ヴェリテ洛西口
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]
- 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
- 東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩12分
- 総戸数:24戸(アクト)、24戸他に店舗1戸(ブライト)、24戸(コンフォート)
- 構造、建物階数:アクト/RC9階建、ブライト/RC9階建、コンフォート/RC9階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2015年02月中旬予定
- 売主:南海不動産株式会社/南海電気鉄道株式会社
- 施工:株式会社 鍜治田工務店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格帯は2600万~4,400万で3300万が価格の中心です。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 3棟建
共用施設[ ]
- 敷地内20台(料金7,000円~15,000円/月、アクト)、敷地内21台(料金7,000円~15,000円/月、ブライト)、敷地内20台(料金7,000円~15,000円/月、コンフォート)
- 48台収容(料金200円/月):アクト、48台収容(+3台店舗用、料金200円/月):ブライト、48台収容(料金200円/月):コンフォート
- バイク置場 無
- 5台収容(料金1000円/月):アクト、6台収容(料金1000円/月):ブライト、5台収容(料金1000円/月):コンフォート
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取:2LDK~4LDK
- 面積:57.15平米~84.60平米
- 3LDKが主
買い物・食事[ ]
- イオンも出来て、これかららこのあたりは賑やかになります。
買い物もしやすいのと交通便も良い。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 夏は、近くにある自衛隊で夏祭りがあって楽しいんですよね。 駅近で便利なのと子育てにもぴったりなところです。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
kansai/369103/49
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By マンションマニア
2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |