ミッドシティプレミアム北岡崎

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物件概要

• 所在地：愛知県岡崎市井田西町17番1外9筆（地番）
• 交通：愛知環状鉄道 「北岡崎」駅 徒歩3分
• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年09月下旬予定
• 売主：株式会社フジケン
• 施工：太啓建設株式会社
• 管理会社：株式会社フジケンハウジング

掲示板・口コミ

• ミッドシティプレミアム北岡崎（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯は結構強気な気がする。もう少し値下げすればわりと簡単に売れるような気がします。
• 最終期が売り出されてから1.5か月くらい経ちますけど、まだ分譲中になっていますね。ここ気になっていますが、立地や資産的に、それと内装設備とかはどうなんでしょう？
  • 最近売り出しの物件の割にはちょっと狭くないですか？一昔前ならマンションはこのぐらいの広さでしたが… あまり条件がいいマンションには思えません。

交通

• 駅に近いし、立地はいいね。
  • 駅近といっても愛環じゃあまり恩恵受ける人がいないのでは？名鉄やJRでさえ岡崎の場合駅利用者は限定的です。
  • 確かに愛環だと名駅方面にシュッと出れないのが難点ですね。通勤で豊田方面に行く人にとっては結構プラスかなと思っていました。
  • 渋滞が嫌で愛環利用している人もいますが、豊田方面に通勤ということは、だいたい車関係の仕事だと思います。車関係の企業に勤めるような人は車が足がわりですよ。北岡崎駅付近からだったら30分程度で車で通勤できます。わざわざ愛環使うまでもないかなと考える方が多数派かと思います。岡崎市であればマンションの価格にもう少し上乗せすれば戸建てが手に入ります。子供部屋や周囲の騒音などいろいろ考えると戸建てに魅力を感じる人が多いと思います。この物件の最大のライバルは戸建て物件なのでは？
• 車のアクセス良し。東岡崎までも車やバスで結構近い。

構造・建物

• 敷地面積：1,969.66㎡
• 建築面積：469.74㎡
• 全戸南向き

共用施設

• 駐車場100%完備
  • 岡崎じゃあ車なしの生活はちょっと考えれないし夫婦で2台はやはり欲しいと思います。1台分は確保できても2台目は取り合いになります。

設備・仕様

• 設備も普通。
  • 確かに床暖、ディスポーザーがあれば便利だったかもしれません。でもなければないで特に気にならないです。ある生活をしたことがないのでメリットとデメリットがわからないというのもありますが...。その他の細々とした設備が、オプションで付けるようなものが標準装備だったので、私はそこが気に入りました。
• お風呂は冷めにくかったりしますか？
  • お風呂は冷めにくいですよ。賃貸に住んでいたときは朝になったら冷たくなっていましたが、今は朝に手を入れてみたら暖かくてビックリしました。
• トイレは掃除しやすいですか？縁とか細かいところとか。
  • トイレは蓋を浮かして便器の端まで掃除できます。便器の深さもないので掃除部分は少ないです。ミストも自動洗浄も付いていて機能はお気に入りです。しいていえば、蓋が勝手に開くものが良かったです。タンクレスはとてもスタイリッシュです。
• 部屋の中の設備はあまり不満ないですが、オートロックがタッチレスなら楽だったなと思います。

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間取り

• 間取り：未定
• 専有面積：66.55m2～84.70m2
• バルコニー面積：11.34㎡～16.02㎡
• ルームプランは割と普通でしたね。

買い物・食事

• 商業施設などはアピタ8分となっていますが、あまり近くにないですね。他にもお店は、それなりありますが。

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域

掲示板

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