ドレッセ二子新地

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4.00

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ドレッセ二子新地

物件概要

• 所在地：神奈川県 川崎市 高津区二子1丁目42番1他（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分
2. 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
3. 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分

• 総戸数：434戸
• 構造、建物階数：地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年12月下旬予定
• 売主：

1. 東京急行電鉄株式会社
2. 三井不動産レジデンシャル株式会社
3. 株式会社長谷工コーポレーション

• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

掲示板・口コミ

• ドレッセ二子新地（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 電鉄＆三井なんで安心感はありますよね。

交通

• 二子玉から歩けるのはいいですね。
• 新地は大井町線とまらない時間多すぎです。 駅力は断然鷺沼だと思います。
• 気になるのが、田園都市線の 混雑ですがね。二子新地からだと乗れない事などあるのでしょうか？
  • 田園都市線沿線はマンションラッシュで電車の混雑度も年々ひどくなっていますよね。 急行の次の各停でも混雑度はあまりかわらないと実感しています。 通勤時間にもよるとおもいますが。

構造・建物

• 長谷工物件ですね。その分安ければいいけど。。
• ここは直床ですよー。それでも殆どの区画が5000万円以上はすると思うけど。

間取り

• 2LDK～4LDK 58.17m2～93.91m2 一部トランクルーム面積含む(予定)

買い物・食事

• 高津駅の東急ストアは年末開業ですね。↓小型店を含め東急ストアを東急全駅に作りたいみたいだから、 早いうちに二子新地駅の高架下に作ると思うよ。http://www.shopbiz.jp/js/news/117117.html
• 近所に食事や買い物をする所がなく、働く主婦には少し不便を感じるのが悩むところです。
  • とりあえず高津にストアが出来るのは確定なんですね。 頑張ってニコタマかノクチに行くしかないと思ってましたが、高津だったら近そうですね。
• 新地の駅に東急ストアという話はなくなり、かわりにミニスーパーが交番近くにできるそうですよ。

育児・教育

• 川崎は税金高いし小児医療費助成も小1までしかないし 子育てにはあんまむいてない所。
  • でも、子育て世代がどんどん流入してる事実。。川崎市は２０大都市中人口増加率１位、世帯実収入１位、刑法犯認知件数下から２番目 http://watch-k.seesaa.net/article/291379916.html
• 中学校がパンク状態なのに大型マンション必要なし。 二子周辺マンション建て過ぎだよ。

周辺環境・治安

• しょせん川崎ですよ。いくら二子玉川から歩けても。
• 周辺は住宅地で駅から6分以外の利便性はないですね。
• 二子玉川への近さと大規模マンションの魅力に引かれています。ただ土地勘がなく、早速現地を見てきました。駅周辺の狭い道とゴミゴミした様子は、田園都市 線と隣駅二子玉川のイメージからはあまりに程遠くがっかり。川向こうの東京がより遠く思えました。現地周辺は古くからの住宅が多く、下町の印象。そんな中 での大規模マンションなので建設反対ののぼり旗がいっぱい。近くで買い物できそうなところなく、駅反対方面か二子玉川に行くかのどちらかで多少不便。ド レッセそのものは心配してないので、あとは価格次第。あまり強気の値段だと買う気が起こらないと感じました。
• 通勤・駅からの距離はこちらが良いのですが 駅力は鷺沼かなぁ・・・ 地盤と空気の悪さは同じくらいでしょうか。
• 現地見ましたが、微妙ですね。もちろんメリットもありますが、バーベキュー帰りの若者が多く、下町な感じが何とも言えないです。周辺にスーパー無いし、子供連れだと治安が心配です。
• 買い物問題とか液状化とかこの立地のデメリット気になります。個人的には二子新地～溝の口界隈の徒歩１０分以内での 最後の大型物件だと思っていて、買い換えを検討しています。
• 二子新地は駅名こそ知れど降りたことがないので、 現地を見てきました。 正直、田園都市沿線にも色々あるのだと思いました。やはり川崎・・・。 今後の都市開発も難しそうなので、住むところとして割り切れるか、価格と相談。
  • 物件は良さそうで興味はありますが現地を見て、永住するとなると思うと・・・周辺をもう一度歩いてみて考えようと思います。
• ３．１１で液状化した土地に建つマンションなんて安くても・・・ 土壌汚染対策終わったはずの土地からまだゴミがでていると作業員が漏らしてくれました。 あくまで完全除去せずに建設する姿勢です。 周辺住民は建てるのを反対しているのではなく、土壌汚染の怖さを知っているからキチンと 除去を要求しているのです。
• 駅は綺麗になったのに駅前商店街で残念だと思う。
• 田園都市線に乗って多摩川を越える二子玉→二子新地の瞬間、その落差がハンパない。 天国から地獄というか。 二子新地や高津ってこの沿線の格差を一番痛感させられる場所じゃなかろうか。 東京まで川一つ、すぐ近くなのに手が届かない、みたいな。
• 髙島屋バーゲンの時は大山街道大渋滞、休日の駅前はバーベキュー族が大騒ぎ。 真夏に二子玉川まで歩いて行くには辛すぎる距離。 マンション名は二子新地だけど二子玉川が徒歩圏だと必死にアピールしてる感じ。
• このマンションが周辺の住民に多大な迷惑をかけて建てようとしていること、二子新地の景観を壊すことをみなさん理解していますか？ 二子新地はのんびりした雰囲気がいいんです。 下町っぽくてかまいません。 私たち住民はそれがよくて住んでいます。
• 周辺に反対運動のノボリがいっぱいあるが購入検討のみなさんは気になりませんか？
  • 二子新地で景観がどうとか(呆)元は工場があるような場所ですよね。 ごちゃごちゃ入り組んだ汚い路地やボロい戸建てばかりの現状よりは素敵な外観のマンションが建ってくれた方が地域のためにはよほどいいのでは？
• 周辺歩いてみたが夜は真っ暗で女性や子供には不安
• 現地見てきました。正直、がっかり。魅力は都心と二子玉川への近さくらい。
• のんびりした雰囲気がまた二子新地の魅力ですよね。少し行けば二子玉川があり お買い物も便利だし、飲食店も色々ある。住むのならがやがやした所より落ち着いた 雰囲気の所と思っているので我が家はここは好印象です。

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