ワールドハウス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2014年9月1日 (月) 04:17時点における180.16.127.55 (トーク)による版 (建物・構造)

移動先: 案内検索

目次 >

    この記事は参考になりましたか?
    4.00
    (1 票)
    ワールドハウス.JPG

    会社概要


    評判

    • 営業のレスが悪いとの声が多い。
    • 完全な外断熱ではないので、断熱性能があまり期待できないのでは。
    • ワールドハウスのKJP外張断熱は、フェノールフォームの厚さが3cmしかない。素材としての熱伝導率はよいが、これでは普通のグラスウール10cmに負けてしまう。断熱の変更もできない。

    アフターサービス

    • 長期15年保証システム:有料メンテナンス条件なし(無料)で長期15年を保証しています。
    • 何か不具合があれば、電話一本で即日対応してくれました。
    • 交渉中ですけど営業さんは親切だしレベルも高いです。
    • アフターサービスは、最悪!修理は下手くそ!!ビスは、壁から突き抜けるし最悪です。
    • 当時のトイハウスにて新築しました。先日、ペアガラスの中に水が溜まるという現象がおきましたがすぐにガラスを交換してくれました。(無償)
    • 住んで1年数ヶ月経ちました。アフターは文句ありません。少しのことでも言えば何でもやってくれてます。追加料金ももちろん発生していません。去年の元日にこちらの勘違いで正月早々クレームの電話を入れたら、夜だっていうのに一時間もかからずに来てくれました。


    営業

    • 担当営業だけかもしれないが、とにかく契約をせまられていやだった。何千万の家の購入に見積もりをもらって見たその場ですぐ契約をせまるのはいかがかと思う。
    • 都合の悪い話の内容の時、話をそらすのがうまい。自分の会社の悪いとこは言いにくいと思うが、お客様から指摘されたことについては話をそらさず、誠実に対応してほしい。
    • 営業・設計・現場監督・大工さん・職人さん・メンテナンス担当に至るまで一貫した直接施工及び直接管理体制で行っています。
    • 会社方針がなっていないのかお客に対しての社員の態度が悪いとか聞きました。
    • 他にもいろいろとメーカーを回りましたが、社員の対応の良さは一番だったと私は思いました。
    • ワールドハウスはどこの展示場にいっても、しつこい勧誘もなく、ちゃんと相手にしてくれました。子供の面倒もよく見てくれたりしてりて、打ち合わせはきちんとできます。
    • 担当営業マンのミスが目立ち発注ミスが3点程ありました。細かな修理は対応も早く社員の方もいい方ばかりです。
    • ワールドハウスの某営業所の営業マン、最悪です。いろいろな営業さんいると思いますが、あまりにも程度悪すぎです。
    • 誠意ある感じの良い営業さんが気に入って契約しました。しかし横柄で感じの悪い営業も明らかにいましたねえ。
    • ここの担当者さんはスーツにネクタイじゃなく、ステ看板積んだ土っぽい社用車(バン)に乗って、作業着着て構造見学会を案内されましたが、ちっともイヤではなく、逆に現場を知ってる担当者なんだなという印象を持ちました。
    • わが家の担当さんはなかなかしっかり勉強してくださっています。私が仕入れてくる建材などの小知恵も丁寧に調べ、現場監督からの意見を聞いたり、メリット、デメリットについても考えてくださいます。
    • 住宅販売のアポなし訪問営業に客が激怒し、警察官が出動する“不法侵入騒ぎ”となりましたね。
    • 営業はほんとにレス悪いです。真面目で熱心なのですが、メール送ったら返信が1週間後・・・・。なんて当たり前。確認してくださいとお願いしたら、2週間以上放置。 なのに、建築はちゃっかり(連絡なしに)進むものだから非常にタチ悪い。
    • 担当者の態度が悪くいつも上から目線でいってきます。客の立場考えて物事いってるようにはみえないし。こっちは真剣に相談したり聞いたりすると、それは俺にはわからないから聞かないでくれとか。ありえません。
    [PR] スポンサードリンク

