ご成約（契約）プレゼント

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ご成約（契約）プレゼント

• 購入時期やデベによって色々だとは思うんですが マンションを契約した時もしくは引渡しの時に デベから何らかの記念品やプレゼントってあるものなのでしょうか？ ちなみに、私は何もなかったのですが １年前にマンション購入した友人は電化製品をもらってました（違うデベ） 最近の現状はどうなのかな？と思い実態をお聞かせいただけたらなぁ〜と！ 高い買物なので、なんかサービスしてよ！って心境です。
  • うちでもプレゼントありましたが、ささやかで、成約時に入浴剤のセット、引渡時にはポトス、サンスベリア等の観葉植物でした。意外だったのは、内覧会前後に開催されるインテリアオプション会の時、デベがデパートの商品券２０００円分プレゼントしてくれたことですね。見積出してもらっただけだったんですけど、ちょっと得した気分になりました。
  • 入居時に引越し通知用の葉書（50枚くらい）もらいました。あとは、契約書、取扱説明書のはいった頑丈なファイルケース（これは違うか・・・）キャンセルや入居後も残っているといろいろ付けてくれるみたいです。現地MRを買った知人は値引きしない代わりに、様々な家電などをつけてもらったとか。
• モデルルームに通って、ポイントスタンプが溜まると小皿貰って、制約記念にはデパートの商品券を、入居説明会の時に関連企業(リゾートホテル)の宿泊券貰いました。宿泊券は嬉しかったかな。
• 何ももらっていないけど、お中元、お歳暮がきました。立派な菓子折りでした。
• うちは引っ越し祝いに胡蝶蘭が贈られて来ました。
• あー、初年度にお歳暮も貰った！
• うちは物件近所の、商品の価格が他のスーパーより高めの、スーパーのお買い物券と、ポイント制のオプションで、付けなければ現金還元。実質の値引きってところですかね。モデルルームの備品も処分するものなら、相談に応じます・・みたいなこと言ってくれましたよ。
• 早期契約で３０万分のプレゼントがありました（オプション会でしか使えない？）その後の契約者は１０万円分のようでした。
• カーテン（リビング用）、照明（同じくリビング用）、食洗機、乾燥付洗濯機、ソファー、浴室ＴＶ、エアコン　１台、冷蔵庫、この中から選んでくださいって言われたので、ソファーを貰いました(^O^)
• うちはリビングの大型エアコン（２０畳用）1台を無料設置してもらいました。
• 私が契約したマンションの成約プレゼントは、先行販売時だったので特典は良かったです。（５０万以内でいろいろ家具を選べました）先行販売期間が終了後の成約プレゼントは、パスタセットでしたよ。
• 契約プレゼントではないが、販売店からお誕生日プレゼントをもらったことがある。
• うちは会社とデベが提携してるとかで商品券を２０万円分。あとはエアコン１台と全室照明です。竣工半年前には完売してたし、今は物件価格以上で中古が出ていますのでそれほど不人気物件だったとも思ってません。契約は一昨年ですが、きっと時期がよかったんでしょうね。
• うちは契約時に幼稚園児くらいの大きさのサンリオのとあるキャラクターのぬいぐるみを貰いました。オール電化のマンションだからか、入居時にはＩＨ対応の鍋セットをくれるそうです。正直、お金の方が嬉しいかも。
• うちは、リビングの大型エアコンもらった。

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オプションをプレゼント

• 契約した後で、実は３０万円分のオプションがサービスで付くのですが・・と言われてびっくりしました。　食器洗乾燥機とエコカラットをつけて貰いました。　いいデベかな？
  • もともと販売価格に上乗せしてあったのかもね。
• ポイント制のオプションは100万円分でした。(契約後)「デベが在庫を持ちたくない(空き室維持のための費用を少しでも減らしたい)から、販売促進の為らしい・・」と、営業さんに正直に言われていたので、別に不信感はありませんでしたね。
  • 私が契約したマンションは大規模なので成約プレゼントも沢山必要になるので何もなかったんだろうか？しかし・・１００万〜凄すぎます。１００万のオプションだと希望のものが全部付けられますね。予算と突き合わす苦労しなくていいのなんていいですなぁ・・・
  • 結果は同じなんだけど、100万円値引き（価値が下がった感じ）というより購入資金100万円分プレゼント（得した感じ）のほうが気持ちがいい
    • 結果は同じじゃありません。それぞれ得失があります。１００万円プレゼントだと、他の懸賞賞金などと合わせて、取得した金額が５０万円を超えた分の半分を総合課税で確定申告しなければなりません。物件価格（取得価格）はそのままで済みます。
• そうなんです。もともと仕様のレベルが低くOPも全く付いていないマンションだったので、「OPが付くことになりました」と言われた時もハッキリ言って、全然期待していなかったんです。でも、OPの説明を受ける段階になって、有り難い事にOPとして選択できる物のほとんどが最新の物であることが分かりました。(特にキッチン周り♪)他のOPも「OPとして付いてるなら、こんなレベルの物が良いなぁ・・」という物がほとんどだったので、願ったり叶ったり・・という感じで嬉しかったです☆他にハワイ旅行とか「それはOPって言うのか・・??」と思うようなものもありましたが、(勿論、私たちはハワイ旅行を選択するつもりなど全く無かったのですが・・)営業がデベとは別の委託業者さんだったこともあり、『ハワイ旅行なんて絶対やめた方が良いです。お客様の中には舞い上がってしまわれて、「ハワイに行こう!!」と　おっしゃるご家族も実際いらっしゃいましたが、付けたいOPを付けた後の残りポイントは、諸経費還元に回された方が絶対良いですから・・。』と、冷静にアドバイスしてくれました(笑)。
• そう言えばコンセントの増設を無料でしてもらったです。

