ヴェレーナ柏

この物件の評価はいかがですか？

4.14

(22 票)

物件概要

• 所在地：千葉県柏市泉町787番6（地番）
• 交通：

1. 常磐線 「柏」駅 徒歩12分
2. 東武野田線 「柏」駅 徒歩12分

• 総戸数：58戸（会員分譲5戸含む）（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月中旬
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：大木建設株式会社
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナ柏（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅から徒歩12分は遠いなー。最多価格はいくらになるんでしょうね
  • わたしも場所的にかなり気になっています。いくらくらいになりますかね？3LDKの最多は。
• 柏駅って、駅徒歩10分こえると資産価値がかなり下がりますよね。中古マンションの売り出し価格みたり、徒歩15分くらいの新築戸建ての価格をみると、あからさまなかんじです。
• 柏駅そごうの駐車場跡地も、マンション（現段階では20階建てを計画中）になるみたいです。ヴェレーナ柏があまりにも高いと、少し待って駐車場跡地のマンションも選択肢になるかもです。
  • ベッドタウンとして人口が増えているにもかかわらず大型商業施設が次々建てられそごう柏も閉店となりさみしく思っていました。その跡地どうなるんだろうと思っていました。そごう西武の閉店後やっぱりマンションになるところも多いんでしょうね。駐車場跡地となりますと駅近に建つんであれば待つのもありですね。マンションで徒歩12分とか13分は資産性にも乏しいですし。

構造・建物

• 日当たりは低層階はどうですか？

共用施設

• 駐車場：敷地内30台［平置式4台、機械式26台］
• 自転車置場：敷地内116台［上段ラック式40台、下段スライド式70台、 平置きラック式6台］
• バイク置場：敷地内2台

間取り

• 間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：66.00平米～85.70平米
• 外観のCGだけみていると、 オープンエアリビングがありそうな物件があまりないように思いました。 一部の住戸にだけ付くとありましたが、 そこまで高い割合ではないのか？ ヴェレーナと言えば、オープンエアリビングだと思うので、 逆にあまり個々のマンションで付けていないのはどうしてなんだろう？
  • そうなんですね。 参考イラストからすると広めのバルコニーが必須でしょうか。 そうなると建物を選びそうな感じではありますね。 一般的には一階の庭やルーフバルコニーを活用する・させる方が色々と融通が利きそう。 ここだとオープンエアリビングってどの部屋にあるのでしょうね。段々状になってる角部屋でしょうか？ 予想図だと広めのバルコニーがある部屋が見当たらないような。
    • オープンエアリビング、コーナサッシいいですね。 ベランダグランピングって気軽に楽しめていいかも。 外出しなくて済むので、交通費もいらないし。 子供が絶対喜びそう。 大人も非日常的な空間で癒されそうです。 マンションもこういう補足的な部分があると魅力が倍増しますね。
• プラン名のところに３LDK＋BWとありまして BWというのは一体何なんだろう！？と思いました。よくよく間取り図を見てみたら、ビッグウォークインクローゼットということでした。 かなり広めです。こどもが基地を作りそうな感じです。 これだけあれば、流石にファミリーでくらしていても大丈夫でしょう。
  • ビッグウォークインクローゼット、ほんと大容量でいいなと思います。ドアが2か所なのも使いやすそうに思います。ただ、ドアのある部分には物が置けないのがちょっとマイナスかな。

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買い物・食事

• ヤオコ近いのは、かなり主婦としては魅力を感じます。

育児・教育

• 駅から徒歩１２分はマンションから距離あるかなとは思いますが小学校は徒歩圏内。子育て環境を優先に考えるのであればいい立地かも。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域、第二種住居地域
• 立地は最高！！ですよ★近隣に住んでいますが、都内より百倍便利です。ヤオコ近いし、柏駅はちょう便利です♪(^^♪　楽しみです
  • 目の前の通りは渋滞すごいですし、ここは野田線の線路が近いのでうるさいですよ
• 柏駅まで徒歩１２分は、ちょっと遠いかなという印象はあるのですが健康のためだと思って毎日歩けば、苦痛でもなくなるかもしれません。何より小学校がちかくて、子供のことを優先に考えると良い環境だと思います。
• 渋滞する道路側と線路側を向くバルコニーって微妙じゃないですか。あれだけ渋滞すると排気ガスもすごそう
  • まあ、線路や道路が前だと視界が開けると思うのでマイナス面だけではないとは思いますけれど。粉じんとか騒音は考えておいた方がいいのかな。それらの点も現地で確認すべき点かもしれませんね。

掲示板

chiba/642005/17