ルピアコート篠崎

この物件の評価はいかがですか？

4.08

(12 票)

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区篠崎町2丁目432番8
• 交通：都営新宿線「篠崎」駅　徒歩8分
• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月下旬予定
• 売主：株式会社中央住宅
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：株式会社中央ビル管理

掲示板・口コミ

• ルピアコート篠崎（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ポラスは最近知名度上がってきましたよね。
• 総戸数が少ないので、大規模マンションが苦手な人におすすめなのかもしれません。
• 一之江は思いの外高かったし、篠崎の4分かなんかのマンションは高いだろうし、こちらは穴場的な位置づけで売れそうですね。間取りも面白いし、価格もＨＰ見たら想定内ですね。
• 思ってたより安い印象です。5000万切ってこの辺りじゃ買えないですもんね…
  • 3LDKだと一之江でも昨年ですが5000万超えてるのありましたからね。5000万切る70m2超えの３ＬＤＫでこの値段ならありですね。欲を言えばもう少し駅から近いと嬉しいですけど、これ言うときりがないですもんね(笑)
    • たしかにこの辺りで広さも70あって、徒歩8分で5千万切るならアリですね。無理なく買おうと思うとここかな。

【第１期１次販売概要】

• 受付方法：予告広告
• 販売開始予定時期：5月下旬
• 販売戸数：9戸
• 販売価格：4,200万円台～5,100万円台
• 間取り：3LDK
• 専有面積：68.12m2～70.73m2
• バルコニー面積：5.85m2～6.24m2

共用施設

• 駐車場：13台（車いす使用者対応平置1台・平置1台・機械式11台）
• 駐輪場：69台（2段スライド式）
• バイク置場：3台

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：33.81m2～70.73m2
• 間取りを見ると角住戸であったり、縦型の物件でも使いやすい部屋の配置になっていたりして使いやすそうだと思いました。
• 家事動線を考えて設定されているプランばかりです。 キッチンと脱衣室がつながっているのは、忙しい朝は正直ありがたい。 共働きだと、朝はとにかく効率を重視ということになってきますから。 ただキッチンから脱衣室に向かうところにドアがあるので、 収納家具が１つおけないという考え方はできます。 この動線はいらない、という人は家具をおいてしまってもいいのかもしれません。
• キッチンから洗面室に抜けられるようになっているのが便利。 面白い試みなのがキッチンの周りにカウンターが設置してあること。これならテーブルも必要ないし、 朝の忙しい時間にさっと料理が出せて、食器を下げるのも楽というのも利点ですし、キッチンの周りというのが 親目線としても子供が食べているところを見れるのがいい。 家族のことを考えられているプランは憧れますね
• チラシ見ましたがなかなか面白い間取りですね！！どこも同じような間取りばかりなので、時間作って見に行こうと思います。
• キッチンにカウンターが設置してあり、テーブルのようになっていますからテーブルを買う必要もありませんね。キッチンにくっついている形になっているので食器の出し入れやとても楽そう。食器棚もキッチン壁に設置してあり、取り出しやすい位置にあること、壁側に設置してあるので統一性がありすっきりとした見た目が良い。個人的にはバルコニーが狭いのが残念。ファミリー世帯なら洗濯物を外に干せる位広い方が住みやすいですから。外に干すというよりは部屋干しになりそうかな

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周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域・第一種住居地域
• マンション自体は、京葉道路からは奥まっている場所にできるようです。だから、音や排気ガスなどはダイレクトには来ないでしょうから気にしなくても大丈夫なのでは？と思いました。篠崎自体は、静かな住宅街というイメージです。普通に暮らしていくには、特に不便もなくやっていけるのではないでしょうか。
  • あれは奥まってるとは言えないでしょ(-_-;) 見てきたけど大分うるさいし、ガスでバルコニーも汚れやすい。環境もいいとは思えないし。
    • 現地だけ見たらそりゃ音するでしょ。笑 結局のところ大通りだろうが線路横だろうが住んでる人はたくさんいるし、マンションも売れてる訳で…サッシとか配慮してるだろうし。
      • 京葉道路沿いなんてDINKSしか普通は考えないだろうけど、ファミリー層で言えば値段と環境で値段を取った人が買うところ。ここもほぼ京葉道路直撃だしね。
        • 音とかは地元の人なんかは分かりきってるでしょ。気にしない人もいるんじゃない？だからこの辺りマンションも賃貸も多いし。
• 大通りを除いては住環境は良さそうですね。徒歩8分も良いですね。
  • 駅まで徒歩８分程度であれば、便利な立地だと思います。

掲示板

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