リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ

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4.33

(6 票)

物件概要

• 所在地：東京都千代田区岩本町二丁目38番2、3、4、39番1、および38番7、9、39番3の一部（地番）
• 交通：

1. 都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩3分 （A5出口より）
2. 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩5分 （4番出口より）
3. 山手線 「秋葉原」駅 徒歩7分
4. 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩7分
5. 総武線 「秋葉原」駅 徒歩7分
6. つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩8分 （A1出口より）
7. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩6分 （エレベーター2番出口より）
8. 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩7分 （出口2より）

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年07月末日
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社
• 施工：株式会社リンク・トラスト
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

掲示板・口コミ

• リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 間取りタイプは1R～2LDK 面積：25.04平米～54.49平米と編米数的には単身世帯からDINKSくらいまでじゃないと狭そうですね。ほとんどの世帯が単身になってくるのかな？
  • 広さは２LDKだったら二人か三人は大丈夫だと思いますが、基本的には単身者向けのマンションということになってくるんだと思います。大人だけなので静かに暮らすことができるのかなと思いました。
• 立地、すごくいいと思います。他の方が投資用にもいいと言っていましたが、確かにそうで、岩本町が最寄でも他駅も利用できます。秋葉原駅や小伝馬町駅、馬喰町駅、距離がありますが神田町駅だって行けます。自転車で周辺駅を散策するのも楽しそうなエリアですね。おひとりさま用としてもいいかも。
• 交通利便性はかなり良いほうではないでしょうか。 どこの駅も徒歩10分以内ですし、複数の路線が使えるのでどこにお勤めしていても大丈夫そうです。 駅前でなくても、これだけの場所なら資産価値としても高いのではと思いますが、どうでしょう？ ファミリーにも人気があるのではと思えるのですが、間取りが1R～2LDKだから子育て向きではないのかなとも思います。
• 3500～6500でしょうか？
  • 年が明けないと値段については出てこないでしょうね。 事前案内会の反応を見て、それである程度固めてくるとは思います。 このあたりもマンションが多いので、 その相場通りでやってくるのではないでしょうか。 あまり安くはないですよね。。。全体的に。
    • 予定価格は、 3,200万円台～7,500万円台 とありました。でも最多価格帯は3700万円台ということですので、 思っていたよりは 良心的な価格設定なのかなという印象を受けます。 人気のほどはどうなっていくでしょうか？？

交通

• 複数の路線が１０分圏内で利用できるので立地条件としては好立地。これなら投資用としても十分需要がありそうです

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共用施設

• 駐車場：4台
• 自転車置場：65台

間取り

• 間取：1R～2LDK
• 面積：25.04平米～54.49平米
• プランがまだ公開されていませんからどんなプランがあるのかわからないので、どういったタイプがあるのか気になります。
• 角部屋率が高くなってきているので、その点は良いのかなと思いました。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• この辺りだと千代田区になるのですね。単身者だと、何区に住んでも一緒だから、あまり気にしない人も多そうですが・・子供がいる人だと区によって育児支援が全然違うらしいんで、気にする人は多いみたいです。
• 駅までの距離、どこも微妙といえば微妙ですが 広い目で見ればどこも歩いていくことは可能。 使いやすいですよね。

掲示板

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