パラドール嵯峨嵐山・四季彩苑

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物件概要

• 所在地：京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12番地5
• 交通：

1. JR嵯峨野線（山陰本線）「嵯峨嵐山」駅下車徒歩3分
2. 嵐電嵐山本線「嵐電嵯峨」駅下車徒歩3分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年1月下旬
• 売主：株式会社今井建設
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理：株式会社今井建設

掲示板・口コミ

• パラドール嵯峨嵐山・四季彩苑（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 全部で２６戸とは戸数が少なめですね。元々の価格も高いでしょうけど、維持費などが以上にはねあがるような…。

交通

• 嵐山は観光シーズンもそれ以外も移動は結構大変。阪急嵐山線は本数少なくて使い物にならない。街中（河原町や四条）へのアクセスしやすさ、距離を考えれば、同じ観光地でも東山近くのマンションが理想ですねー。嵐山は不便ですよ。

共用施設

• 駐車場 : 機械式:6台、平面式:1台、来客用1台　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : スライド式 :52台　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 2台　（月額使用料 : 未定）
• ミニバイク置場 : 5台　（月額使用料 : 未定）
• 駐車場がとても少ないのが気になります…もし抽選に外れたとして、近所に駐車場はあるのかな。

間取り

• 間取：2LDK・3LDK。
• 面積：55.21m2～75.32m2。
• 敷地面積：1,189.94m2。
• 建築面積：672.67m2。
• 建築延床面積：2,038.56m2。
• アルコーブ面積：1.53m2～10.65m2。
• バルコニー面積：9.42m2～20.60m2。
• ルーフバルコニー面積：27.03m2。
• テラス面積：9.42m2～27.18m2。
• 専用テラス面積 3.77m2～7.60m2。
• 専用庭面積：13.28m2～22.28m2。
• 間取りはお風呂に窓が付いているものもあり、工夫されているように思いました。

買い物・食事

• 嵯峨商店街（約170m・徒歩3分）、ローソン 嵯峨嵐山駅前店（約210m・徒歩3分）。
• 道中に入ると、割と古い商店街みたいなのもありいい感じなんですよね～。

育児・教育

• 若竹保育園（約330m・徒歩5分）。

周辺環境・治安

• 矢間酒井診療所（内・小児・整形外・外科）（約230m・徒歩3分）。
• 観光地に住めるなんてステキ。でも、観光シーズンや週末は人が多すぎて大変かしら。

周辺施設

• 嵐山児童公園（約450m・徒歩6分）、右京区役所 嵯峨出張所（約1,100m・徒歩14分）。

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