リビオ西宮門戸

この物件の評価はいかがですか？

3.57

(7 票)

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市若山町11番1他（地番）
• 交通：阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月下旬（予定）
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社
• 施工：阿比野建設株式会社
• 管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

掲示板・口コミ

• リビオ西宮門戸（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格が未定なのと管理費なども未定なので、価格待ちでしょうか。3LDK、4LDK中心なのでファミリーがたくさん入居するんだろうなと予想しています。
• 門戸と名乗るだけでも正直でいいよね
• これくらいの値段設定なんですかね…。気になるマンションですが、お値段と171沿いが迷わすポイントです

共用施設

• 駐車場：56台、来客用1台
  • 来客用駐車場1台があるので、ゲストが来た時もいいなと思いました。このあたりだと車で遊びに来る人も多いのかなと思っています。
• 駐輪場：138台
• バイク置場：2台
• ミニバイク置場：3台
• 戸数からいってキッズスペースなど共用施設はなさそうですよね。
  • 共用施設は無いみたいですね。すぐ隣が公園ですので子どもを遊ばせるならそこを使う方が多くなりそう。神社も日陰が多いのでちょこっと散歩させる分には良いと思います。

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：63.66平米～102.47平米
• 間取りやコンセプトはまだ出ていないですね。地上6階建てのマンションで、69戸なので1フロア11邸くらい。1階部分に1部屋分のエントランスが作られているくらいでしょうか。来年の11月に竣工して、1月下旬に入居できます。
• 3LDKの狭めの部屋からちょっと広めの4LDKまで。間取りのバリエーションがありそうに思います。

買い物・食事

• ロケーションを見たら徒歩でも行ける範囲に買い物するところが充実してて驚きました。業務用スーパーがあるのも個人的には好印象。流行ってますしね。
• 国道171号線には多くのお店があります。スーパーもマルハチにパル・ヤマト、イオンもあります。ファミリーマートやセブンイレブンもあり、少し距離がありますが業務スーパーもある。駅側にはいかりスーパーだってあるので不便はしないでしょう。
  • すぐ近くのパル・ヤマトが気になっています。 グーグルマップで見た口コミでは評価がけっこう高くてとても良さそうな感じです。 ある口コミではいつも何か新鮮なものがお買い得になっているとのこと。 そういうサービスって嬉しいです。 あまり大規模ではなさそうですが日々の生活にはとりあえず間に合いそうな感じではないでしょうか。 自転車があればあちこち複数のお店が使えて便利そうに思います。
    • パル・ヤマトは、特に生鮮食品の品ぞろえが良くて、しかも価格は控えめなので、 かなり重宝すると思います。使っていて満足度が高いスーパーマーケットになるんじゃないかなと思います。 パル・ヤマトの公式サイトの方からも チラシを見ることができるみたいなので、 自分の今住んでいるところで使っているスーパーと、値段だけでも比較するとわかりやすいかもしれません。
      • 良いお店が一軒でもあると頼もしいですね。

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周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、準住居地域、第3種高度地区、第5種高度地区、市街化区域
• 171沿いですね
• まだ物件の詳細が出ていませんね。 わかるのは、駅から10分にしてはちょっと狭い部屋もあるんだなということ。 スーパーは徒歩1分、公園隣接、三方開放で南向き中心ということ。 なんとか歩いて行けそうなスーパーはあと2つあって、小学校までは徒歩7分、 中学校までは徒歩8分、そのたロケーションに関しては情報が出ています。 利便性に関しては悪くなさそうな感じがします。 総戸数は69戸。 価格はどんな感じになるのでしょうね。
• 気になるのは駅までの距離ですが、駅まで行くバスってあるのでしょうか。
  • 徒歩10分ですから遠いと思うか近いと思うかの分岐点でしょうか。徒歩でも十分だとは思うのですが疲れているときは遠く感じる距離でもあるのかなと思います。自転車なら西宮北口まで8分という案内もあることからバスの存在があまり感じられないのが気になります。ただバス路線の運行系統などを見ると西宮方面の路線がたくさんあるので近くを通っている可能性は大だと思います。
• 駅までの距離が長いのが気になります。徒歩10分なので歩ける距離ですが、自転車利用する人も多いでしょうか。
• 171号線は気になりませんか？ 排気ガス、朝からダンプ、トラックが通る空気環境・・・・ そこがどうしてもひっかるのですが、みなさんどう感じているのですか？ 宜しければ共有ください。
  • 最近の車は排ガス規制厳しくなってから劇的にクリーンな排気なんで昔ほど気にならないけど、どちらかと言えば騒音のほうが気になる。
    • モデルルーム行って来ましたが、防音性のとても高いガラスの窓になっているようです。空気は…本当ですね…気になるかも…
• 門戸厄神ってたしか厄払いで有名なとこですよね？運気上がりそう～
• この辺は住みやすそうだなという印象。 近くにスーパーやイオンがあって、 自転車利用で西宮ガーデンズにも行けるし。 駅がすごく近いわけではないですが、徒歩圏内。 落ち着いた環境で暮らせそうで私はいいなと思っています。 公園が近所にあるのもいいですね。 子育て世帯にはちょうどいい環境な気がします。

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掲示板

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