ラシュレ志木

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ラシュレ志木外観


    物件概要[ ]

    • 所在地:埼玉県新座市北野3丁目2115-53(地番)
    • 交通:東武東上線 「志木」駅 徒歩10分
    • 地域・地区:法22条指定地域、第1種住居地域
    • 総戸数:39戸(他管理室1戸)
    • 構造、建物階数:RC造地上5階建
    • 敷地の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有
    • 完成時期:平成21年3月30日
    • 駐車場: 16台(平面駐車/4台、機械駐車/12台)
    • 自転車置場:60台
    • バイク置場:3台
    • 売主・販売:兼六土地建物株式会社
    • 設計・監理:株式会社アーバン工房
    • 施工:株式会社ナカノフドー建設

    交通[ ]

    • 東武東上線「志木駅」徒歩10分
      • 東上線副都心線有楽町線の3路線が利用可能で、池袋へ直通19分、新宿へ24分。みなとみらい線乗り入れで「元町・中華街」へ70分

    構造・建物[ ]

    • 地盤の許容支持率:150kN/m2
    • 基礎の構造形式:直接基礎
    • 地盤調査:支持層の深さGL-約0.8m
    • コンクリートかぶり厚
    • ダブル配筋・ダブル千鳥配筋
    • 柱は溶接閉鎖型帯筋
    • 二重床・二重天井
    • LL-45等級フローリング

    共用施設[ ]

    • キッズルーム兼集会室
    • ペット用足洗場

    設備・仕様[ ]

    • 共用部
      • 電気:東京電力
      • ガス:東京ガス
      • 給水:公営水道、各住戸へ増圧ポンプによる給水
      • 防火・防犯:消火器、自動火災報知設備、屋外消火栓設備、共用玄関オートロックシステム非接触キー
      • エレベーター:1基
      • 共用視聴用設備:スカパー光
      • 付帯設備:メールコーナー、宅配ボックス
    • 専有部
      • 節水シャワートイレ
      • サーモフロア
      • くもり止めヒーター付化粧鏡
      • TES温水床暖房
      • 浴室換気暖房乾燥機
      • 人感センサー
      • ワイドスイッチ
      • プッシュプルハンドル
      • フラットフロア
      • マルチメディアコンセント
      • 24時間換気システム

    間取り[ ]

    • 1LDK+2S~3LDK+3W.I.C

    買い物・食事[ ]

    • セブンイレブン新座東北2丁目店 5分
    • いなげや新座東店 7分
    • ドラッグストアウェルパーク新座東店 9分
    • 新座サティ 9分
    • マルイファミリー志木 11分
    • 島忠家具ホームセンター新座店 7分
    • たいらや志木店 8分
    • EQUIA志木 10分
    • St. TOSCA 10分
    • さいたまコープポレール幸町 9分
    • ジョナサン新座東店 10分
    • ユニクロ新座店 10分
    • ダイエー 志木ショッパーズプラザ 14分

    育児・教育[ ]

    • 北野の森保育園 1分
    • 新座市立東北小学校 4分
    • 立教新座中学校・高等学校 5分
    • 新座市立第二中学校 21分
    • 志木なかもり幼稚園 6分
    • 私立かきの木幼稚園 5分
    • 慶應義塾志木高等学校 17分
    • 立教大学新座キャンパス 9分

    周辺環境・治安[ ]

    • 駅周辺にデパートや、スーパーがあり便利 な一方、繁華街的な面もあり、キャバクラの呼び込み等がいる
    • 静かな住環境(住宅街)


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    周辺施設[ ]

    • 公共機関
      • 新座市東北コミュニティセンター 5分
      • にいざほっとぷらざ図書室 9分
      • 新座市役所東北出張所 10分
      • 志木駅前郵便局 12分
    • 医療機関
      • 荒井小児科医院(内科・小児科) 1分
      • 東北歯科医院 1分
      • 新座志木中央総合病院 4分
      • 三須耳鼻咽喉科 7分
      • 志木小児科・アレルギー科クリニック 7分
    • 金融機関
      • 埼玉縣信用金庫新座支店 5分
      • 埼玉りそな銀行 新座支店 9分
      • みずほ銀行新座サティ出張所(ATM)9分
      • 三菱東京UFJ銀行 新座志木支店 9分
      • 三井住友銀行 新座志木支店10分
    • 公園・スポーツ施設
      • 東北一丁目児童遊園 2分
      • 北野三丁目憩いの森 3分
      • 三軒屋公園 5分
      • 東北公園 6分
      • コナミスポーツクラブ新座 9分
      • セントラルスポーツクラブ 15分

    その他[ ]

    • 管理会社:日本ハウズイング(部分委託)

    ここより遠いはずの隣に建設されたエコヴィレッジ志木北野は徒歩9分と表記されている。

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

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    よくあるお問い合わせについて Q&A
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