アルファステイツ土佐町

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物件概要

• 所在地：和歌山県和歌山市土佐町1丁目61番2ほか（地番）
• 交通：

1. 「西長町」バス停から 徒歩3分（和歌山バス）
2. 南海線 「和歌山市」駅 徒歩23分
3. 南海和歌山港線 「和歌山市」駅 徒歩23分
4. 紀勢本線（JR西日本） 「和歌山市」駅 徒歩23分

• 総戸数：44戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年09月下旬予定
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：大末建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 一番広いAタイプはもう売り切れちゃったんですね。
• ＡとＣはＡの浴室、洗面部分の広さの差だそうです。Ａのウォークインクロゼットとかの部分がＣでは浴室とかになってますね。だから居室の広さは差がないとモデルルーム見に行ったときに図面を重ねて説明されました。安さでＣにするか、東南角部屋のＤにするべきか。
  • じゃあCも悪くはないですね。

交通

• 駅からかなり遠いのが難点ですね・・・バスの本数や混み具合はどうですか？
  • バスはイマイチかな。ただ駐車場は無料で、必ず1台ありだから車利用者には駅近物件よりいいと思います。

構造・建物

• 敷地面積：1,678.35㎡
• 建築面積：435.42㎡
• 建築延床面積：3,741.45㎡

共用施設

• 駐車場：47台(一部縦列あり、来客用1台含む)

1. 月額使用料：0円(34区画)
2. 5,000円(8区画)
3. 8,000円(2区画)

• 駐輪場：74台

間取り

• Cタイプは70㎡ないので、ちょっと狭いですね。
• ＡとＣはＡの浴室、洗面部分の広さの差だそうです。Ａのウォークインクロゼットとかの部分がＣでは浴室とかになってますね。だから居室の広さは差がないとモデルルーム見に行ったときに図面を重ねて説明されました。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 海から近いのは気になりませんか？？津波がきてしまったら・・・とついつい考えてしまいます。

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