ドレッセ都立大学

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4.43

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物件概要

• 所在地：東京都目黒区中根一丁目6番1他（地番）
• 交通：東急東横線 「都立大学」駅 徒歩1分
• 総戸数：76戸（事業協力者住戸11戸、非分譲住戸2戸含む）他、店舗3区画、事務所1区画
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建（実質、地上12階建相当）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年11月下旬予定
• 売主：東京急行電鉄株式会社
• 施工：株式会社浅沼組
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

掲示板・口コミ

• ドレッセ都立大学（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 巧みな設計って自ら言うものかな。しかもギロチン梁の部屋作っておいて。
  • Cタイプが巧みに畳数増ししてるのは理解できた。
    • どーゆーことですか？？
• 気になったのはマンション名。ドレッセ都立大学って、どこかの通信制大学名と思われないかしら。
• 価格はいくらくらいでしょうか。隣のラコントが坪300万円の前半だったけど。
• 目黒区アドレスはそこまで人気があるのでしょうか。 東急東横線沿線は昔は高かったような印象があります。 いまは、駅から近ければどこもそれなりに高い。 確かに都心で駅から徒歩1分は資産価値はあるでしょうね。 誰に話しても「おっ！」と反応されるかも。 セレブ以外には。
• 立地良すぎて坪400いくかもね。相変わらず低金利だと報道されて、まだまだ不動産屋は強気だろうなー。。
  • 坪400なら奇跡だね、500はいくでしょ
    • 400いくかも、強気、ってどんだけお花畑なんでしょうか。冗談だと思いますが。
      • 私も500だと思います
        • 仕様次第だと思うけど、高級仕様なら坪500-550あたりか。東急だし意外と仕様落とすかも？まぁどちらにせよ一般市民はお呼びじゃないね。さよーなら。
• 施工会社・・
• 低金利だから業者は売り急ぐ必要がないね。最近は即入居可物件ばかりでつまらない。
• モデルルームっていつこら始まるんでしょうか？

共用施設

• 駐車場：18台（内、車椅子対応用1台）
• バイク置場：3台
• 自転車置場：96台

間取り

• 間取：1R～3LDK
• 面積：31.03平米～85.02平米
• まだ間取りがタイプのみ公表されていますがキューブ型のItypeが部屋の配置なども含めて使いやすそうです。
• 間取り図を見てて思ったんですが、リビングとか通路とか、タイル張りだったりするのですか？

なんか四角形の模様が書かれている。間取りはよくある楽しじゃなくて一応、窓が来るようには考えられているというのは感じられます。そうじゃない部屋も出てきてしまうけれど。。。

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周辺環境・治安

• 土地って真ん中歯抜けみたいになってます？
  • ジアゲ失敗か？と当初いわれてましたが、現在は最後まで残ってたビルも壊されてます。
• 最寄り駅がすぐそばであるのは便利ですがその分、価格が上乗せというか高くなるでしょうね。
• 近所の住人です。商業施設ができると思って何年も前から期待してたのに、マンションかぁ…w都立大学は本当に住みやすく良い土地です。子育て面では、小学校から私立に通わせる家庭も多く、中学受験は過半数以上がする傾向があります。駅に近いので電車通勤通学は便利です。バス停も目の前ですね。東京駅行きがあるのは便利です。私立や都立の一貫校があったり、区のホールや図書館があったりと、ハイソ（死語w）です。普段は電動アシスト自転車をお勧めします。これがあれば自由が丘まで5分で行けます。お金持ちや芸能人が多く華やかです。一個だけケチをつけるとしたら、ファミレスがジョナサンくらいしかないことですwここの一階には何が入るんでしょうね。少し期待してます。以上、近所の住人のレポートでした。
• 東急ストア、薬局等がすぐ近くにあるという所で利便性としては良い環境じゃないかしら。コンビニもすぐ近くにあるので、何かあった時にはすぐ買いに行けます。気になる病院ですが、周辺に結構な医療施設がそろっているし、小児科もあるので、お子さんがいらっしゃる方も安心でしょう。殆ど駅前なので便利な暮らしが出来て良さそうです

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