ブランズ甲子園口三丁目

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4.67

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物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市甲子園口三丁目300番1（地番）
• 交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上7階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年5月下旬（予定）
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

掲示板・口コミ

• ブランズ甲子園口三丁目（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 建物竣工 2020年4月下旬（予定）→これは順調にいっているのでしょうか。次回の更新日が3月末ですからこれに期待して待つしかなさそうですHPは情報があまりないですが、順調に進んでいるのかしら？竣工時期とお引渡し時期が5ヶ月くらい幅がありますが、それほど大きくない小規模のマンションですからこれだけの期間があるのは期間が長いのが気になりますね。
  • 消費増税とコロナ不況で売り行き悪いから売れ残り扱いの完成在庫になるのが嫌で伸ばしたんでしょうかね？
    • つい最近新築やリフォーム用の設備が足りなくなってるといったニュースも見たのでそういった影響を見越してなのかもしれませんね。順調にいってると良いと思いますが。モデルルーム公開時には実物の部屋を見られるようになるのが検討者側としては利点ですね。
• 竣工時期と入居時期が数か月開いているマンション、たまーに見かけますが、どういう理由なのでしょうね。内覧して不具合があればなおしてもらえる期間としては長すぎますし、竣工してから手を加えることって何かあったりするのかな。内装とかを竣工後にしたりするのかな。まったく想像がつきません。竣工が2020年5月下旬（予定）なので、建物の大まかな部分はできあがっているのでは？現地に行けば見れるのでは？
• 小学校にも駅にも近いのは◎外観が少しずつ見えてきましたね。高級感あふれるって感じではないので、意外とリーズナブルな価格に設定するのかも？
  • 高級感なくてもリーズナブルなわけ無いと思う。
• 概要を見ると総戸数２６戸と小規模マンションなので、大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽でしょうか。まだどりや設備がオーブンになっていないので、情報公開されるのが楽しみです。
  • 大規模マンションの方がご近所づきあいが楽なイメージ。濃度の問題…といいますか。小規模物件のほうがお互いの顔と名前が合致しやすく、管理組合の活動も濃いです。ただマンションって町内会程は濃いお付き合いッテしないイメージがあります。

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構造・建物

• 敷地面積：790.95m2
• 建築延床面積：2,323.39m2

共用施設

• 駐車場：12台
• 駐輪場：52台

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK(予定)
• 専有面積：59.46m2～86.74m2(予定)
• バルコニー面積：8.74m2～11.91m2

買い物・食事

• 地図を見るとスーパーは少ないような？
  • スーパーはライフぐらいですね。商店街があるので食材買うには困らないと思いますが、良くも悪くも顔なじみになりやすいかと。キャッシュレス生活してる人は生活しづらいかもしれませんね。

育児・教育

• 値段にもよりますが、子育て世帯にはここめっちゃいいんじゃないですか？買い物行くにも便利だし、近くの御代開き公園は大きいし幼稚園もあるし上甲子園小は校舎建て替えたばかりでキレイです。中学校は遠いですが、受験するなら関係ないですしね。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
• 甲子園口駅周辺、生活のしやすさ等はどうでしょうか。
• 甲子園口は一丁目が高級住宅街で別格。二丁目もまずまず。三丁目から六丁目までは普通の住宅街。
  • とてもわかりやすい。全てひとくくりではないのですね。ここは三丁目なのでほどほどってことかな。
• リタイア世代にも、ライフが至近にあり、商店街があり、アーケードも１ブロックで行けますから、傘もあまり必要とせずですので、良いと思いますよ。このあたり、病院も結構有りますしね。

掲示板

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