ライオンズガーデン城東

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外観

外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市城東区今福西2丁目4番5（住居表示）
• 交通：

1. 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩3分
2. 大阪市営地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩3分

• 総戸数：256戸（住居255戸、集会室1戸）
• 構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート（一部鉄骨）造、地下1階・地上15階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成16年（2004年）10月20日
• 売主：株式会社大京

価格・コスト・販売時状況

• 2,280～5,580万円

構造・建物

• 

  外観パース

• 

  ランドプラン

共用施設

• ロボットゲートのチェーンが事故により切れたり、エントランス部のドアが過失により凹んだり、自転車、バイクの通行経路などについて近隣さんからの苦情があったり、その他、色々あります。
• エントランスから各住戸に行くときに通る緑色の扉、色が剥げてて、すごく汚かったです。そこそこいいお値段のマンションなのに、それだけで、安っぽく感じました。というか、とっても目につきました。
  • 扉の傷は、引越し時に付いたものです。塗り替えもされたのですが、施工不良のため余計に汚く見えますし、良く見れば表面がでこぼこしており、尚のこと汚く見えます。扉を開けられたとき違和感を感じられませんでしたか？本来は、自動ドアにするべきです。「バリアフリー」をセールスポイントにしていますし、どう考えても、あのドアは「自動」にすべきものであると思います。「設計時においての配慮が足りなかった」では済まされません。
    • 確かになぜ自動ではないんだろう？と私も感じました。そのとき私はベビーカーを押して、知人の家に遊びに行ったのですが、正直、通りがかった方がたまたま扉を開けてくださったので通れましたが、そうでなかったらかなり不便だったと思います。毎日毎日通るところに、あのような扉があるのは不思議でなりません。私の中ではライオンズというと一流というイメージが強かったので意外でした。
• 「自動ドア」は、設計ミスです。エントランス部分に同じようなドアが、３ヶ所もあること事態不思議です。
• 住み始めて１年ちょい。気に入って住んでますよ。住人の人は顔を合わせれば気持ちよく挨拶もされますし、いいマンションだと思ってます。ただ、エントランスの２個の鉄扉は何とかしないといけないと思います。手足の不自由な人、車椅子の人、ベビーカーの人、困る人は大勢います。住居につながる右側の扉だけでも自動扉にしないといけないのではないでしょうか。
• 1Fの鉄のドア、、開けるの大変ですよね。。ウチも小さい子供がいるので、感じます。ですので、北側もしくは、駐輪場の出入り口を使うようにしています。慣れれば、使い勝手いいですよ！！
  • そうですよね。でも、北側は駐車場に行くのに不便なんですよ。構造を分かってて買ったので文句は言えませんが、もうちょっと考えて設計してくれたらと思う毎日です。しかし、鉄扉のはげやすい塗装は何とかしてほしいものです。みすぼらしいです。
• 初老のご夫妻が、車椅子で駐輪場の自動ドアから出入りされて、グルッと表玄関まで回られてるのを見てチョッと心が痛かったです。
• マンション植え込みのラベンダー、すごく綺麗ですね。
• 雨の日の正面玄関のタイル、滑りやすくないですか？

• 

  エントランスアプローチ

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設備・仕様

• リビングと廊下の間の扉、開閉時にうるさくないですか？
  • そうなんですよ。普通に閉めるとうるさいんですよね。だから閉めるときは、ゆっくり出来るだけ音がしないように閉めてます。玄関のドアも気を使いますね。

間取り

• 2LDK～4LDK

買い物・食事

• 城東市場(174m)、ではらストア(176m)、関西スーパー(435m)、サンディ(564m)
• 国道にある豚カツ屋[とん娘]、美味しいですよねえ。それと、ではらの焼き芋安くて最高。
  • 「とん娘」小さい店だけど、地元では有名です。宅配問い合わせたら、店売りで、手一杯と言ってました。

育児・教育

• 大阪市立鯰江保育所(284m)、鯰江幼稚園(287m)、今福保育園(333m)、蒲生幼稚園(451m)、わんわん乳児保育園(647m)
• LG城東に住まいする小学生は、鯰江小学校に通うことになります。地方自治の最小単位は公立の小学校区になりますので、LG城東は社会福祉協議会、鯰江連合町会に加入することになります。例(今福西2-2町会)活動内容は、地域のコミュニケーション活性化などさまざまでしょうが、城東夏祭りや、青少年健全育成キャラバン隊参加、連合運動会、連合老人食事サービス、年末には管理組合との合同夜警など、おもに地域とのかかわりが多い団体です。

周辺施設

• 野江病院(585m)、東大阪病院(635m)

掲示板

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