トヨタウッドユーホーム

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会社概要

• 社名:トヨタウッドユーホーム
• 本社:栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
• URL:https://www.toyota-woodyou.co.jp/

価格・コスト

• 我が家は、建坪42坪で建物約2200万円（自由設計、オプション含む）外構（植栽・塀など）角地の為、約200万円でした。
• 金額上がるのは担当営業によっても変わるかと思いますが積水、ミサワホームらへんは知り合い建てましたがかなり金額上がったみたいです。初めの見積りにはのせていない契約後に金額に差が出てびっくりしていました。私はトヨタウッドユーホームで建てましたが金額は初めの見積りから仕様など変更してもさほど変わりませんでした。
• 価格はココロナ→レシピエ→SUNbless→Ｌ×Ｌの順に価格は高くなります。私はＬ×Ｌ希望でしたが間取りの関係でレシピエにしました。Ｌ×Ｌリビング広いしプラズマクラスターと耐震装置に惹かれましたがね。太陽光載せる気にはならなかったのSUNblessは初めから対象外でした。太陽光10㎏ついているので太陽光それなりに載せたいならいいかも。ココロナは間取りが規格なので好みの間取りがあって外観も好みでしたらお得かと思います。規格でも間取り変更可ですが、設計変更料かかります。
• 現在、トヨタウッドで仮契約し打ち合わせ中のものです。こちらも参考にさせてもらっていますが、私は自分の目で見てちゃんと直接話しを聞いて良し悪しの判断しました。なので、迷っている人はまずは自分で見て聞く事をお勧めします。私は諸事情で40過ぎての家作りなので、ローン年数とか考えても坪80万超えの家はシンドイ。最初はローコスト建売を見て回りましたが、建築中のそういった物件見てやめました。そこでトヨタウッドを見て、自分の身の丈にあった価格で後悔しない家ならここで。と思ったわけです。各家庭、経済事情もこだわりたい部分も違うわけですから、自分はここで今のところ納得です。(施工前なのでその先の感想はかけませんが)ちなみにココロナで建て坪４０で進行中です。最初固定プランから選びましたが、設計変更してもらった部分もあります。＋設計料はかかりましたが、満足です。契約前でも固定プランの参考図面集とかシリーズカタログとか貰えると思いますが、どこのHMでもそうでしたが明確な住宅購入意思がないと上質というかカラー写真でしっかり装丁されたような物はくれません。(それもお金かかってますからね)面倒でも、ちゃんと住所や名前など書く事を勧めます。ココロナもまだプラン集に載っていない新プランもちょいちょい追加されているようです。どなたかの参考になる事があれば幸いです。
• 施主支給も可能だそうですが、手数料はどれくらい掛かるのでしょうか。手数料というか手間賃みたいな感じで、多少は掛かるものだと理解しているのですが。
  • 私の話しで参考になるかですが、施主支給についてですが、手数料は無いですけど、取り付け費がかかるようです。物によりますが意外にもハウスメーカーで扱った方（メーカーオプション）が安い物もあったので、細かく見積りを取って確認した方が良いと思います。まあ大体は自分で用意した方が安いんですけどね。一部施主支給を断っている、施主支給出来ないものとして言われたのが、水回り関係を言われました。それは所謂、海外規格の物、補償に大きく関わる部分は断っているそうです。（水漏れ等の関係があるため）それは当たり前かと思いますけど。水回りでもタオル掛やアルミラックは施主支給OKでした。ハウスメーカーによって得意メーカーや不得意メーカーがあると思いますので、良く確認された方がベストだと思います。また、施主支給をお考えであれば、営業担当に前もって言っておいた方が良いと思いました。
• 契約時に出してもらった上物の見積もりが約2000万円で、キリよく200万円引きとして10％引きとなりました。その後キッチンや造作家具、照明などグレードアップして契約時より高くなりましたが、それらにも10％引きは適応となっています。なので極端ですが、もし上物の最終金額が3000万円になったら、300万円引きとなるようです。
  • 値引きについて、よく考えたら 10%値引きして貰っても、設計料が本体価格から2%取られるから、実質8%ちょいの値引きな訳ですね。まぁしょうがないか。

