大末建設

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    概要[ ]


    入居者[ ]

    • 大末+大京の物件を購入した者です。内覧会は内覧業者に同行してもらいました。床、壁の施工制度はほぼ完璧、ホルムアルデヒドの数値もゼロでした。たぶん、大京側がかなり気を使っていたはずです。たとえば壁紙。大京から3回もやりなおしの指示があったといっていました。入居後も、しばらくは大末の設備担当が物件近くに常駐し、空調の設置工事やその他の些細な不具合について、こまめに対応してくれましたよ。もっとも、みなさん、施工会社の名前で判断するようですが、出来・不出来は現場管理者の能力にかかっていると思います。ちなみに、我が家の住み心地ですが、満足できる部分、満足できなかった部分、それぞれあります。こればかりは入居してみないとわかりません。あるいはマンション購入を何度か経験していないと、事前に予測できないものかもしれませんね。
      • 内覧会時、電気、水道、ガス、すべて臨時開通させてあり、暗い部屋には電気まで取り付けてあり、対応も丁寧なものでした。私の場合も、安心して入居できそうです。
      • 先日、内覧会を終えましたが、うちは結構ひどかった。クロスの破れが何箇所も、ふすまの黒い手あかや、ふすまの桟には10cm弱のひび、ドアの傷等など。。。ライオンズは検査が厳しいというのは本当のようですが、実際には目が行き届いてない箇所もたくさんあるようです。また来週確認に行ってきます
    • うちも大末さんですが、まあよいと思います。他の人が購入する話をきいても建物自体に関してはとめる理由はありませんね。補修の件で長引いていますが、まあまあの対応だと思います


    掲示板[ ]

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    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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