プレミスト本厚木

この物件の評価はいかがですか？

3.42

(19 票)

物件概要

• 所在地：神奈川県厚木市中町4丁目96（地番）
• 交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分
• 総戸数：144戸（別途管理室1戸、店舗1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年11月中旬
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• プレミスト本厚木（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 本厚木駅周辺に一気に4つも新築マンションが…
  • 本厚木駅周辺がマンションラッシュになってるんですか？よく土地がそれだけあるなあと思いますが古いビルやマンション等の建て替えが急激に進んでるんでしょうかね。ここはその中でもどういう評価になるのか気になりますね。駅徒歩4分の場所なのでマンションの条件的には悪くないと思いますが。部屋の広さもファミリー対応となるようですし。
    • 案内図を見るとレーベンと隣り合わせに立つんだね。違うデぺでほぼ同時とは珍しい。
      • 本厚木もマンションが熱いですね！駅までのこの距離だったら、かなり便利ですけれど、どういった人たちをターゲットにしているのでしょうか。本厚木だと、ファミリーにも好まれる街だと思いますが、子供さんもいる人向けみたいなかんじですか？それだとあまりにも駅に近すぎますか？
        • 新築マンションが4つもできるとなると、検討が忙しいですね。情報をいち早くゲットしないと比較するのもたいへんでしょう。 ここの場合は平成31年3月中旬販売予定ですから、詳細が出るのは来年になってからでしょうか。価格帯だけでもわかれば絞り込んでいけるのでしょうけど。 竣工予定は平成32年11月中旬予定となってますから、あと2年くらいあるのかな？144戸をどんなふうに売っていくんでしょうね。
          • 全部のモデルルーム見てきましたが、ここのモデルルームが一番良かったデス！
            • 4つの中で一番中途半端ですけどね。値段も駅距離も。2番目はレーベン。ルネは安い。パークハウスは高いけど、好条件。そんな評価かなあ。だからルネか三菱かだと思います。
• ここのモデルルームの評判良いのですかね。何タイプのお部屋になるんですか？公式サイトだと間取りはイラストだし、モデルルームの写真が出ていないのでイメージし辛いです。興味があるなら来て下さい！とうまく誘導できる良い作り方だとは思いますけどね。
• ついに予定価格がHPに出てますね！3LDKで3900万円台って思ってたよりも安いですね！
• 3月中旬から販売開始とのことで、楽しみです。増税前にギリギリ間に合う日程でしょうか。
  • 第1期1次の販売開始時期が3/中から3/下に変更になってる。人が集まってないからかな。消費税8%で購入できるラストチャンスなのだが。
• どこも苦戦しているので、ここも同様に苦戦するのではないでしょうか。負け戦のようで気乗りしないですね。
  • 中途半端。
    • 中途半端に全方位戦略だからダメなんですよ。もっと顧客層を限定して売り出すべきです。本厚木タワーの廉価版などではなく、老人ホーム型で前期高齢者をターゲットにすべきです。
• 厚木が好きな方には注目のマンションではないでしょうか。本厚木駅徒歩4分でこのお値段ならわるくないかもと思います。
• 40戸1期販売はきついなあ。レーベンが100戸、ルネが残100、プレミストが100戸。散々です。
• 第1期1次は40戸と公式発表されましたね。40戸 / 144戸　=　27.8% 苦しい数字ですね。パークは75.5%でしたので約3倍差です。
  • 隣りのレーベンの1期50戸がありながら、プレミストは40戸1期、かなりきつい。
    • 第1期の広告で40戸販売に出したらそれ以上売るためには再度広告しなきゃしけないんですよ。現状、第1期で40戸の告知しかしていないので先着順15戸ってことは最初の第1期の販売で40戸中25戸は売れたってことになります。(本当に25戸売れたのかは謎ですが・・・)3か月引っ張ってたのがようやく理解できましたね。
• ダイワ＋長谷工、不祥事デベとゼネコンのタッグ。最強だね。
  • この不祥事コンビのマンションは本当に売れているのだろうか。

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構造・建物

プレミスト本厚木　エントランス完成予想CG

共用施設

プレミスト本厚木　ガーデンラウンジ完成予想CG

• 駐車場空台数：82台（機械式81台・身障者用平置1台）
• 駐輪場空台数：216台(下部スライド式208台、平置8台）
• バイク置き場空台数：4台、ミニバイク4台

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：65.17平米～85.20平米
• 間取りは1タイプしか載っていないけど、だいたい同じような感じになるのかなと予想します。 全住戸で引き戸を採用しているとのことなので、デッドスペースが少ないつくりになっているのだろうと思われます。 収納がちょっと少ないような気もしますけど、4LDKだから仕方ないですかね。
• ポーチ付きで戸建感もあり、ひろびろの４LDKは素敵ですね。引き戸だからリビングの横は開放すれば３LDKとしても使えます。スロップシンクも付いているからベランダで靴を洗ったりちょっとしたガーデニングもできますね。南東向きのバルコニーです。中庭など植物も豊富でほっとできそう。プレイラウンジもありコミュニティづくりに一役買いそうです。店舗は何が入るのかしら。
• 週末は家族だんらんを…と思っているので、 リビングの広いマイホームにとても憧れていました。洋室のウォールドアをオープンにすると かなり広くなり、明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。 キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいなと思いました。

育児・教育

• 保育園がものすごくたくさんありますね。でも駅近くの保育園の場合は、通勤途中で送迎をする人が多いので、もしかしたら入るのが大変系だったりするのですか？　駅に近いですが、ここはわりと本気でファミリー系のマンションなのかなという印象です。共働きの人だと便利に暮らせそうです。

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周辺環境・治安

• レーベンと隣り合わせって大丈夫なの？
  • ダメでしょ、いまいち。
• 緑ある生活に憧れる方はおすすめだと思います。
• 都内まではちょっと時間がかかるけれど1時間まではかからない。また、近隣にお勤めなら厚木は何かと便利ですし、暮らしやすそうに思います。
• 休みの日には郊外にも行きやすく、温泉にも気軽に行けたりするのがいいと思います。

掲示板

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