昭和住宅

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2019年5月14日 (火) 07:30時点におけるRitz (トーク | 投稿記録)による版

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    会社概要


    評判

    • 分譲がメインなので、建物にこだわる人はここではあまり購入しないのでは?ロケーションを重視される方が多いようです。


    アフターサービス・保証

    • 住んでからのアフターサービスはこれといった大きな不具合はないです。一部収納部分など少し不具合あったところなど、連絡したらすぐアフターの担当の人きてくれかなり快適に住んでいます。
    • 購入前のように、連絡は取っていませんが、何かあれば連絡してそのつど対応してもらっています。
    • アフターが最悪。売れてしまえば、顧客として見てもらえないみたい。


    営業・スタッフ

    • 契約までスムーズでしたが、フリープランでもめました。実際にはほとんど企画されており、また担当も住宅知識はあまりありませんでした。キャンセルすると文句いうと、課長が直接担当してくれましたが、結果は同じでした。
    • 営業も最悪だけど、その上司か何か知らんが、常務という奴が最低。頭下げても客を小馬鹿にしてるのが分かる。
    • 営業マンは良い感じしませんでした。(自分ところの一番高級モデルに、金の無い素人が何しに来てるんやって感じ見え見えで)
    • 営業さんが、結構最後まで面倒みてくれます。
    • 営業マンとは何度か話しましたが知識等にさほど不安は感じなかったので、社員教育の面はある程度しっかりしているのかもしれません。
    • 昭和住宅さんは、社員教育とかしっかりしているらしく、きちんと商品説明がされており、客も了解しているので、トラブルは少ないようです。


    施工・設計業者

    • 給水、水漏れするし、下水は詰まるし、担当はプロ意識なさすぎ。


    価格・コスト

    • Decoシリーズ:S-class 40.9万円~/L-class 45.9万円~
    • スウェーデンホーム:60万円/坪~


    建物・構造

    • KES構法:在来軸組構法の最大の弱点である接合部分を、オリジナルの接合金物を用いることで、徹底的に強化。また柱を基礎に直接緊結するため、激震でも柱が抜けず、揺れによる力を基礎に伝えて分散させます。
    • 吹付断熱アクアフォームを標準仕様:硬質ウレタンフォームの特性を生かし、水を使って発砲させる現場吹付の断熱材です。グラスウール10kの約1.5倍の断熱効果を保持しています。
    • 制震工法GVAを標準仕様:地震時、約10℃の熱を放出しながら、地震エネルギーを吸収、揺れにブレーキをかけて、建物を守ります。
    • 集成材や木材の種類でいうとホワイトウッドを使ってる辺りがちょっと・・・です。
    • 東加古川の条件付宅地でフリープランで昭和住宅で建設しました。坪60万ぐらいの建物ですが、驚くほど普通です。たぶん、建物はタマのほうがいいと思います。
    • 2年間では壁紙が浮いてきた、水道管盛れ、床なりぐらいです。住民のみなさんのクレームで多いのは結露と意外と寒い、暑いです。多分、断熱が薄いことと、気密がないせかなとみんなは言っています。また、内装はやはりかなり安っぽいです。資材のランクが低いようです。建築業者に言わせると坪40万程度の建物ではとのことで、納得しています。でも、購入したときは坪60万ですから、その差はどうやら土地の値段です。
    • 姫路のキャスティ21(総合展示場)にあるスウェーデンホームを見ましたが、正直スウェーデンハウスのパクリにしか思えませんでした。
    • 間取りも女性の意見を聞いて作ってるようでセンスを多少なりとも感じます。


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    設備・仕様

    • エアープロット:窓ガラスに塗布することで、昼は白金触媒と光触媒の2つの触媒が同時に作用して、有機化合物を分解除去する作用があります。花粉症・アトピー・ぜんそく・ハウスダスト・カビ・シックハウスに効果があります。


    情報提供元


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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    https://manmani.net/?p=9844

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