ニューハウス工業
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要[ ]
- 社名:ニューハウス工業
- 本社:石川県金沢市西泉1丁目66番地1
- URL:http://www.newhouse-newhouse.co.jp/index.html
価格・コスト[ ]
- なんだかんだで4000万くらいはいくような気がします。
アフターサービス・保証[ ]
- こちらのアフターサービスについて調べています。公式サイトでは引渡し後1年間は4回、その後は2年、5年の訪問及び点検、10年目にメンテナンスを受ける事で10年の保証延長だそうですが、10年目の有料メンテナンスの料金はおいくらでしょうか。恐らく外壁の塗り替えなどがあるように思うので、数十万単位となってきますか？
- アフターサービスのところを見たら365日やっているみたいなんですが、でも受付だけみたいなんです。実際に修繕などで動いてくれるのって時間がかかったりするものなのでしょうか。緊急時に対応する部署などがあるのでしょうか。新しい家ならば基本的にはなにもないとは思いますが長く住んでいくうちに何かしら出てきたりすると思うのですよね。そういうところを考えるとどうなのかなぁって思いました。
営業[ ]
建物・構造[ ]
- ここでお願いするならば外装はタイルがいいなーって思います。すごい素敵ですよね。のっぺりとした感じはなくて味わい深いなと思います。公式サイトに有るようにライトアップするとキレイなんでしょうけれど、一般家庭でそれやっちゃうと流石にやり過ぎ感が出てきてしまいますね（汗）でもしたくなってしまう気持ちはわかります！
- ニューコンセプトハウスというのが出ていて、どういうことだろう？と思ったんですが、家の一部を賃貸に出すことが出来たり、二世帯住宅にすることが出来るタイプの家のことだそうです。賃貸に出来るということは、完全に家の中が分離していて、玄関も２つあるということなんですよね？そうなると戸建てという扱いじゃなくて集合住宅の扱いになってしまったりなんてことはないのでしょうか。
- 床下に調質用に木炭を入れるそうです。木炭ってそういう感じのシートを入れるのかと思っていたんですがそうではない様子。ここでプレカット工場で出た余分な木材を木炭にして使っているようです。床下って点検口を開けると、湿度が高くてぬめっとした空気のときがありますがこれを入れれば爽やかな感じになるかも知れませんね。
- 建物の耐久性については腐りにくくシロアリを寄せ付けないベイヒバ採用、使用木材はプレカット後に加工面まで防腐・防蟻処理、玄関ポーチには耐久性のある御影石採用、外壁にはタイルを採用と、耐久性能が高くメンテナンスにコストがかからない家づくりをしているみたいですね。
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設備・仕様[ ]
- 施主支給についてある程度は対応してもらえますよ。キッチンやユニットバス、トイレなどの水回りについては、水漏れなどあった場合の責任の所在が面倒になるため基本的にダメ。私はエコキュートと電動室内物干し、シーリングファンを施主支給しました。照明についても施主支給を試みましたが、ニューハウスの方で同じ商品を安く入れてくれたのでお願いしました。あとはエアコンを自分で手配して、引渡し後に業者（父）にお願いして取り付けてます。
評判[ ]
- ニューハウスで家を建てました。昨年末に完成して、今住んでいます。営業担当の方はとても良い方でしたし、今とても快適に過ごさせて頂いてます。家を建てた後も、ちょこちょこ顔を出してくれて「不便な点などありませんか？」と 気に掛けて下さってます。ニューハウスにして良かったと思ってますよ♪
- ニューハウスで家を建てて8年が経ちました。現状、特に問題ないです。私の感想としてニューハウスは「無難」というのが一番なんですかね。ちょっと前までは石川県でトップだったハウスメーカーで、価格帯も40代半ば～50代後半と幅広く対応。こだわればすっごくこだわった家も建てますし、こだわり無ければテンプレートのような家も建てます。我が家は在来×パネル工法です。オール電化でお犬様の為に年中エアコン入れっぱなし、電気代は冬場3万強、夏場2万強。石油ファンヒーターなどの火を使う暖房器具は気密の関係で使用禁止。全て電気です。
- モデルハウスに行きましたが、シンプル、かつ導線がいいと思いました。
- ニューハウスで建てて30年。建てる時は色々すったもんだしたけど、その後のニューハウスサービスさんの対応が素晴らしかったので、まあ、満足している。
その他[ ]
- コアラ会というのは、交流イベントもあるみたいですが、皆さん参加されるものなんでしょうか。そういうときに担当山とあって話をしたり相談に乗ってもらったりすれば良いと思いますがそういうことも可能だったりしますか？気になっているけれどわざわざ来てもらうのも…というのも合ったりすると思うのです
- 施主は、専用サイトを持っているようです。そこでメンテナンスとか修繕とかの受付もしているということでした。コアラ会というのはあるのは心強いところかもしれないですが実際にずっと機能し続けることが大切です。今のところは良さそうなので、このまま行ければ。こういうのって会社の状態によってかなり影響を受ける部門ですから。
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情報提供元[ ]
ikkodate/546570/247-424
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |