三井不動産レジデンシャル

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    概要[ ]


    評判[ ]

    • 近所でこんなこともありました

    http://www.geocities.jp/sweethome7505/oldindex.html

    • 最近は、三流デべとやってることかわらないですよね 仕様も構造も格段にいいわけでなく。。。
      • 設備や構造はまあいい
    • 上から下まで差が激しい。
    • 近隣とのもめ事かなり増えてきてます。
    • 掲示板では三井は不人気ですね。 経済紙などのランキングではいつも上位ですが。
    • アフターの対応で良い話を聞いたことがありません。



    入居者[ ]

    • 動線が、しっかりと計算し尽されていて、 痒いところに手が届くといった感じ



    アフターサービスセンター[ ]

    • 三井不動産レジデンシャル株式会社でマンション購入後のケアは この部門の担当となりますが対応はどうですか?
      • 三井住友建設施工のだけど、定期点検以外なにかあればエムエフ住宅サービスをお通してアフターしてて、 三井住友の担当責任者の人は、聞いたことに答えてくれるし、当たり前の対応をしてくれるので特に問題ない。
    • 不具合を指摘したら許容範囲内だと言って補修をしようとしません。 最後は生活に支障が無いだろと逆切れする始末。 話になりませんでした。
    • 私が購入した物件は、アフター対応良かったです。


    その他[ ]

    • テレビCM

    http://www.mfr.co.jp/cm/index.html?mFlag=1


    掲示板[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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    https://manmani.net/?p=9844

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    プラウドタワー平井

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