ブリシア西日暮里II

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4.67

(9 票)

物件概要

• 所在地：東京都荒川区東尾久一丁目173番1
• 交通：

1. 京成本線「新三河島」駅　徒歩3分
2. 日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅　徒歩10分（約740ｍ）
3. 日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅　徒歩10分（約770ｍ）
4. 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅　徒歩11分（約860ｍ）
5. JR常磐線「三河島」駅　徒歩12分（約920ｍ）
6. JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅　徒歩13分（約1,000ｍ）

• 総戸数：28戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月中旬
• 売主：株式会社ブリス
• 施工：株式会社志多組
• 管理会社：コミュニティ・ワン株式会社

掲示板・口コミ

• ブリシア西日暮里II（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売予定価格：2,700万円台～5,200万円台　※100万円単位
• ブリシア1が完売したようなので、次はこちらですね。
• 今週末、事前案内会があるっていうアナウンスが出ているのですが…参加される方おられるのでしょうか。なんとなく、今焦らなくても大丈夫なのではないかという気がします。。
• 当初より値段下げてきている感じです。
  • そうなんですか！？それは朗報ですね。

共用施設

• 駐車場：敷地内に2台設置
• 自転車置場：敷地内にラック式56台
• ミニバイク置場：敷地内に平置3台設置

設備・仕様

• 設備を見ていると、普通に分譲マンションについているものっていう感じがほとんどです。中にはちょっと凝っているなぁというものもあります。

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：35.15m2～54.11m2
• 間取を拝見しました。セレクトなどで部屋のバリエーションが増え、その世帯によって２LDKにしたり1LDKに変更したりできるのはいいと思う。基本は３LDKですが夫婦二人暮らしなら、リビングを広くして２LDKにしたら、ゆったりとしたスペースを共有できそうです。ペットを飼っているならリビングは広いほうが住みやすいですよね
• 1LDKはどちらかというと賃貸向けでしょうか。セレクトプランが2タイプありますが、どれが一番いいのか迷うところ。自分ならウォークインクローゼットを付けるかな。

周辺環境・治安

• 最寄り駅は徒歩3分となってますが他の駅は軒並み10分以上ですか。日暮里駅周辺で働いてる方なら直接自転車なりで行った方が通勤の負担は少なくなりそうかな。マンション周りは住宅街と商店街のある一画で、住みやすさという点では良いですし。通勤に時間を掛けず、住みやすいところで暮らすというのはある意味理想的ですからね。
  • 新三河島が最寄り駅なんですね。うーん、京成本線…日暮里まで行って乗り換えが面倒でないならありだとは思いますがこれなら、西日暮里まで歩いてしまうかも。買い物がなんだかんだで便利なので、その点は普通に良いのだけれど…1本中に入るとがっつり住宅地エリアなので、暮らしやすさ的には悪くないのかもしれません。
• 新三河島駅も普通に本数あるし、京成上野で地下鉄乗り換えも便利です。不忍池や上野公園も楽しめます。買い物も近くにまいばすがあり、駅からの途中のエヌマートも生鮮品が良いです（HPには驚かされますが）。
• 隣に100均があり、目の前にまいばす、商店街もスーパーも近く生活利便性高いですよね。京成線以外の駅はやや遠いですが。ブリシア西日暮里Iより、生活はしやさすそうだなと思います。
• 最寄り駅まで3分、他複数駅、複数路線利用可の場所だから資産価値的には期待できそうな場所だと思うのですが。

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