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ウエリス東芦屋町

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

ウエリス東芦屋町

目次

[編集] 物件概要

  1. 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅徒歩5分
  2. JR神戸線「芦屋」駅徒歩11分
  • 総戸数:13戸(他に管理事務室1室)
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2018年2月
  • 売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
  • 施工:株式会社ナカノフドー建設



[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • 非公開販売続けてたみたいだけど最近公表したみたいね。総戸数13戸で全部1億円以上の部屋だけか。1期3次までの売れ残りは2億円超えが1部屋だけとか凄い高級マンションだな。こういうマンションって他にもあるよね。比較してる方はどこと比較してるの?
  • Bタイプノミ非公開だけど地権者住戸でしょうか…?
    • 多分そうでしょうね。後々面倒くさくならなければいいけどね。

[編集] 交通

[編集] 構造・建物

  • 建築面積 547.04m2
  • 建築延床面積 2,789.63m2
  • 敷地面積 販売対象面積937.59m2、建築確認対象面積921.04m ※販売対象面積には私道負担部分16.55m2を含みます。
  • 天井高は最高部で2450mm、梁等で下り天井が1900mmのところも。仕様も悪くなく、またオーダーメイド対応でしたので検討はしましたが、今の住居より天井が低くなるのは辛いです。


[編集] 共用施設

  • 駐車場 16台(地下機械式駐車場)平面式1台(福祉対応・来客用) [月額使用料:32,000円]
  • 自転車置場 26台(屋内:上段ラック式8台、下段スライドラック式18台) [月額使用料:200円・400円]
  • バイク置場 2台(地下機械式バイク置場)[月額使用料:5,000円]
  • 駐車場が全戸数以上完備されていますが、機械式という点は残念 子の小戸数からすると駐車場代や管理費が高くなってしまいそうだなと思いつつ、 やはり管理費・修繕費合わせると初期設定で月額5万弱してしまうんですね。 年数がたつにつれて、値上がりすることを考えると 10年後にはどのくらいの金額になっているか、心配な部分はありそうですね


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