ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス

物件概要

• 所在地：沖縄県那覇市字大道158番6、169番5、169番15（地番）
• 交通：

1. 沖縄都市モノレールゆいレール 「安里」駅 徒歩5分 （約400m）

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年11月下旬予定
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：未定
• 管理会社：エール管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• まだ細かい情報は公開されていないのかしら。
物件エントリーは受付中だけど販売開始予定はまだわからない感じです。
総戸数がとても少ないので最新の情報を得るには何らかのアクションをしておいた方が安心かもしれません。

• ゴールデンウィークに旅行したこともあり、沖縄にマンションがあれば別荘として使えるんじゃないかなど妄想しました。
ただ別荘にするならば、毎年沖縄になりそうですよね。
他の地域にも行きたいなら。。。

その場合は空いている期間は、他の人に貸し出したりできたらよいのにと思いました。
• 毎年の沖縄への旅行するならいいところですよね。
別荘があるとハイシーズンの夏休みでも行きやすいってことでしょうか。
数日の滞在でも、1週間の滞在でも、また、1ヶ月の滞在でもいけるのはすごく魅力的・・・！！

交通

• >>ゆいレール「安里駅」徒歩5分
電車駅まで5分以内。
国際通りまで徒歩圏なので、国際通りまで近いといいなと思います。

構造・建物

• 敷地面積：1,172.24㎡(登記記録面積)
• 建築確認敷地面積：1,172.24㎡
• 建築面積：294.91㎡
• 建ペイ率：60.00％(法定)、25.15％(対象)
• 容積率：200.00％(法定)、199.57％(対象)

共用施設

• 駐車場：48区画(54台)
  • 月額使用料：3,000円～20,000円
• バイク置場：8区画
  • 月額使用料：700円、900円
• 自転車置場：3区画
  • 月額使用料：500円
• 2LDKと3LDKのマンションに150％の駐車場があるのって意外でした。良くても100％の感覚だったので。2LDKを選ぶ世帯だと車を持たない場合も多いような気がしてて。
それとも、立地的に車が無いと生活が不便な場所なのか。駅は徒歩5分とはなっているけど。何はともあれ、車所有者には安心なマンションだと思います。
• 駐車場率が150％！車2台でも停められそうですね。

間取り

• 第二期販売概要

1. 専有床面積5：5.76㎡～70.52㎡
2. バルコニー面積：12.24㎡～18.30㎡
3. 間取：2LDK・3LDK

• 間取りもワイドスパンなどで、良さそうな感じ。
• 間取りも1タイプしか見られないけど見れてるのは一番広い70.52平米だとするとけっこういい間取りに思えました。
基本ワイドスパンでアウトフレームだとしたら他の間取りも期待できそうに思います。


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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン 那覇三原一丁目店　　徒歩5分(約340m)
2. 栄町りうぼう　　徒歩5分(約350m)
3. 栄町市場　　徒歩5分(約360m)
4. ファミリーマート那覇三原中央通り店　　徒歩5分(約370m)
5. セブンイレブン那覇壺屋2丁目店　　徒歩5分(約380m)
6. マツモトキヨシ三原店　　徒歩6分(約430m)
7. ファミリーマート ひめゆり通り店　　徒歩8分(約580m)
8. マツモトキヨシ あさと国際通り店　　徒歩9分(約690m)
9. ロピア 沖縄国際通り店　　徒歩9分(約690m)
10. マックスバリュ牧志店　　徒歩13分(約1,020m)
11. サンエーV21 食品館 真嘉比店　　徒歩14分(約1,100m)
12. ドン・キホーテ 国際通り店　　徒歩16分(約1,260m)

育児・教育

• 教育施設

1. 那覇市立大道みらいこども園　　徒歩2分(約150m)
2. 那覇市立真和志中学校　　徒歩3分(約170m)
3. 那覇市立大道小学校　　徒歩3分(約190m)
4. あゆみ幼児学園　　徒歩4分(約260m)
5. すずらん保育園　　徒歩6分(約420m)
6. オリーブクラウン保育園　　徒歩6分(約450m)
7. ナザレ幼稚園　　徒歩7分(約540m)
8. みずきこども園　　徒歩8分(約590m)
9. 松川さくら幼児園　　徒歩10分(約740m)
10. 那覇市立壺屋こども園　　徒歩10分(約760m)
11. 松川こども園　　徒歩11分(約840m)
12. 愛泉保育園　　徒歩12分(約930m)

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域
• 安里駅まで徒歩5分の立地＋3LDKの間取りで4480万～というのは安いと思うんですが、何か周辺環境等に問題あるんでしょうか？誰かわかる方教えて下さい。


周辺施設

• 公園

1. 松川公園　　徒歩4分(約320m)
2. 安里川親水庭園　　徒歩8分(約630m)
3. 大道森公園　　徒歩11分(約810m)
4. はちまんむい公園　　徒歩11分(約870m)

• 金融機関

1. 琉球銀行 大道支店　　徒歩5分(約400m)
2. 沖縄銀行 栄町出張所　　徒歩7分(約500m)
3. 琉球銀行 三原りうぼう　　徒歩8分(約600m)
4. コザ信用金庫安里支店　　徒歩14分(約1,100m)

• 医療施設

1. 前田胃腸科医院　　徒歩6分(約420m)
2. オリオン歯科　　徒歩6分(約440m)
3. メディカルプラザ大道中央病院　　徒歩6分(約450m)
4. 又吉内科クリニック　　徒歩6分(約470m)
5. 新城歯科医院　　徒歩6分(約470m)
6. 浦崎整形外科クリニック　　徒歩7分(約500m)
7. ひめゆり歯科医院　　徒歩7分(約540m)
8. 琉生病院　　徒歩8分(約590m)
9. 前浜小児科医院　　徒歩9分(約700m)
10. 真栄城耳鼻咽喉科　　徒歩10分(約780m)
11. クリニック安里　　徒歩11分(約830m)

• 公共施設

1. 安里交番　　徒歩4分(約290m)
2. 大道郵便局　　徒歩5分(約360m)
3. 那覇三原郵便局　　徒歩8分(約620m)
4. 牧志駅前ほしぞら図書館　　徒歩9分(約710m)
5. 中央消防署 神原分署　　徒歩15分(約1,140m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. エニタイムフィットネス 牧志店　　徒歩9分(約710m)
2. 壺屋やちむん通り　　徒歩10分(約760m)

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