

• 所在地：兵庫県芦屋市宮塚町52-1
• 交通：JR東海道本線（神戸線）「芦屋」駅徒歩5分
• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成17年（2005年）3月
• 売主：株式会社阪神住建

価格・コスト・販売時状況

• 3,870～5,980万円
• 立地が良いためか値段が高め。

設備・仕様

• おしゃれな仕様は殆どオプション。
• 「浴室テレビ（地上波アナログ放送のみ受信）」と書いてあります。と、いうことは数年後には浴室テレビは見れなくなる訳ですか・・・

間取り

• 4LDK
• 目の前の家と接近していること、ベランダが狭いのが残念。

買い物・食事

• いかり(346m)、コープこうべ(474m)、パントリー(581m)
• イカリスーパーや大丸で、毎日の食材、買うには、高級すぎると思います。コープデイズだと、ＪＲの向こうになるので少し遠いような気がします。

育児・教育

• 芦屋市立打出保育所(291m)、芦屋こばと保育園(432m)、さくら保育園(441m)、小槌幼稚園(474m)、愛光幼稚園(523m)、芦屋市立精道保育所(552m)、宮川幼稚園(644m)、芦屋みどり幼稚園(673m)

周辺環境・治安

• 芦屋市ということで、パ＊＊屋なんかもなく、買い物、レストラン等も豊富で、周辺環境は申し分ないかと思います。
• 芦屋市の中では、環境は、そんなによくないと思います。ＪＲに近いですが、南側ですし・・・。２号線を渡るので、買い物もそんなに、便利でもなさそうです。
• 芦屋は北から、阪急沿線、ＪＲ沿線、阪神沿線と３本並んでおり、一般的には阪急沿線が一番、環境が良いと思われていますよね？芦屋の一等地ではなさそうですが、静かで便利なところだと思いますし、周りの住環境も悪くない。
• 立地は良いですが、幹線道路に隣接しており往来が激しいので、日中はうるさいと思います。
  • 車の往来というほど、交通量は多くないですよ。現地でお昼過ぎに３０分ほどうろうろしていて、それは確認しました。あれ・・・幹線道路じゃないでしょう。
• 現在そのキングマンションのすぐ近所に住んでいるものです。実家は芦屋の山手です。変な言い方ですが、「環境」に関して言えば、2号線より下であろうと、43号線より下であろうと、いい所、と悪い所があります。たまに、2号線の下は高級住宅街ではないという発言も見た事ありますが、それは完全な間違いです。場所によります。それだけです。交通量が多くてうるさい、というのもそれは芦屋の山手にくらべれば、の話です。阪急沿線がいいというのも、一概に言えません。車の通行は道が狭く、一方通行が多い。阪急電車の普通電車しかとまらないので、大阪梅田まで、西宮で乗り換えて20分強かかります。対し2号線のすぐ上にあるJRは新快速も止まりますので、大阪まで15分です。残業して終電がなくなるのも、阪急が極端に早いです。買い物が不便、というのも間違いです。JR駅にはイカリスーパーや大丸もありますから。ちなみにあの近くにはバブル期にたった賃貸・分譲の億ションも数件あります。2号線の下は環境が悪いなんて言ったら、2号線沿いの超高級マンションにお住まいだった、セガの会長さんが怒りますよ～（笑
• 芦屋は、やはりＪＲ近辺が一番便利だと思います。

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周辺施設

• 芦屋セントマリア病院(460m)

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