(仮称)吹田SST ファミリー向け分譲マンション計画
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要
- 所在地:大阪府吹田市岸部中5丁目97番20(地番)
- 交通:
- JR京都線「岸辺」駅南北自由通路北口徒歩9分
- JR京都線「岸辺」駅改札口徒歩11分
- 総戸数:100戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上8階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2022年3月予定
- 売主:パナソニック ホームズ JR西日本不動産開発
- 施工:不二建設
- 管理会社:パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社(予定)
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率:41.63%
- 容積率:199.99%
- 敷地面積:3,921.48㎡
- 建築面積:1,632.47㎡
- 建築延床面積:9,107.57㎡
共用施設
- 駐車場:80台<内、平面式12台(内、1台は来客用(予定)・内、4台は専用駐車場)、機械式68台>
- 自転車置場:200台<内、原付15台>
- バイク置場:5台
設備・仕様
間取り
- 間取り:2LDK~4LDK
- 住居専有面積:68.44㎡~88.23㎡
- バルコニー面積:10.62㎡~30.54㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域:準工業地域・第二種中高層住居専用地域・準防火地域
周辺施設
その他
掲示板
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By マンションマニア
2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |