ネバーランド江坂江の木町

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ネバーランド江坂江の木町外観

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市江の木町24番9（地番）
• 交通：大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩10分
• 総戸数：41戸（他に管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年05月竣工
• 売主：株式会社日本エスコン 大阪本社
• 施工：紙谷工務店

掲示板・口コミ

• ネバーランド江坂江の木町（検討スレ）

交通

• 江坂駅まで徒歩10分
• 駅からの帰り道は内環の道を通って蔵人交差点で曲がるか、コーヨーの前を通って途中で曲がって帰るかだと思いますが両方とも明かりが暗く寂しい感じがします。また、周りは住宅街というよりも倉庫等のちょっと雑多な感じがします。これは江坂駅前以外では当てはまるところは多いと思います。

構造・建物

• 6階以上？眺望がよい、梅田や淀川花火がよく見える 。（目の前の会社地帯は、建ぺい率の関係で今以上に高い建物は立たないらしい）
• 柱がでっぱっていない
• 飛行機の音はない、むしろよい景色

共用施設

• ごみ捨て場が大きい
• 駐車場は風が通り、寒い
• 共用施設は立体駐車場、宅配BOXぐらい→無駄なものはない

設備・仕様

• 内装・装備はよくがんばっていると思いました。

間取り

• 3LDK・4LDK
• 台所は大きい、掃除がしやすい
• 風呂が広い

買い物・食事

• 駅前には100円均一やユニクロもあります。飲食店は多いです。栄えていた名残なのか、オシャレで美味しい店もひっそり点在しています。
駅前に「大塚屋」という大きな生地屋さんがある
• 徒歩圏内のスーパーが、コーヨーと駅前のグルメシティくらいしかないように思います。
• 目の前にサーバ薬局、ローソン、歩いて5・6分に100円ローソン、スーパーコーヨー、 オージョイフル、

周辺環境・治安

• 西よりも若干治安がいいというだけで江坂自体は結構治安はよくないと思っていました。ただ、値段が安いのでそれを踏まえて考えればいいと思いますよ
• 倉庫が多いのがネックになったりします。川添いで南向きという事と意外に緑が多い所が良い点ですかね。
• 周辺は工場や倉庫とゴルフの打ちっぱなしです。駅から離れてはいますが、目の前の道路は車の交通量も多いですから、騒音は覚悟しておいたほうがいいです。
• マンションから十字路を挟んだ対角には、結婚式場が建ってます。神崎川沿いには桜並木があって春は綺麗です。
• 夜は暗いけど、外灯があるし、近くにローソンやサーバーがあるので
安心で便利だと思いました。ただ、東南向けに建っているので、日照時間は午前中だけになるのでは・・・と思っています。　
• 車どおりは新御堂筋～176号線の抜け道のため少し多め 。窓を開けると多少うるさいが閉めるとほとんど聞こえない

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