バンベール庄内通ザ・ガーデン

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4.75

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物件概要

バンベール庄内通ザ・ガーデン　外観

• 所在地：愛知県名古屋市西区天塚町四丁目69番3、69番30（地番）
• 交通：地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩6分
• 総戸数：94戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年1月
• 売主：矢作地所株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社

掲示板・口コミ

• バンベール庄内通ザ・ガーデン（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 高すぎる。誰が買う？
• モデルルームに行けば予定価格を教えてもらえるのですかね。いくらぐらいか気になります。
• このマンションのメリット、デメリットはどんなところですか？
  • メリットは２４Hスーパーが近い。ゲート駐車場。全部屋南向き。デメリットは北棟は日当たりが良くない？道が暗い。目の前の工場、少し前に小火があった所？今でも煙の匂いがするが何か燃やしてる？
• 第１期で購入される方はみえますか？いつまでに決めないといけないのでしょう。
• 日当たりや南の工場の問題を考えると、ここを買うなら南棟の上層階しか魅力ないね。
  • 工場の影響、そんなにあります？
• 大手のマンションじゃないので、価格を期待して見に行きましたが高すぎる。大型マンションでこの価格帯なら、急いで買わなくても売れ残れば値引き販売もあるかもね、
• ゆくゆく売っていくことを考えれば、資産価値は名駅近の方が高いですよね。建物としては、他の会社と比べて、矢作さんはどうなのでしょう？
• 第１期購入された方、割引はありましたか？やはり、Ｎ棟の方が人気なのかな？
  • 第１期は定価でほぼ完売だったようですけどね。
    • 第一期は定価で完売ねぇ。。。どこに根拠があるのか分からないけど、中の人なのかな？戸数も多いし２期以降は値引きあるかな？
      • 契約行ってきました。価格帯は高いですが、坪単価は周りのマンションに比べて特別高いわけではありません。南棟は第1期では販売なし、北等に比べてかなり割高なので人気薄だったようです…
        • 値引きはありましたか？
• このマンションの良いところ教えて下さい。真剣に検討しています。
• 他のマンションも比較で見ましたが、ここはかなり価格が高いですね。
  • 予想より高かったですが、現在の相場や、マンションとしてのバランスの良さで、契約しました。素敵な方々がたくさん入居されることを期待しています。
    • 私も第一期で契約しました。スーパーに近く、地下鉄までも近い、高速をよく使うので利便性は高いと思っています。北棟なので日当たりが気になるところです。
      • 名駅徒歩圏内の物件と迷いましたが、総合的に判断して、こちらに決めました。先に買った人が痛手を負わない形になるよう願っています。素敵な方々で94戸、決まりますように。
• 確か先月の第１期の販売は38戸だったかな？営業さんに北棟は第１期で完売しそうだとあおられましたが、ホームページを見ると、結局は18戸が今も第１期で販売中なんですね。そんなに簡単に買える価格とは思えませんが…
  • まもなく第１期は終わるということですね。
    • 第1期の販売状況いかがですか？
• こちらの物件を購入された方、購入された決め手を教えてください。
  • 駅に近く、買い物も便利、医療機関もあり、ファミリーも多い場所なので決めました。
• 第２期の販売状況はいかがでしょう？
• 将来的に売却や賃貸となったときに庄内通の2LDKは需要はどう思いますか？
  • 私は契約者ですが、駅からの距離は魅力的です。ただ、今の相場は高騰しているので、売る時の社会情勢によって、痛手を負う可能性はあると思います。そのリスクを考えても、魅力の方が優ったので、決めました。
• 北棟はほぼ埋まったんですかね？北棟と南棟価格差が大きくて北棟にしました。
  • 私も総じてＮ棟にメリットがあるので、Ｎにしました。早くもこれから買う人のフェアーが始まりましたが、既に決めた人が損にならない対応をして欲しいですね。
• 先日、建築現地見学会がありましたが、共に廻ったみなさんは素敵な方達ばかりでした。入居後もいい関係を築けたらと思います。

【第1期先着順】2019.02.25時点

• 販売戸数：13戸
• 販売価格（税込）：3,498万円～5,338万円
• 最多販売価格帯（税込）：4,000万円台（2戸）
• 専有面積： 67.00m2～86.49m2

【第1期先着順】2019.02.15時点

• 販売戸数：18戸
• 販売価格（税込）：3,498万円～5,338万円
• 最多販売価格帯（税込）：3,900万円台（3戸）
• 専有面積 ：67.00m2～86.49m2

【第1期登録申込】

• 販売戸数：38戸
• 販売価格（税込）：3,498万円～5,398万円
• 最多販売価格帯（税込）：3,900万円台（5戸）
• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：67.00m2～86.49m2
• バルコニー面積：10.80m2～11.88m2
• 設備バルコニー面積：4.34m2・5.84m2
• テラス面積：10.80m2～11.88m2
• 専用庭面積：14.95m2～17.68m2　使用料（月額）／500円
• 管理費（月額）：9,400円～12,100円
• 修繕積立金（月額）：7,400円～9,500円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：444,000円～570,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：18,800円～24,200円
• もう販売期の明記がなく、先着順11戸という表示だけなのでかなり販売は進んできているということになるのだと思います。以前ほど折込とかポスティングのチラシがないのであれば、それだけもう埋まってきているということなのではないでしょうか。そうでなければチラシの量に変化はないでしょうから。
• 本物件、まだ結構、余っている感じでしょうか。
• 12/20に更新された物件概要によると、第３期の先着順で１１戸販売って言う風になっています。この週末で１１戸すべてが動くっていうのはどうなんだろう…と思うのでとりあえずはまだ選択はできる状態なのではないでしょうか。そもそも何期まで予定されているのでしょうね。
• 見学会以来、約４ヶ月ぶりに前を通りましたが、ほとんどできていました。当たり前かもしれませんが、パンフレット通りで、さほど新鮮な気持ちにはなりませんでした。各種諸手続きが面倒ですが、前向きな転居となりますように。
• 内覧会、指摘箇所、ありましたか？
  • ありましたねー。20箇所近く。綺麗にしてくれることを願います。
    • そんなにですか？聞いたら、ほぼみなゼロと言ってましたが。
  • うちもぼちぼちありました。

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構造・建物

バンベール庄内通ザ・ガーデン　エントランスアプローチ 車寄せ完成予想CG

バンベール庄内通ザ・ガーデン　エントランスア完成予想CG

バンベール庄内通ザ・ガーデン　エントランスホール完成予想CG

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：3,640.77m2
• 建築面積：1,242.35m2
• 延べ面積：8,101.18m2
• 2棟建つんですね。結構距離近そうだし、後ろの棟はメリットあるんでしょうか。
  • S棟とN棟の間はそこそこスペースがあるので、日当たり自体には問題はないと思います。ただ、完全にN棟の眺望はS棟にかぶってしまうので、景色が抜けるというのはないというふうに考えるのか？敷地の外からはバルコニーとかは見えないという利点もあるにはある。どう考えるか、なんでしょうかね。
    • 前に同規模の建物があるような場合だと防音壁となって逆に良いかもしれません。マンションの前の道路は救急車が通る道となるなら尚更。プライベートガーデンがイメージCG通りになるならきちんと整った綺麗な庭となるでしょうし景色的にはけしてデメリットではないような気もします。
      • 前に同規模の建物があるような場合だと音が反響するんじゃないの？
• 建物の距離感からすると、北棟の部屋は20メートル程前にずっと南棟の壁を見ながら暮らす感じですね。日陰の心配もあり、マンションなのに眺めも無いし、さらには南棟の通路からもまる見えなので、購入するまでのメリットあるのかな？
• 建物もだいぶ出来てきましたね?！2棟並んでるのはなかなか迫力があります。
• スラブ厚は325？
• 以前書かれた方とは別の者ですが、かなり音聞こえます。私も上階からの音に悩んで賃貸から越してきたので、先行き不安です。
• ようやく住み始めたのですが、こんなに響くのか？と正直残念に感じています。たまたま、上階が騒がしい日だったと信じたいですが。。
  • どのくらいの騒音ですか？我が家はお隣はまだ未入居のようで上の階からの音は聞こえます。就寝時の静かな時間にクローゼットの開閉の音、足音は聞こえますがマンションはこの程度の音はあるのかなと思っていました。ネットでみると家具が増えてくると音も和らぐとありましたが、、、不安ですね。
• 今は入居者が増えてそこからの騒音状況、情報交換をしていくしかないですかね。
• 低層階ではないのに、窓締め切りで、こんなに子どもの声が上がってくるのか、とも感じました。遮音をかなり重視して購入したので、不安です。
• 上階や横のお部屋の音について書かれてる方がいらっしゃいますが、未だ駐車場もガラガラで良いところ20世帯程しか住んでいないと思われますので本当であれば書き込みはまだ控えた方が…

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共用施設

バンベール庄内通ザ・ガーデン　プライベートガーデン完成予想CG

バンベール庄内通ザ・ガーデン　キッズルーム完成予想CG

• 駐車場：99台
  • 月額使用料：500円～22,000円
• バイク置場：4台
  • 月額使用料：1,000円
• 自転車置場：188台
  • 月額使用料：100円～400円
• ガーデンの利用法として屋外イベントってあるのですがマルシェとかやったりするのでしょうか。
• 敷地内駐車場105％とあって、車2台でも住めると思いました。
• 強いて言えば機械式駐車場の出し入れに時間がかかって夏の暑さと冬の寒さに耐えるのが辛いだろうなーってぐらいです
  • 確かに機械式駐車場の出し入れにはかなり時間がかかりますね。特に雨の時は‥。

設備・仕様

• 南棟検討中、7階にしたかったが床の色が濃い色になると言われました。床の色を妥協するか階数を下げるか悩みます？
  • もう色は選べなくなったんですね。先日久々にモデルルーム行ったら、ドアの色など無料オプションのスペースが閉じられていました。３月の契約から早半年ぐらいになりますが、楽しみですね。
    • 私は１月に契約しました。これから契約される方は、階によって色が変わるのでしょうか。
      • 7階と9階の床の色が濃いものに変わるらしく変更もきかないとのことで薄い床がいいので階数を下げて契約しました。3月楽しみですね
        • 色んな選択肢が選べるよう、階ごとに変えたのかもしれませんね。
• 契約済の皆さん、オプション何をつけられましたか？
  • 色々悩みますよね?。リビング拡張するか部屋のまま残すか、納戸にするか…モデルルームの食器棚が良いんですが高過ぎて…
    • 矢作さん側のオプションは何もつけませんでした。
      • 私も契約してきました。食器棚は高すぎるので自分で買った方が良さそうですね。
• 契約された方は、エアコンの購入・設置はどうされるのでしょうか？矢作地所からの推薦業者にされますか？よろしくお願いします。
  • 今使ってるエアコンは知り合いの電気工事屋さんに頼む予定です。新しく購入する分は購入先の業者さんにお願いします。
• 一つずつ検討するしかないですね。フロアコーティング、される方みえますか？
  • リビングラボのインテリア相談会でカーテン見積もり取りましたが高過ぎたので自分で探しました。聞いたらサンゲツも扱っており、しかもかなり安い…結局リビングラボでは何も買わず全て、専門業者に頼みました。エコカラットなども専門業者ならかなり細かく対応してもらえますよ。
    • 一部はリビングラボに頼みましたが、カーテンはやめました。実はまだ買ってません。専門業者とは、店頭に行く感じですか？床コーティングは、やめました。
      • 店頭に行って色々見せて貰いました！北区にあるお店で、バンベール庄内通からも近いですよ?！感じもいいし、採寸の時も丁寧だし、言うことなしです。安くなったと言ってもオーダーカーテンは高いですが…14日にカーテン取り付けなのでとても楽しみです。
• カーテンやエコカラットなど専門業者に任せましたが、安くなったし対応も素晴らしかったです。

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間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 専有面積：65.75m2～90.90m2
• 角部屋だとアルコープっぽく使えて良さそうです。他の部屋はどんな感じになりますかね。
• 購入検討してます。南棟2LDKのリビング縦長11.5畳は狭く感じませんか？
  • おひとりやご夫婦のみの場合は十分ではないでしょうか。

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン名古屋天塚町店　　徒歩5分／約340m
2. ファミリーマート庄内通店　　徒歩8分／約570m
3. ローソン西区鳥見町店　　徒歩8分／約620m
4. フィール志賀公園店　　徒歩15分／約1,140m
5. ヨシヅヤ名古屋名西店　　車4分／約2,170m
6. amano庄内通店　　徒歩7分／約510m
7. ドラッグスギヤマ康生通店　　徒歩11分／約860m
8. V・ドラッグ名塚店　　徒歩12分／約900m
9. B&Dドラッグストア志賀公園店　　徒歩15分／約1,190m

• イオンタウン名西は大型イオンではないですが、読み聞かせなど子育てイベントもちらほらあって参加経験あります。ミユキモールもあります。都心だとお買い物施設がないのがネックですが、このあたりはイオン、バロー、フィールがあります。少し行けばヨシヅヤだってありますし庶民的な値段で買い物もできます。
• 地図にはないですが、mozoもあって便利ですよね。土日は混みますけど、家族でサイクリングしつつ一緒に行くのもアリかな。

育児・教育

• 教育施設

1. トット保育園庄内通　　徒歩5分／約340m
2. あけぼの保育園　　徒歩6分／約420m
3. 国風第一幼稚園　　徒歩6分／約430m
4. あけぼの保育室げんこつ山　　徒歩7分／約530m
5. 桂幼稚園　　徒歩10分／約740m

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：準工業地域、準防火地域
• 地図を見ましたが駅、学校、イオン、病院と徒歩10分圏内でなかなか良い場所ですね。この辺だと戸建ても多く治安も悪くないので、立地の条件はとしては悪くないと思いました。マンション前の道は救急車通りますかね？大通りも近いのでそういった騒音にはちょっとネックな点があるのかも。
  • 大通りの場合は、ある程度緊急自動車が通る音があることは頭に入れておいても良いと思いますが、最近のマンションは本当にかなり遮音性能が高いですから夜中に目が覚める！みたいな感じの音量には感じにくいのではないでしょうか。もちろん、個人差は有りますので敏感だと自覚している人だと判断は変わってくるでしょう。全体的に見ると便利でかつ落ち着いている街だと思います。
• 庄内通と書いてあり、現地はイオンタウン名西の近く。マンションホームページに名城公園のディーンアンドデルーカが書いてあったので比較的近くにあるんだなと思いました。
• 唯一気になるのは土地の高さで、ハザードマップを確認したいところです。
• マンションの場所はイオンタウンやミユキモールも近くて買い物にはとても便利ですね。ただ、南北に20数mぐらいの短い距離で同じ高さのマンションが建つと、北側の棟の日当たりは大丈夫なんですかね？両隣の土地にも背の高いマンションやビルが建ってるんで、こちらからの日陰の影響も気になります。
  • 恐らく20mでは中層階まで年中日が当たらないね、隣には高い建物があるし。
• イオンタウン名西が近くていいところだと思います。近くにビルが建つ予定がありますか？イオンタウン名西に前行ったときには、住宅街だったので高層ビルもそんなにないような気がしていました。隣に高いマンションあるんですね。名城公園や名古屋市役所、県庁にも近くて、役所勤務の人は楽ちんだろうなと思います。自転車でも通勤できそうな距離です。その割にはこのあたりの雰囲気が庶民的なので、普段の買い物もイオンにアオキスーパー、ヨシズヤ、ミユキモールなど利用できて食費もそんなに高すぎず生活しやすそうなイメージでした。
• 平日夕方に現地周辺を見てきましたが、すぐ南側の工場内にある焼却炉で廃棄の綿のようなもの？を燃やしていて、煙突からの煙と匂いが気になりました。子育て中の我が家としては、ベランダで大量の洗濯物を干したいので、環境的にどうかと考えさせられました。
  • 洗濯物に影響が出るレベルですか？
    • 南側工場の休業日や風向きによっても、状況が変わると思いますので、全く匂いを気にしないのであれば大丈夫かもしれませんね。ただ賃貸と違って簡単には住み替えできないので、購入となると躊躇します。
      • 上層階でも関係ないかなぁ。
• 浄心や浅間町あたりの物件ではなく、ここを買うメリットはどんなことがありますか？
  • やはり元々クルマ移動メインで電車は使わなくて西区住まいで土地勘のある方とか西春方面出身の方で、今までより多少なりとも名古屋に近づくとかそういう方々中心じゃないでしょうか。って書いてみたけど自分でもイマイチですがせっかく書いたので残しておきます。
• このマンションから名古屋駅は徒歩何分くらいですか？バスだといかがですか？
• 知人がこのあたりに住んでいます。住みやすそうです。
• 前に庄内緑地のサイクリングコースを走りましたが、無料開放されていてかなり長距離。無料でレンタサイクルもできるんじゃなかったかな。ランニングしている人もいましたし健康のためにウォーキングしたりランニングしたりもできます。
• お昼は内装の工事や中庭で遊ぶお子さんの声、お引越しの音が聞こえますが、夜は静かで今のところ我が家は大変快適です！

