ドゥアージュ コラッド 松濤

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4.33

(6 票)

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区松濤二丁目13-5、7（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩15分
2. 東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩15分
3. 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩15分
4. 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩15分
5. 京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩15分
6. 山手線 「渋谷」駅 徒歩17分
7. 埼京線 「渋谷」駅 徒歩17分
8. 京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩9分

• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年12月下旬予定
• 売主：株式会社プロパスト
• 施工：多田建設株式会社

掲示板・口コミ

• ドゥアージュ コラッド 松濤（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• プロパストマンションのなので実需より投資用の方が多いのでしょうか。詳細は未発表ですが、高級マンションとなるのでしょうかね。
• 価格は坪600〜はあり得るな…
  • 渋谷方面バルコニーで最上階なら、坪６００万くらいかもしれませんね。
• 松濤という名前だけだと、かなり資産価値的にもよさそうなんですが、その中でも立地という面では確かにカジュアルさはあるかもですね・・そんな中で、どのような値付けをしていくのか。抑えめの価格ならば、DINKS向けにということで人気も出てくるかもしれません。ここのコンセプト自体は、子供がいる家庭向き、というのとは違いそうですものね。
  • 近所に住んでます。松濤は1丁目でないと高級とはいえない雰囲気がありますね。こちらは道路に面しておりますし、、、お子様がいるご家族とかは排気ガス気にされると思います。DINKSには良いかと思います。またお金持ちの東大生向けとかになるのですかね
• ここは、松濤って場所じゃないでしょ。しかも、ガレージ？って専有に込みは反則では？見せかけで、やり方がセコい。500行ったら高いでしょ。
  • 現地は端っこだけど、渋谷のマンションって考えたら坪600万は妥当だと思う。セカンドハウスとか投資で買う人全然いそうです。渋谷区で広尾・恵比寿・松濤は知らない人いないですからね。

共用施設

• 駐車場：平置3台
• ミニバイク置場：3台

間取り

• 間取：1LDK・2LDK
• 面積：60.02平米・61.32平米
• 広さからするとシングル・ディンクス向けですね。住所が住所だけにファミリー用の広さがあると良かったのかも。

買い物・食事

• 買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので迷ってしまう気持ちがありますね。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種住居地域
• 山手通り面、隣は首都高トンネルの排気塔、南側はカーディーラー。松濤の中ではとてもカジュアルな立地のようですね。
• どの駅からも離れていますしね。自転車があればアクティブに行動できるかな？マンションの立地としてはどうなのでしょうか。
• 渋谷区もけっこう物件が供給されていますね。開発がすすむのも個人的に意外にうれしいものですし。あとは、これからもさらに開発が進んで確かな人気になるといいですね。
• 松濤とは言ってもここは幹線道路沿いの劣悪環境。ペンシル投資ワンルームマンションが似つかわしい立地。DINKS狙いが成功するのか？？？
• 山手通り沿いにバルコニーが向いてたら嫌ですけど、渋谷方面なら眺望は良さそうですね！間違っても渋谷の近さと松濤アドレスは良いよな〜

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