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プレゼントを狙うには

• ドカンとしたサービスを狙いたければ、やっぱりキャンセルとかの訳あり物件にするのが良いと思いますよ。例えば、先日届いた地元某デベからのＤＭの内容から、「全邸完成披露、入居間近！キャンセル住居発生！！食洗機、ＩＨ、エアコン１機、全室照明＆カーテンはコーディネートしてプレゼント」などとありました。何としてでも早く売り切ってしまいたいデベの思いが伝わってきますよね。
• 多分お勤めの会社とデベが提携していれば、商品券２０万円分とか、値引きとかありますから、ご主人に訊いてみるといいですよ。うちは、主人の会社の関連会社（不動産）がデベと提携していましたので、契約と時に訊いてみたら、２０万円の商品券くれました。決してデベからは教えてくれませんからね。
  • うちの場合は、デベの営業担当から教えてもらいました。「物件価格の１％を諸費用から引く」「融資で各種銀行優遇金利」という内容でした。その営業担当者さん曰く、「普通は聞かれたら答えるんですよ。」って。確かに、他の物件を見に行ったら教えてくれず、こちらから言うと、「０．５％引」「３％引」など。結局はその１％引の所に決まり、５６万円程諸経費から引いてもらいました。入居時には、シャンプー・リンスセット、トイレットペーパーとティッシュペーパーが入れてあり、ドライバーや隠れん棒、巻尺などの大工セットや誤魔化しセットなどが用意されていました。
• デベのHPをチェックしまして、○○会員とかに成ってから契約しますと抽選で景品が当たるデベも有りますよ。会員に成るのは、無料のはずです。知らなければ、当然もらえませんので検討中の各デベのHPはよーくチェックして下さい。自分は30万円の商品券が当たりました。結構大きい金額ですよ。

モデルルーム購入

• モデルルームを選べば、家具とかサービスしてもらえる事が多いですよね。うちは建物外モデルルームと同じタイプの部屋を買ったのですが、ベランダのウッドフロアを見て、これすごく素敵ですね〜って言ったら、椅子、見栄えのするフェイクグリーンなどベランダの小物まで一式、差し上げますって♪♪運送代もタダでした。ＭＲ解体とともに処分するつもりだったのでしょうかね。オーダーしたら高そうだったのでラッキーでした。担当者が力関係が上そうなデベさんで良かったです。
• やはりモデルルームを購入すると特典多いようですね。友人の一人はモデルルームを購入し、ダイニングセットと照明器具などをもらってました。カーテンはダメだと言われたそうです。もう一人の友人は掃除機をもらっていました。デベによってハガキをくれたり商品券をくれたり色々ですね。うちはどうなんだろう〜引渡しが楽しみです。
• 結婚前とかで家具とかを全て揃えたりしなければいけない・・という時や、引っ越しを機に家具を一新したいという時なんかは、「ＭＲのお洒落な家具を全て付けます!!」みたいな売り文句は、かなり魅力的かもしれませんよ
• 棟内モデルルームを購入したら、家具付きは普通ですよね？なんたって、完成するまでいろんな人が出入りしてあちこち触られるんですから。何かしら特典がないと割に合わないって思いますね。

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新聞屋さんからのプレゼント

• 引越しお知らせの葉書は新聞屋さんが格安で作ってくれたな〜。

特典のあるデベ

• お中元、お歳暮、胡蝶蘭、大工道具セット・・・ほんと！すごいですね。どこのデベが気前がいいんでしょうかね？実名出すとやばいですか？あと同じデベでも人気物件とそうでない物件で対応がちがうんでしょうかね？
  • デベは財閥系です。
  • うちも財閥系です。他にも食べ物とかがたまに送られて来ます。ちなみに、・・・こちらの掲示板ではあまり評判の宜しくない財閥系ですw。
• うちは会社の特典。三井不動産です。他にも細田工務店や大和ハウスなど数社で特典あります。野村不動産ではわが社の社宅跡地だと１％引。それ以外では０．５％引です。２００４年６月から社宅跡地は割引が優遇されました。
• 不動産会社の友の会を見てみるといいと思います。

1. 藤和不動産:特典内容およびご優待券は会員情報誌「りぶ」と同時にお届けいたします。
2. 大京：お客様紹介システム　紹介したお友達がマンションを購入すると５万円（友達を親とか親戚にすれば可？）
3. 住友不動産：友の会ＰＡＬ内容不明です。