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周辺施設

病院

1. 川地歯科医院　　徒歩2分／約120m
2. きとう小児科医院　　徒歩4分／約270m
3. キャッスルベルクリニック　　徒歩5分／約330m
4. 庄内通レディースクリニック　　徒歩5分／約370m
5. もりかわ歯科・矯正歯科　　徒歩5分／約380m
6. 近藤耳鼻咽喉科　　徒歩5分／約390m
7. やまもと眼科　　徒歩5分／約400m
8. 渡辺医院　　徒歩6分／約410m
9. 馬渕歯科医院　　徒歩6分／約460m
10. 大野皮膚科クリニック　　徒歩7分／約490m
11. 水野ハートクリニック　　徒歩7分／約520m
12. 小林病院　　徒歩7分／約550m
13. まじま医院　　徒歩8分／約600m

• 金融機関

1. 第三銀行庄内支店　　徒歩2分／約160m
2. 名古屋天塚郵便局　　徒歩3分／約170m
3. 愛知銀行浄心支店　　徒歩8分／約580m
4. 中京銀行浄心支店　　徒歩9分／約720m
5. 名古屋銀行浄心支店庄内出張所　　徒歩10分／約790m

• 公共・レジャー施設

1. 名塚交番　　徒歩6分／約460m
2. 西消防署　　徒歩14分／約1,070m
3. 西警察署　　徒歩23分／約1,840m

• 小さいお子さん連れだと庄内緑地公園が利用できます。レンタサイクルが確か無料だったはずです。名城公園でも一度お金を払うとパスがもらえて乗り放題になったはずです。名城公園は土日だけのレンタサイクル事業だったかもしれません。志賀公園に西図書館もあります。