    施工・設計業者

    • 上棟後、1週間たってないので、屋根ができていませんでしたが、ブルーシートなどかけていなかったので、大雨が降って家の中がびしょびしょになってました。しかも、パネルで壁ができているので、雨水のでるところがなく構造体に影響することは必至だとおもいます。これでは、せっかくの超乾燥材が意味がないように思います。
    • 建設中に隣家との境界のクイを無断で抜いたり、知らないふりして新しいクイを打ち込み建主さんに許可をもらったからかまわないとか、隣家の人には報告しなかったみたいです。
    • 入居前検査で20箇所の指摘事項(ドアや床のキズやタイルの欠け、雑なコーキング等々)と基礎のコンクリがひび割れ、それと極め付けにフーチン。屋根のかわらにはコーキングのシール材が指についてかわらにこすり付けた後の指紋がくっきり。(私が細かすぎるのかな?)
    • 階段下収納とか、階段の裏地や釘がむき出しでした。営業曰わく、見えない部分にはコストをかけない方がよいとか。ちょっと違うような。。
    • 作り付けの本棚が出来た後に自分のイメージと違っていたので大工さんに言ってみたら、あまっている材料で直してくれたりしました。もちろん無料で。
    • 大工さん◎ クロス屋さん○ 基礎屋さん○ 設備屋さん△(エコキュートの室外機を指定した位置とは違う所に設置したため。後で場所を変えてもらいましたが後が少し残ってしまいました。)仕上げの掃除屋さん△(サッシ周りが微妙に粉がついていました)電気屋さん×(冷蔵庫用の電源が通電していなかった。インターフォンと給湯器のリモコンの位置がイマイチだった。テレビの配線が一箇所電波が通ってなかった等)
    • 引渡し状態が非常に悪かったです。キズ、汚れは至る所にあり、木材部分には「のり」が乾燥してガビガビになったようなものが・・・。これも至る所にありました。(あまりにも多数あったのでとても不思議です。)


    [PR] スポンサードリンク

    価格・コスト

    • シャインウッドは坪単価50万程度、キューブは40万程度だそうです。
    • ワールドの仕上がりの坪単価は四寸仕様だと60万は間違いなくいくそうです。3.5寸仕様でもいろいろ変更したりすると55万はいくようです。
    • 36坪で坪単価52万でした。設備関係、間取り全てにおいて満足してます。


    建物・構造

    • 国内産檜四寸角(超乾燥材)が標準で使用されている。
      • ワールドハウスは3.5寸の桧柱の仕様もあり、実際にはそちらの方が多いようです。
      • 私は営業の人に、家が大きくて柱が少ない人は四寸、家が小さめで、間取りを小さくとる人は三、五寸をオススメしますと…言われました。
    • 基礎外断熱材(パフォームガード)が標準。
      • ワールドハウスの外断熱は一般的なものと性能は100%同じとは言えないが、同等の性能で価格は全て標準価格なので、納得して契約しました。
    • パネル工法。断熱材ネオファーム施工
    • 壁のKJP外張断熱(フェノールフォーム3cm)を売りにしているが、10年以上変わっていないので、ほかのハウスメーカーに比べて断熱性能は劣る。
    • 冬場は、エアコンを使用しています。天気の日は(気温15度くらい)、エアコンいらずで過ごせます。
    • 夏も涼しいのに驚きました。基礎断熱が外にあるからだと思います。

    設備・仕様

    • ToToとかは割引率が高く値段も提示してくれるので安心できますよ。
    • 標準仕様を変更しても差額を計算してくれるし、キッチンとか洗面台とかライトとかも気に入らなければ施主支給でも嫌な顔せずに工事してくれます。
    • キャンペーンをしていて,うちは電動シャッター3ヶ所と、カップボードをつけていただきました。
    • 新築完成見学会で提供したら、エアコンを付けてくれました。


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

    [PR] スポンサードリンク