• 小田急不動産のマンションを契約しましたが、ＯＰカード（小田急グループのクレジット機能付ポイントカード）のポイントを３００００ポイントもらいました。小田急グループ各社で使えるようですが、私の場合小田急百貨店で３００００円分の買い物に使いましたね。

注意点

• プレゼントをもらうことが目的化しない方が良いですよね。本来の目的がしっかり達成された上での、付加的ラッキー・・とでも言いますか、そんな感じにとどめないと・・・。
  • マンション買う理由に「おまけが魅力だったから」って決める人なんていないと思いますよ。あったら嬉しい「契約プレゼント」って程度の話しですよ。

景表法

• 私はマンション購入資金１００万当ったけど、これって応募した人全員に当ってるのではないかと思ってます。
  • それって、単なる「おまけ」キャンペーンだろう。購入決定を条件としたおまけの景品は、（景表法で）マンションの場合は物件価格金額の最大１０％までただし最高金額は現金の場合は１００万円が上限です。（物件の値引きとは異なります。税法上の扱いは一時所得となります。）
  • 全員にプレゼント出来る上限金額ね。「総付け景品」って言います。
  • すでに入居が始まったマンションで、売れ残ってる部屋だと購入資金応援プレゼント♪とか１００万円が貰えたりしますよね。売れてるマンションはあまり聞かないっていうか。完成前の１００万円のキャッシュバック付きの方が、逆に「何かある？」ってちょっと不安・・。クジって事なら分かりますけど。

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嬉しくなかったプレゼント

• みなさんすごいですね。ウチのマンションなんか、完成記念アルバムだけだった。マンションの共有部分を撮った写真のアルバム。デベは何を考えたんだろうか。こんなもん、いらんちゅうの。

章栄不動産のプレゼントキャンペーン

• 現在某フローレンスマンションの購入者です。今朝のチラシで契約している自分のマンションが最大５００万円あたるようになっていました。昨年も１億円のプレゼントがあったと思いますが、今から応募してもあたるのでしょうか。
  • ぶっちゃけ当たりません。実質的には「値引き」ですからね。ただ、会社と喧嘩をされる覚悟があるなら・・・

1. 親族の誰かに頼んで応募してもらう（苗字は違う方がベター）
2. 当選通知が届いたら、その親族と「共有名義」にし、割引の適用を受けられる様に要求する

• そんなに何百万も値引きして、利益がでるのでしょうか？
  • 売れ残ったら　もっと困るから
• 必ず抽選ではないみたいですよ。知り合いに話できいたのですが、購入に迷っているときにキャンペーンあってこのキャンペーン当ててくれたら購入するといったら内緒ですよと500万円の当選者にしてもらえたんだって。
• 「一億円プレゼントキャンペーン」一応フローレンス検討中でしたので応募しましたが。２〜３日後に電話があり、検討中だった２部屋のうち３ＬＤＫなら１００万、４ＬＤＫなら１５０万当たったと言われ、何ソレ？って感じになりました。当たったというより値引き検討しましたってことですよね？厳選に抽選とかじゃなく章栄が厳選に検討する単なる値引き・・・当然ですが安い物件で５００万など当たるはずもないのでしょう。章栄の安っぽい営業方法にはかなり呆れたというか・・・情けなく思いました。
  • こんなの単なる値引じゃない。堂々と駆け引きすりゃいいのに。このマンション買うからこれだけ値引してくれって。売る方も買う方もせこいね。
    • 買わせるために頼んでもいないのに当選させられちゃった、と読めましたが。
    • その通りです。
    • 当選金なんか要らないからあっさりと500万引きしてくれればいいのに。
• 500万円を値引きすると売上げが下がるので会社にとって都合が悪い。500万をキャンペーンでの当選金にしたら経費として処理できる。もちろん売上はそのまま。節税にもなるのかな。
• 「章栄不動産１億円プレゼントキャンペーン」は、章栄不動産の営業に聞いた話ですが、売れ残りの物件のみが適用されるキャンペーンみたいです。結局、値引きと同じ。まとも購入した物が損してる。
• 一億円キャンペーンやっぱりさばきにくい物件がひしめいてますね。売れ残ってても売れそうな物件は載ってませんでした。
  • 一億円キャンペーン　って購入者に当たる訳があるわけないやんけ二重価格を避ける為にやってるんや　先に買った客が怒らんために・・いつもそうやで　ここの会社は　えげつないわ　ホンマニ

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フローレンスの不安要素

• どう考えても　フローレンスの施工業者みていくと　不安
• フローレンスを避けるのは普通だと思う。あれだけ売れ残ってるのによく銀行も金貸すよ。どこまで利益があるかはわからんが、年内の完成在庫にさらにキャンペーンはダメージ大きいんでない。

章栄不動産

• 僕の知り合いが勤めています。聞いたら、新卒や中途の人が入っても、一年に３・４人しかやめないらしいですよ〜

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