プレシス武蔵野中央

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4.44

(9 票)

物件概要

• 所在地：東京都武蔵野市西久保3丁目98-1他（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩17分
2. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス4分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分
3. 総武線 「三鷹」駅 徒歩17分
4. 総武線 「三鷹」駅 バス4分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分
5. 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス7分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分
6. 総武線 「吉祥寺」駅 バス7分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分
7. 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス7分 「武蔵野営業所」バス停から 徒歩1分

• 総戸数：25戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年10月下旬
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社多田建設
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス武蔵野中央（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売は来月なので、もう少ししたら、ホームページにも詳細情報が掲載されるのかな？と考えています 今の状態だと公式サイトからではあまり情報がない状態です。 プラシスと名のついているものだから、 他のシリーズと少なくてもテイストは同じ感じの可能性もありますね。
• 総戸数が少ないのは避けたいなと思っていましたが 大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞くので、 少ないくらいがちょうど良いのかもしれません。 気になるのは修繕積立の負担や自治会のことでしょうか。 間取りや設備内容などの詳細が早く知りたいと思いました。

共用施設

• 駐輪場：敷地内に33台（スライドラック10台、2段式スライドラック17台、固定式ラック6台）
• 駐車場：敷地内に4台（機械式）
• バイク置場：敷地内に2台

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：42.31平米～68.96平米
• ワイドスパンで角住戸の間取りが多いのですね。 南向きですし間取りの広さによるでしょうけれど、ファミリー世帯向け？ 最寄り駅からは遠いようですが、バスの本数が多ければ便利かもしれませんね。 総住戸数が少ないので高級志向なのかなと思いました。

買い物・食事

• サミットが近くて買い物は便利
  • 刺身だけは隣接の京王ストアのほうがいい。

育児・教育

• 学校が近いのでファミリーさんにはうってつけかな。ファミリー対応の部屋って何戸あるのでしょう？

周辺環境・治安

• 地域・地区：〈近隣商業地域〉23m第二種高度地区、準防火地域、日影規制：4.0h/2.5h +4.0m、下水道処理区域・〈第一種中高層専用地域〉23m第二種高度地区、準防火地域、日影規制：3.0h/2.0h +4.0m、下水道処理区域、敷地面積の最低限度100mm2以上
• 元ガソリンスタンドの土地。あんな狭い所に建てるのね。バス停が目の前なので北面はうるさそう。
  • 敷地はギリギリですかね？6階建て25戸なのでそれほど規模は大きくないようですが。バス停が目の前というのはメリットの方が大きいかと思います。三鷹にも吉祥寺にも徒歩では行き辛い場所なので、バスに乗ってサクッと通勤できる所は良いかと。
• 駅までの距離があるため、駐車場が全戸分以上あるのは良いなと思いますが 電車通勤している場合、バスで駅までとなると考えてしまうかもしれません。 マンション周辺は静かで住みやすそうではあります。 ただ、交通アクセスを優先に考えると、 購入する決め手に欠けるかもしれないと思いました。
• 駅まで距離があるマンション、かつ決して規模が大きいわけではないことを思うと、 人の入れ替わりはそこまで多くないだろうなと思われます。 駅は遠いですが、 人気路線のバスが通っているのは、ここの場合かなり心強くなるかと思われます。 雨が降ったりすると、晴れている日よりは道は混み合うかもしれませんが、 そういう時間も慣れれば読めるようになってくるでしょう。

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