プラウド横濱白楽

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町40番12（地番）
• 交通：東急東横線「白楽」駅から徒歩8分
• 総戸数：58戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：RC造　地上3階地下1階
• 完成時期：2008年01月
• 売主：野村不動産

掲示板・口コミ

• プラウド横濱白楽（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• プラウドって根拠なく高くないですか？またここも高いんでしょうね・・・
• 東横なんで、当然高いです。4000万台は日当たり悪い一部の部屋だけだと聞いてます。
• 本当にプラウド値段高そう・・・。平均5000万円前後ですかね〜〜。
• 北西向きの二つ、しかも低層階以外は5000万は切らないそうです。
• 一番安いところで、７３平米で５０００万ぐらいでした。ただし、半分地下のような部屋で日当たりは望めそうにないところ。だいたい７０平米とちょっとで５０００万後半から６０００万円前半。８０平米を超えると７０００万前後です。
• 角部屋の人気が高いようですね。４階の高額部屋はなかなか難しそう・・・。

交通

• 白楽駅からだと商店街の坂を下って上麻生道路を渡ってすぐですね。
• 東白楽駅へは平坦、白楽駅は坂ありの所ですよ
• 4駅利用可能と言っても、全部各駅停車しか止まらないし。
• 白楽or東白楽駅のどちらの駅からも、近くなく＆遠くなく・・・という立地場所ですね
• 自転車も使えないですし、徒歩８分でも駅までは着かないですよね。

構造・建物

• 神大ちかくの東芝寮(or社宅）跡地のようです。
• ランドスケープみると、びっしりの建て方。自棟の陰になる部屋もありそう。
• スラブ圧や戸境の厚みも気になります。
• 建物半分は東向きですよね,、南向きは相当倍率高いでしょうね 。
• 建物の最上部の高さは南側に隣接している一戸建ての１階部分と２階部分の間のあたりになるそう。
• 南側とは家、壁が接近してます。
• 一階部分がほとんど地中に埋もれている感じ。

共用施設

• 駐車場が全戸分ないみたいですね。

間取り

• Lの部屋とJの最上階がお勧め間取りとして紹介されてた。

買い物・食事

• マンション近くの階段を下りるとすぐ近くにフレッシュというスーパーがありました。

育児・教育

• 大学の近辺は子育てを考えると、良い環境とは言えないと思います。
• 悪名が高かった六角橋中学校の学区ですから。

周辺環境・治安

• 周りは戸建てで静かそうな雰囲気。
• ただ道が狭いかな。
• 近くに商店街もあってなかなか良さそうな立地です。
• 傾斜は０じゃないですが、ほぼフラットだと思っていいです。
• 大学が近いので学生が深夜まで騒いでる時を除けばよいとこです。
• 周りの住居にワンルーム住居が多かったです。

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周辺施設

• 神奈川大学の学生がたくさん住んでいる所でしょう。
• 周辺に知事公邸があったなど広告に記載してますから。

その他

• あの辺りで新規分譲マンション自体少ないですし。ましてや三井や三菱など財閥系物件は皆無ですから。外観からして横浜の邸宅っぽいイメージで売ろうとしている感じですね。
• 白楽あたりは安い賃貸マンションやアパートが多いから、家賃水準が低い。いざ貸そうと思うと、苦労する可能性が高い。転勤とかある可能性がある人はオススメしない。

掲示板

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