ソルスイート海老名

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    • 所在地:神奈川県海老名市中央3丁目1504-1他(地番)
    • 交通:小田急小田原線「海老名」駅から徒歩4分
    • 総戸数:151戸(管理事務室・マルチルーム(集会室)各1戸含む)
    • 構造、建物階数:地上12階
    • 完成時期:2006年2月
    • 売主:アゼル
    • 施工:長谷工コーポレーション


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    • 横浜まで30分、新宿まで50分、東京駅まで60分
    • 横浜に出るのは始発なので便利
    • 海老名在住5年になります。横浜方面は始発なので、朝でも電車で寝て通勤できます。新宿方面も始発急行があり、便利です。

    自動車で東名厚木インターまではある程度混んでいても15分位でいけます。


    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • 海老名は買い物なんかでは抜群に便利です。食品でもサテイとダイエ−にカメチュ−ルと丸井の1F(名前は知りません)があって、いずれもソルスイ−トから5分(3分かも)以内です。


    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • ソルスイートの市役所側はまだ田んぼが多く、田んぼには鴨がたくさんいます。いずれこれらの田んぼもマンションなどに変わると思いますが・・。
    • ソルスイートより南側に行くと、まだ田んぼが多く夜は暗めです。別に特に危険とは思えませんが、夜遅く女性のひとり歩きは緊張するかも知れません。駅の周りは最近は、それこそビナウォークやシネコンができ、終電くらいまでわりと人通りはあると思います。治安がよいか?といわれれば、いいとも言い難いですが、普通に注意を払って暮らしていれば特別悪いとは思いません。ちなみにソルスイートからは警察署も近いですよ。
    • 騒音に関しては、北側のマンションに見学に行くと良くわかりますよ(笑)。昼間は交通量は結構あります。窓を開けてると正直うるさい感じでした。窓を閉めれば気にならない程度ですかね。個人差もあるので難しいとこですが。夜は9時、10時過ぎ位でしょうか?交通量はぐっと減ってきます。ちなみに深夜2時過ぎはほとんど車は通ってませんね。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    • ゴミ出し24時間可


    掲示板[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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