その他

• 皆さん引越し業者はアークで決めましたか？見積もりを取ったのですが少し高く感じて悩んでいます。
  • 高すぎるので、他にしました。
    • ありがとうございます。やはりそうですか…。別業者からも相見積を取ることにします。
      • 単身でかなり荷物少ないのですが繁忙期のため当初35万といわれ交渉して17万円になりました。やはり高いのでしょうか？
        • 2人世帯ですが粘ってエアコン設置抜きで14万円でした。今住んでいる地域やN棟、S棟でも違うのかもしれませんが…。シャッターゲートがありトラックを入れられないので人手がかかるとも説明を受けました。
          • ひどい、、1人だから足元をみられたのですかね、、、他社も含めて再検討します。貴重な情報ありがとうございました。
• 引越し屋さんは別にしました。皆さん、火災保険はどうなさいましたか？
  • 火災保険や地震保険など、よくわかっていません。災害にお金が下りない例もあるといいます。保険に詳しい人、教えてほしいです。このあたりだと、庄内川が氾濫したら浸水被害があると思うんですが、入っておくべき保険って何があるでしょう？「こんな条件だとお金が出ない」など事例を知っている人は教えてほしいです。
    • • 保険を決める時はまず、自分がどのような補償を受けたいかをじっくり考える必要があります。そして保険にいくら自分が出費できるかということを考える必要があります。当たり前のことですが、補償される保険金額を高くすれば、支払う保険料は高くなります。保険料金の支払い方は月々、年払い、２年払い、十年払い等色々有ります。十年まとめて支払うほうが安かったりしますが、保険会社が十年の間に倒産してしまうということもあります。地震保険だけ入ることはできません。建物や家財の保険を掛けたうえで特約で地震保険を付けるというかたちです。地震保険は建物や家財の補償金額のだいたい５０％以下しか補償されません。保険会社によって、地震保険の補償の％が違います。現在の損保各社の火災保険は色々あり、自分が入った保険の条件によって保険の適用になるかならないかでお金が出る場合と出ない場合があるので、「こんな条件だとお金が出ない」事例は入った保険よって違います。「こんな条件だとお金が出ない」一般的な事例は【利用対象者の故意】【戦争、外国の武力行使、革命、政権奪取、内乱。武装反乱またはその他これらに類似の事変もしくは暴動。】等です。保険会社によって同じような保障条件であっても保険会社によって、保険料金が違います。一般的には昔からある大手の損保会社の保険料金は高めです。しかし大手ということでの安定感はあります。国民共済はお手頃価格で、補償内容も悪くないですが、補償プランの自由度が少ないような印象です。今は色々ネットで調べることが出来るので、自分にあった保険会社を探されることをお勧めします。入りたい保険会社が決まったら、その保険会社の人から色々とお話しを聞いて納得できれば、入ればいいし、納得できなければ、他の保険会社を検討したらよいと思います。ちなみにうちは面倒くさいので、ディベロッパーがすすめる保険会社にしました。
        • 丁寧に教えてくださり、ありがとうございます。それだけお詳しくて、結局面倒くさいで決めたんかーい、というのは感じましたが。
          • ディベロッパーの指定の保険会社の補償内容が自分の希望する補償内容・保険料金にまあまあ沿っていたので。それに目の前に保険会社の人がいたので。電話でアポとったり、郵送してもらったりするのが面倒くさかったのです。
• ２人世帯、N棟ですが、３月中旬アークで粘りに粘って27万でした。やはり高すぎますか？！他の業者だと色々面倒だみたいに言われて、お願いしてしまったんですが…大失敗でしょうか…
  • うちは3人世帯ですが、他の引っ越し業者で13万くらいでお願いしました。複数見積された方がアークも値段下げてくると思います。アークに他の業者にすると伝えたら、値段下げるのでと言われましたが断りました。
  • 私もアークでそれくらいで言われて、高すぎるので、他で18万円ちょっとで決めました。
    • やはり、高すぎますよね…ちなみに…お返事頂戴した方はいつ頃のお引越しですか？
• 過去にも話題になっているようですが、皆さん、火災保険は既に入られましたか？
  • 提示された火災保険料が高く感じたので、ネット見積りで他社に決めました。
• 1人住まいでアークで最初32万、値下げして17万といわれました。他社の見積もりと比べアークを断ったところ長々と他社だとエレベーターを確保ができないけどいいのかなど脅しあり、他社は雑など悪口あり。言葉遣いも営業マンとは思えない酷さ。結局11万まで値下げできたためアークにしましたが段ボールを頼んだのに持ってこないなど最悪です。引越し一日だけのため金額面でアークに決めましたがクレーム入れたいくらいもうすでに不快です
  • 対応酷いですね。そこまで下がるなら、アークにすればよかった気もしますが、最初の提示額が異常ですね。
• 火災保険も引っ越しも矢作紹介のところでお願いしました。鍵引き渡しまで2週間切りましたが、皆さまは準備進んでいらっしゃいますか？
  • 火災保険、A・B・C　どのプランにされましたか？