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アフターサービス・保証

• ここのアフターサービスはどうですか？定期点検以外にも不具合あれば来てくれるのでしょうか？メーカーによっては建てたら終わりで、連絡しても全く来てくれないところもあるようで気になります。
  • うちはきちんと対応してもらえました。この前初めての定期点検だったんですが１時間以上かけて丁寧に点検してました。アフターに関しては今のところ安心してます。
  • うちは外構込みのデザイン住宅だったんですが外構に少し不具合があり、すぐ直してもらいました。もちろんお金はかかりませんよ。定期点検ではﾄﾞｱや階段手すりのちょっとした不具合を直してもらったり、クロスの隙間を埋めてもらったりしたので時間かかったのかも。気にしなければ気にならない程度のものなんですがね…。何か不具合があったら連絡下さいってそこの業者の方が名刺くれたので安心だと思います。
• メンテナンスの詳細に「保証対象部位に不具合が発生した場合 、保証条件に従い不具合を解消するために必要な修理または取替等の工事を行います」と書いてありますが、修理代は無償ではないのですね。ただ出張料を取られるとは信じがたいのですが、本当でしょうか？
  • 築後何年かで変わります。新築直後なら、まったく取られないし。（トイレの部品なら通常、7年で壊れるもの）いつまでも無償ということはないでしょう。我が家もアフターでお世話になっていますが良心的だと思います。ただ買い替えるようなものは、他を検討した方がお得です。トイレ、給湯器など。
• 定期点検は25年目までが無償点検、メンテナンスは10年目まで保証となり、30年の保証は、必要（有償）メンテナンスを受けた場合適用されるようですね。すまいの30年保証の保証内容を確認すると、建物の使用に影響のない軽微なものは対象外となっているので契約時、詳細を確認しておくのが良いかもしれません。

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営業

• ５年くらい前に土地込の建売を購入しました。初めて営業所に行って説明を受けた時はとても好印象でした。契約を迫る事もないし、こちらが質問した事はちゃんと丁寧に説明してくれるし。質問しなくても、事細かに説明してくれました。建売ですが契約した時はまだ更地状態だったので、建っていく様を見ることが出来ました。ボーリング作業を念入りにしているのが、しっかりしてるなと思いました。契約内容がバリアフリーのフル装備って感じだったので追加したのはカーポートくらい。後、面倒だったからカーテンの注文もしちゃいました。茨城県ですが、某有名ＨＭと比べたら土地込でもかなり安いと思いました。私に対応してくれた営業所さんは、こちらから頼まない限り「あれを付けませんか？これはどうですか？」っていう事はありませんでした。
• どこで建ててもたぶん不都合な点は出てくると思うけど...うちは営業さんと一度ランチしたり、毎回、お茶飲みながら設計やカーテンの打ち合わせをしたり...楽しい思い出でした。何かあれば無料で直してくれ、アフターの人も感じが良かった。やっぱり相性ですね。相性が良ければ、何かあってもたいがい許せる。

建物・構造

• いや、意外や意外。結構、しっかりしています。3.11巨大地震では（ツーバイフォーの）パネルの継ぎ目のクロスが若干シワになった、また周辺ウッドユーの家もそうですが亀裂が1本程度入ったぐらい。他の多数の余震では、驚くほど何ともない。3.11、家が潰れるかと思ったほどお神輿みたいに揺れたのに。

評判

• 一昨年、茨城で建てました。職人さんは栃木からいらっしゃっていました。近かったので、私は毎週末、現場を見に行っていましたが、とてもきれいに管理されていました。職人さんも会うたびに丁寧に挨拶してくださいました。家はT-fine forthで建てました。契約前に3回ほど見積もりいただきましたが、契約後、詳細を詰める段階でオプションが増えていき、やはり増額になってしまいました。私は、自分の時間とお金が許す範囲で納得いくまで考え抜くことができたと思っているので、家には大変満足しています。営業、設計士、現場監督、インテリアコーディネーターの皆さんに恵まれたと思っています。なお、契約後は、打ち合わせに営業さんが同席されることは少なかったです。設計士さんが丁寧に対応下さったので、営業さんが同席しないことに不満を感じたことはありませんでした。
• 私にはピンと来ませんでしたが、実際に家で動く女性というのはやはりこだわりたい部分があった様で、収納追加、トイレグレードアップ、コンセント増加、照明変更などなどありました。ああ、こうやって金額は上がっていくのかと実感しつつ長く住む家が快適になるなら。と思っております。しかし戸惑ったのは最初の段階で標準設備の説明が不十分であったため、図面では分からない事(設備)が多いこと。それに気づき、その都度聞いて一つ一つパンフレットで確認しました。こちらから聞かないとスルーされていた部分かもしれません。しかし、打ち合わせが進むにつれこちらから聞かずともパンフレットをすぐに提示説明される様になりました。「確認する家族」と認識された様です。疑問は質問すればいいと思っているので不満は湧きませんでしたが、こういった部分がもしかしたら「説明不十分」と不満に思われる方が出る要因かもしれないと感じました。現在お世話になっている担当の方々とは相性悪くはありませんので、悪い印象はありませんが、特に仕様変更やコンセントなど変更した箇所は念入りに当方としても確認していこうと思います。

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その他

• 栃木県に拠点をおくHMがトヨタの資本を入れたみたいですね。契約後に工場見学に連れて行っていただきましたが、製品の質の向上と生産コストの削減など、トヨタ生産方式に従って頑張っていらっしゃいましたよ自分は満足して立てて頂きます

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