ライオンズ京都小川御所

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物件概要

• 所在地：京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番（地番）、京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番（住居表示未実施地区）-（室番号）号（住居表示）
• 交通：京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩9分
• 総戸数：21戸（住戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年08月20日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社大京穴吹建設
• 管理会社：株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• ライオンズ京都小川御所（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 100平米超は、1億以上になりますかね？
  • 価格は今のところ未定ですけれど、高くなりそうです。南向きですよね。日当たりどうなんでしょう？総戸数21戸なので管理費も高そう。仕方ないですね。あんまり高すぎると買えない・・・
• 21住戸しかないので、絶対に高いのが分かる。ただ、準工業地域ですからね。生活環境的にどうなのでしょう。駐車場は先着順なのでしょうか。こういうマンションは駐車場が確保できないと価値が半減するような気がします。億超えで駐車場がないなんて、出がらしのコーヒーみたいです。
• 億越えでさばけますかね？はっきりいえばなんにもないところですよ？閑静ではありますが、日日の買い物なんかもちょっと不便。
  • 確かに静かな街並みですから、ゆったりとした日々を過ごせそうです。ただ便利か不便かと聞かれたら、不便でしょうね。億ションとしての魅力はあまり感じられないかなと思います。でも、かなりの高額になることは間違いないでしょうね。
• 安いなら欲しいけど、お高いなら、別にいらないかなと。駅からも遠いですね。ターゲットが不明ですね。

構造・建物

• 敷地面積：911.73m²

共用施設

• 駐車場：2台 （屋外平地式2台）
  • 駐車場が少ないのが気になりました。京都在住の人は車移動はしないんでしょうか。市バスが縦横無尽に走っているので、自動車なしでも不便じゃないかな。自転車に乗っている人も多いです。
• バイク置き場：1台
• 自転車置き場：21台

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：60.55平米～102.01平米

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 高級マンションを期待して現地を見に行くと、お風呂屋さんの角を曲がった先に敷地はありました。昭和の香りがプンプンする街並みで、銭湯好きには良いけれど。HPにある上品な通りは北の方なんですね。でもそちらに行く用事はなく、堀川通りのバス停やかなり遠いけれど今出川駅に行くのも南方面で、必ず銭湯の角を通ります。気のせいか煙臭い。
  • 要するに西陣ですからね、職住一体の町人、職人の町です。
• 駅が遠すぎるのでマンションとしては検討は無さそうですね。。。
  • 駅から9分、720m位ですね。今や駅近とは言えない微妙な距離です。それでも上京区、烏丸線の新築なので、売りやすそうに思えます。
• 西陣ということで、このあたりは間違いなく高いと思います。どちらにしてもライオンズマンションですし、安い価格帯はつけないでしょう。京都の地下鉄は、日本の地下鉄で一番高い運賃だと、先日テレビで言ってました。徒歩９分の距離でも、JRや阪急なら便利ですが地下鉄では・・・ここに住みたいとは思えないかな。
  • えっ？地下鉄がいちばん便利でしょう。IRや阪急は他府県へ行く人用。京都市内を移動するなら地下鉄かバスかチャリです。
• 北大路に住んでおりますが、阪急、ＪＲは大阪に行く以外はほぼ使いませんね。。。しかも西陣は下町のイメージですし、住むならもう少し東が良いです、新町以東ぐらですね。

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