    • Aのプランです。加えて、地震保険は無しにしました（矢作のマンションですし、よっぽど壊れることないかと）。
• カーテン、家電も、まだ未着手です。エアコン、紹介されたところで買われましたか？
  • リビングダイニングのカーテンはオーダーしなければいけないですよね？引っ越しまでに間に合いますか？エアコンは紹介のところでも家電屋でも安い方でいいと思いますよ
    • いろいろ追いついていない模様です。カーテン、エアコンの購入先はご自身で見つけられましたか？
      • カーテンはそれぞれだと思います。入居後にオーダーカーテンを発注される方もいらっしゃると思いますが、オーダーカーテンって完成するのに案外時間がかかりますよね。出来れば引っ越す前に、家電やカーテンは設置しておきたいもの。そういう時はオプションを頼むのが一番ですがオプションが案外高いという・・・エアコンについては家電量販店などで買えばそこの業者が設置してくれますから、問題ないですね
• 挨拶、会釈、返してくださらない方多いですね。
  • わたしは皆さま互いに気持ちよく挨拶されてる印象ですよ。むしろあなたのマイナス発言が残念です。もしも本当に住人なら。
  • 私も皆さん挨拶してくれてる印象です。今のところ感じの悪い人は1人もいません。ちょっとヤンチャっぽい夫婦の人も見ましたが、感じ良かったです。
    • 時間帯にも寄るのかもしれませんが、私はなかなか良い印象を持てません。
• モアグレース黒川名城公園のが立地もデザインもよさそうですね購入したときにはまだ売り出し前で知りませんでした知ってたら間違いなくモアグレースを買ってましたきっと、お値段も変わらないんだろうなぁ悔しい
  • 全くそうは思わないです。
  • どこを買っても後悔すると思います。逆になぜ庄内通を選んだのか不思議です…後から出た方と比べてあっちにすれば良かった、って言ってたらキリがないと思いますよ。むしろせっかく気持ち新たに住むんですから、もっと楽しんだ方がよくないですか。
    • 同感です。わたしはすでに住み始めて1週間経とうとしていますが買ってよかったと思ってます。
• なんとなくモアグレースか、プレサンスからの嫌がらせスレが多い気がします。
• 引越しはアークが幹事会社ですが、対応が好きになりません。実際 アークで引越しされた方 如何でしたか？
• 紐付いている業者が悪いですね。オプション施工、アーク、リビングラボ、どれも対応最悪でした。
  • 災難でしたね。アークは営業が頭悪過ぎて嫌気がさしました。リビングラボもインテリア相談会の時のとても良い加減な対応だったため一つも申し込んでいません。素人だと思って足元見てますよね。
• マンションからの住みかえですが、1) 住民さんに挨拶しても返答なし（かなりの数）2) 住民さんの自転車置き場の使い方が荒い3) カスタマーセンターの対応が悪い上記は今のところ、前マンションと比べ、劣るところで残念です。
• 入居して３週間ほど経ちました。すでに入居されている方にご質問です。このマンションに転居してから、手荒れがひどいです。カサカサでひび割れもしてます。同じ西区内からの転居ですが、前のマンションはこんなことありませんでした。段ボールのせいかと思いましたが、段ボールを触っていない同居人も同じ症状なので、段ボールのせいではなさそうでして…他に同じ症状が出てる方いらっしゃいませんか？
  • 手荒れはありませんが乾燥はすごくしていると思います。加湿清浄機が常にフル稼働で湿度30パーセント台をいつも表示しています。今まで元気だった観葉植物も葉っぱがポロポロ落ちます。新築マンションって乾燥がすごいのでしょうかね？
  • 新築マンションって乾燥するんですか？私は入居していないのですが、冬は空気清浄器の水を朝と夕方の2回補充しているほど乾燥ひどいです。乾燥対策できないか調べてみました。https://journal.anabuki-style.com/how-to-humidify-the-room　　鍋料理や水拭きは取り入れてみようかなと思います。本当に乾燥対策になるかわからないですが効果あるといいな。
    • 以前のマンションと同じ加湿清浄機使用してますが示す湿度と加湿の稼働がこちらへ来てからフル稼働です。調べてみると高気密なマンションであればあるほど乾燥もひどくなるようです。それだけマンションの作りがしっかりしていると前向きにとらえてます。
    • 住み始めて20日ぐらいです。最初のうちは私も感想が気になりましたが、加湿空気清浄機の置き場所を変えたところあまり気にならなくなりました。空気清浄機上のモニターも30%台から50%前後まで上がったので、数字が上がると気持ち的にも楽になりました。
      • どの辺りに置くと、効果的ですか？
        • 前まではエアコンの向かい側に置いていましたが、今はダイニング側に置いてあります。エアコンの乾燥した風で湿度が奪われているのかな…と想像します。モニター上は47?50%ぐらいを表示するようになってなんとなくですが、感想はマシになった気がします。

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掲示板

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