嶋村木材
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要[ ]
- 社名:嶋村木材株式会社
- 本社:埼玉県ふじみ野市桜ケ丘１丁目37番46号
- URL:http://www.s-mokuzai.co.jp/index.html
- 嶋村木材は木造住宅しか建てません。町の材木屋として45年の経験と実績があります。
価格・コスト[ ]
- 川越市藤間の物件見てきました。3階だてで、2階のバルコニーはワイドオープンサッシになっており、開放感がありました。全体的に間接照明をうまく取り入れてました。家自体はとても良いと思いますが、土地面積 92.98㎡、駅から13分で3890万は高いように感じました。
- 新駒林の土地を申し込む予定です。私たちは昨年から分譲住宅を求め、この近辺の物件をかなり色々見させていただきましたが正直、嶋村さんの建物がダントツで良かったと思いました。ある意味注文住宅の枠を超えていると思います。まるで住宅展示場にあるような家が分譲住宅になっているような…感じです。そして本当によく考えられた家になっています。値段は少々高めに感じますがよく聞くとオプション設定がほとんどありません。たしかカーテン？ぐらいだったと思います。素人目でみてもキッチンやお風呂もかなりグレードが高いように見えました。それと驚いたのは作りつけの家具やカウンターまですでについていました。とにかく一番は嶋村さんの手掛けた物件に足を運んでしっかりその家を見るのが一番だと思います。
アフターサービス・保証[ ]
建物・構造[ ]
- ここの会社は照明演出が素敵ですね。このような建売が多くなったらお洒落な街になりそうですね。
- 嶋村はお洒落な家に住みたいという人向きだと思います。性能は標準レベルです。例えば耐震等級は2ですし、あくまでもデザインを優先しています。性能についてはこちらから、具体的に要望をださないと標準レベルのものになるとおもいます。
- 最近、同じようなデザインばかりで斬新さがかんじられなくなった。デザイナー住宅を売りにしているのにとても残念。売れ行きが悪いのもデザインが飽きられているからではないだろうか？K氏にはもっと革新的なデザインを求む。今、売り出しているkamifukuokaはリベルタからの変化が感じられない。
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設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 年間30棟までしか施工しないみたいですね。ホームページを見る限り、良さそうですが、実際に建てられた方の情報がほしいですね
- 小さい会社でも対応がしっかりしていれば問題ないんですが先日、資料請求したんですが2週間近く経つのに、未だにきません。他の会社だったら、3〜4日できたのに。この会社大丈夫かな？
- 私は注文建築で、プランニングしてもらっています。設計士Kさんのデザインはとてもお洒落です。他の会社からも、プランをだしてもらっていますが、今の所嶋村さんのデザインが1番いいです。
- かなりの上から目線で言われますよね…私も、自分の要望を交えて一緒に家を作る感じでは無いので他の所でお願いしました。建売りが欲しい人は良いのではと思います。
- 確かに一緒に家を作るというよりも、設計士の拘りが強いですね。ただし、こちらの要望をきちんと言えば、取り入れてくれますよ。何でもかんでも施主の考えを取り入れるような工務店もありますが、専門家の拘りがあった方が良い家が作れると思います。しかも、設計士の方と打ち合わせが常に出来るのは、嶋村木材の良いところです。
- 確かに設計士の方のこだわりは強いという印象です。でも、建売分譲でもかなりこちらの要望を取り入れてくれますよ。要望があればどんなことでも言ってくださいといわれ、かなり細かいことまで希望を言いましたが、設計士として一番よい状況を判断してくれたと思います。病院の先生と一緒で相性というのもあると思いますので、口コミなどを参考にされるのも良いですが、合うかどうかは実際に話を聞いて判断されるのが一番ではないでしょうか。
- 嶋村は注文住宅に関しては、客を選んでいるような感じがします。 例えば、設計士の拘りが強いので、客に合わせるという感じではありません。 私はデザインに惹かれて、注文の依頼をしましたが、自分の考えを取り入れた家を作りたいという人は嶋村に依頼しない方がよいと思います。決して客のご機嫌をとって、契約をえようというスタイルではありません。価格に関しては、上物のみで2階だてだと1500万〜2000万。3階だてだと2000万〜2500万位が平均的だと思います。
- ふじみ野市北野に嶋村木材の建築中現場があるんだけど、施主とトラブルがあったみたいで工事が暫らく止まってるよ。ここの会社はよくトラブルがあるんですかね？ あまり評判は良くないようですが。
- 北野の現場は建売ではなく、注文みたいですよ。工事はまだ止まっているみたいです。確かに嶋村木材は地域の方には、不評のようですね。
- 嶋村木材の物件を購入し1年以上入居済みの者です。良くも悪くもコメントが増えてるので、私が購入した時より認知度が上がったのかなと思っています。実際住んでみての感想ですが、特に問題は無いです。入居以降にあれ？と思うことも多々ありましたが、気にはしていません。また地震が発生した時も何一つ物が倒れることもなく問題ありませんでした。アフターフォローも連絡すれば対応してくれるので普通です。そもそも他メーカーの対応がわからないので比較出来ませんが・・・。前のコメントでもありましたが、たしかに上から目線・香水等は気にはなりましたが、入居してからお会いすることなんてほとんどないと思っていたので気にしませんでした（実際に会っていません）。本気で購入を考えている方はレスの情報に惑わされず、嶋村に限らず自分が良いと思った家を購入すべきだと思います。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
掲示板[ ]
ikkodate/177408/148
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |