ザ・スカイクルーズタワー

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3.57

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ザ・スカイクルーズタワー

物件概要

• 所在地：神奈川県 横浜市 中区日ノ出町1丁目50番地（地番）
• 交通：

1. 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
2. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩8分

• 総戸数：187戸（住戸、非分譲住戸49戸（予定）を含む）
• 構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月31日
• 売主：

1. 株式会社大京
2. 大和ハウス工業株式会社

• 施工：五洋・馬淵特定業務代行共同体
• 設計：株式会社松田平田設計

掲示板・口コミ

• ザ・スカイクルーズタワー（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 間取りが3LDKのは１億円超えるでしょう。
• 80平米で7000万 100平米で9000万くらいかな。 もちろん、内装の仕様によりますが。
• 日ノ出町と紅葉ヶ丘だとどちらが資産価値あるでしょうか?
  • 日ノ出町と紅葉ヶ丘は同じくらいだと思います。
  • 上大岡よりはこちらの方が魅力的ですね。さすがに紅葉坂よりは落ちると思う。紅葉坂一帯は景観保全地区に指定されていて希少性は高い。
• 3LDKの部屋は売れたんですかね？キャンセル住戸であれば、もともとの売出し価格(適正価格)より随分と上乗せして再販していることになります。供給不足に乗じた値段設定なのは市場原理ということでしょうが、割高感は否めないですよね。
  • ５／２の昼頃に売れたそうです。ついでに２ＬＤＫの部屋も見せてもらいました。担当者は、こんなに簡単に売れるとは思っていなかったみたいです。２ＬＤＫは、どうなったのか聞いてはいませんが・・・
• 値引き前提での価格設定かと思ってましたが、あの金額で売れたんですかね？
• チラシ見たんだけど　２ＬＤＫで４７００万って第一期より１千万位高くない？先に買っておいてよかったけど、デペは結構強きだよね
• 中古物件出てますね。元値4500万で以前6000万円くらいで出てました。更に値上げしてるけど 買い手もいない様だし アタマ打ち？北仲通もできるし 6000万円代ではもう買うヤツいないかな。
• チラシが入ってきました。２部屋、販売するみたいです。未入居と書いてあるので、キャンセルになったのかもしれません。５月２日～４日までオープンルームをやっているようなので、見に行ってみようか検討中。
  • 2部屋ともキャンセルではなく、引き渡し・登記後の未入居物件だそうですよ。なんにせよ、購入した自分としては購入価格より高い制約実績は嬉しいですね。ずっとすむつもりはあまりないので。

交通

• 急行も停まる日ノ出町駅のまん前
  • 急行といってもエアポート急行だけだと思いますよ。 普通の急行は止まりません。 あと、電車とホームの間がものすごく隙間が空くので落ちないように注意してください。 停車した電車も傾いていて更に隙間が広がるみたいです。（特に下りホーム）
• 関内、桜木町にあるいていけるのは魅力的ですね。
• 電車については、いまのホームは車両とホームがどうしても離れてしまう構造です。 乗りにくいので、そのへんもチェックしてみてください。
• 徒歩１分と言っても京急なんて不便すぎるでしょ。乗り継ぎ前提じゃん。 乗り継ぐだけで１０分はロスするでしょ。 しかも徒歩１分にはそれだけのデメリットがついて回る（騒音・治安等） それなら横浜駅やみなとみらい徒歩圏の中古タワマンのほうがいい。
• 曙町で店をやっているので契約しました。歩いて行けるので、良かったです。

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構造・建物

• 集合住宅（8～21階）
• 有料老人ホーム（4～7階）
• 商業・サービス・業務（1～3階）
• 下のフロアが商業施設なので １番低いマンションフロアでも 近所のマンションの最上階レベルの高さになる
  • 下の階の商業施設にはどういう店が入るのでしょうね。 元さいか屋の場所の商業ビルも期待して行ったらものすごいがっかりな状態でしたから、あまり期待できそうにないのですが。 せめてパチンコ屋とかゲーセンとかにはならないでほしいですね。 個人的にはマクドナルドがあると嬉しいかな。
• 周辺は雑居ビルか １０階前後のマンションばかりだから 再下層の部屋でも抜けるんじゃない
  • ２１階からの眺望写真がＵＰされてますね 周囲に高い建物が無いので分譲部分の最下層でも眺望はかなり良さそう
  • おまわりさんもそこここに24時間常駐してるので、 まあ、ある意味安心ですね。

• 

  クリスマスバージョンになってました!（2013.12.24撮影）

• 先日建築レポートが届きましたが、今は5階を作っているんですね。たまに新築マンションの建設現場を見学できる企画があるところもありますが、ここはそのようなイベントはないんでしょうか。あったらぜひ行きたいのですが。
• ここのマンションの眺望は良いですね。東向きは、横浜港、山下公園方面 。西向きは、富士山、野毛山方面 。南向きは、内陸の街並みと富士山方面 。北向きは、横浜港、横浜ランドマークタワー方面。周囲の建物が低く、9階から住居だから、眺望に恵まれない部屋が無いですね。
  • 9階ぐらいだと高さ的に南西側は富士山は見えないはずだよ。野毛山を超える感じだと富士山は、１５階とか高層階じゃないとみえないんじゃないかな。確かに周りが低く突き抜けているから眺望に恵まれているね。
• 建物全体と言えば、真ん中のエレベーターの異音と振動が怖いのですが、気にしすぎでしょうか？
  • エレベーター、本当ですか⁈ 怖い。ウチも内覧会で建築士の友人に見てもらいましたがひどい状況でした。様々な扉や電球部品、わからないネジ、色々な物が落ちてきて。一応直してもらえるんだけど半日では無理だそうです。スゴイ時間かかるそうです。大京さんと五洋建設さんに休みを毎回あわせなければならないこれってヒドイ。入り口の電球破壊はまだともかくエレベーターの落下事故や閉じ込め事件だけは勘弁です。多分それは大丈夫だと祈ってます。
• 中央のエレベーターの音と振動、１Ｆ雨漏り（エアコンの結露と聞いている方もいるようですが）、マンション外のポールがいつも折れている事などなど。とても心配です。
• やはり真ん中のエレベーターの異音気になりますよね…。自分だけ大げさに感じすぎかな？と思ってましたが、みなさんも同じように不安だったのですね。
  • 気にならない方もいらっしゃるようなので、気にし過ぎかなとも思いましたが、居住階で待っている時でも、外にキコキコ音が聞こえてくるのは尋常ではない気がします。一番エントランス寄りのエレベーターも振動は感じますが、中央のは異音があるので特に怖いです。
• スカイクルーズは杭打ち問題には関わらないでしょうか？3か月点検でムチャクチャだったので正直何らかの不正不具合…叩いたら間違いなくホコリが出てきそうで心配です。
  • 間違いない。以前の姉歯さん、ヒューザーの問題は今の建設業界のスタンダードなのかも。大京、スカイクルーズも間違いない気がする。
• ここは立地が川沿いで地盤がグニャグニャの場所にありますからね。工事の時も相当苦労したと言ってました。こんな場所で手を抜いてたらえらいことになりますよ。
  • だとしたら比較的早い時期に色々出てくるかもですね。私の部屋は手抜きの塊でしたから。建物本体も手抜きはありそう
• ここは固い地盤が地表近くなので、杭を使わない直接基礎で建てられました。従って、少なくとも杭打ちの問題はないですね。このマンションの地盤は固いようです。
• 3・11のことがあり、地盤まで確認してここを買ったよ。売り出し当初から、パンフにも直接基礎をうたってたでしょ。ハザードマップも確認したよ。 エントランスの掲示板にも、直接基礎だって貼り出してるね。「吉田新田」でぐぐってみると、この辺りがどんな土地かわかるよ。
  • 土地はイイでしょう 間違いなく。吉田興産の前身 吉田新田。要は、大京？五洋がが立派な土地のその上のこの建物をテキトーにやってるのでは？って不安です。立派な土地でもテキトーなウワモノは沢山あります
• 地盤と杭打ちについては解決♪ここ、大和とのJVだったよね。施工も五洋＆馬淵だし、建物の責任の所在はどこになるのかな？そんなに心配なら、管理組合に進言してみたら？第三者機関に見てもらいましょう。瑕疵担保責任でしたっけ？不具合を無償で直してもらえるうちに！
  • 大京の社員？又は施工業者の社員かな？なんかゴネる業者の人間である事は間違いないかなあとこの方は住民ではなさそうですね。か、住民でも関連業者の方ですね 解決♪なんて住民なら思えない。
• 終の住処が欲しい！マンションが欲しい！と思い、そりぁもう真剣にマンションを探しました。 まずは、土台から…！ で、直接基礎であること。次に、変えることができない仕様部分。 制震構造とか、スケルトンインフィルだとか。 90年以上は耐えうる長期優良住宅。 複層硝子ではなく、その上のLOW-e硝子だとか。 内廊下物件であることも条件でした。 だから、内装とかは二の次でした。 家も３ヶ月点検では、相当直してもらいました。 まぁ、五洋も馬渕も住宅屋ではなさそうなので、そもそも期待せず。 内装は自分で可変可能な部分ですから、そのうちリフォームかけちゃえば良いかと思ってます。 で、同じことを申し上げますが… そんなに心配でしたら、第三者機関に診断してもらうよう、管理組合に提言したらいかがでしょうか？ 当然、診断料がかかりますが、仮に構造部分に不具合があっても、大京側で無償で対応するはずです。
  • 同じく大京がやるとは思えません（笑） 3ヶ月点検もいかにやらないか。。をゴマカシ徹底でしたよ。やっぱり異常に詳しいですね。そんな御社の受け売り言わなくてもイイのに。
    • 全部、パンフレットに記載されていること。 全部、モデルルームに展示されていたこと。 この物件を検討したことがあるなら、ご存じでは？別に「異常」ではないでしょ！？ 大京がやるやらないですけど…「瑕疵担保責任」ってご存じ？不具合があれば、不具合を正す責任が大京にはあります。民法上で規定されてます。 だから、改めて…そんなに不安なら、第三者のプロに調査診断の依頼をするよう、管理組合に進言してみたらいかがでしょうか？
• 杭に関しては問題無い と張り紙がしてあります。ただ 杭に関してだけ。最初の部屋の状況から杭以外のところはムチャクチャとは言わずとも様々な問題ありそう
• 強固な地盤に直接基礎。問題化した杭打ち改ざんの事例となりようもなく、その点は問題ないかと。でも、内装の出来と大京の対応から、構造が不安だ…と言うことでしょうか。 内装は外から見ることができても、構造は見ても分かりません。なら、第三者の診断しかありません。

• 

  横浜市立野毛山公園の展望台から撮影

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共用施設

• 駐車台数：自走式3台、機械式106台
• 駐輪場は出入り口に近くて良い場所は、もう非分譲の方の分で確保されておりました。キッズガーデンは子供がいてもなかなか使いにくそうでした。 富士山と京急線を走る電車は見えますが、それ以外は狭くて何して遊べるんだろ…という感じでした。ゲストルームの予約方法は抽選式のようで、利用したくてもギリギリまで使えるかわからないようです。
• どなたか駐輪場の2台目以降の申し込みについてご存知の方おりますか？ 1台目の結果は来たのですが、2台目以降はいつ申し込めばいいのでしょうか？
• ゲストルームの使用をしたいのですが、抽選らしく本当にぎりぎりまで取れるかわからないというのにはびっくりしました。ホテルを取るにももう手遅れになりそうです。
• 屋上ガーデンの抽選に外れたのですが、使用権は一年限り？
• ゴミステーションは1日に1〜2回は清掃されてますね。たしかに今の時期、ゴミはとても多かったですが土日も片付いてましたよ。コンシェルジュの人、全然感じ悪くないですよ。 3人くらいと関わりましたが挨拶も気持ちが良く、こちらが相談したことも親身に答えて下さいました。
• 一般論でご意見をうかがいたいのですが、 エントランスホールで小さな子供をハイハイさせたり、備え付けの椅子でオムツを替えたりすることって、どう思いますか？
  • 明らかに住民に害するようなことでなければ、問題にならないと思いますよ。小さい子供のハイハイやおむつ替えぐらいは、大目にみましょうよ。
    • その通りですよね。ただ、毎日ように自宅の居間のごとく利用するのはどうかと思ったのです。一回や二回ならなんでもないことですがね。
• せっかくゴミ箱を置いてくれたのに メールボックスを無茶苦茶にする方がいますね。全て自分の物を取ったと安心して無茶苦茶にしたのでしょうか。メチャクチャなゴミの中にご本人の名前と住所がしっかり書いた郵便物が残っていました。

• 

  メールボックス

• エレベーター内やエントランスの掃除を徹底して欲しいです。張り紙も汚ないのが気になります。また、共有部分の廊下の壁紙の汚れについて、大京さんにお伝えしていますが、いっこうに対応してもらえません。共有部分が綺麗だと嬉しいのになぁ
  • 大京より汚す住民がいるのが最悪ですね
• 強いて言うなら、機械式駐車場がうるさい。センサーをまたいで行くから仕方がないけど。今日入庫するとき車高を誤検知したので、入れ直した。
• 土日祝祭日9：00～17：00までは車を駐車場に入れられませんよ！
  • 私は駐車場契約はしてないんですが、土日祝祭日の日中は利用できない駐車場って意味ですか？よく都市部の駐車場にあるケースと同じでしょうか？
  • 全く同じ状況です
  • 駐車場ですが信号から進入禁止の時間だけコインパーキングの入口から入れるって看板貼り紙出てました。 平日に間違えてコインパーキング側の入口から入って駐車場にいれたお隣さんはコインパーキングの警備員の方にヒドく叱られたみたいだけど。
• 住居者用駐車場前の道路が土日祝祭日車両通行禁止になっている件について、決して土日祝祭日に駐車場の車の出し入れができなくなるのではなく、伊勢佐木警察署にて通行許可証を発行してもらえば、問題なく通行が出来ます。駐車場を契約されている方であればご存じかと思います。その通知は大京からちゃんと書類が出てまして、私は通行許可証をすでに発行していただいています。ですが・・・別に土日に警察の方が立っているわけでもなく、通行許可証を見せて通行したことは一度もないですけどね。では、なぜ土日祝祭日に車両通行止めにしているのか？ ご存じの通り、日ノ出町にはJRA場外馬券売り場があり、土日はかなりの人が利用されますので、川沿いの道路を含め、違法駐車を避けるために土日祝祭日は車両通行止めにしていると警察署の方がおっしゃっていました。
• 郵便ポストに投函する方はどなたでしょうか？郵便屋さんでしょうか？それとも管理人のIさんでしょうか？ …別の部屋の方の郵便物が誤って入ってる時があります。もちろんそのままにせず、管理人さんにお返ししますが。ズサンですね。
  • 多分それは管理人さんではなく、郵便配達員が間違えているのだとおもいますよ。
• 下の串カツ屋はゴミをゴミ集積場の前にボンっとゴミを置き去りにするだけではなく、バイトの方がよく駐車場のオープンスペースにバイク停めますね… 『でんがな』のユニフォーム着てるから良くわかります。なんかやめてほしいです。
• 「私宛に来た宅配ボックスの荷物が、他人に開けられました」という事件が１１月中旬にありました。ある程度の確率で宅配ボックスに不具合があると思い管理人に伝えましたが、調査をすることがありませんでした。結局自身で調査をして、証拠を突き付けて管理人がやっと動きました。 管理会社が最初に業者に連絡しただけで、やりとりは結局私がやることになりました。現在も結果があいまいにされたまま、解決がされていません。（１２月４日現在） しかも、住人にも知らされていないと思います。 よって、管理組合や管理会社を信用するつもりもないし、今後一切の協力をするつもりはありません。早く、管理会社の変更の決議をしたい
  • 私のトコも誰か開けようとしたのか。全てのボタンが押し込んであるの事象が数回ありました。この件は管理人さんは動きようがないと思います、ただそういう変なヤツが同じ屋根の下にいるってコトですね。お知らせしてくれてありがとうございます。あと 管理人よりコンシェルジェの方が見ているワケだし。あのコンシェルジェって何のためにあるんだろう。全く機能してないし 防犯にもなってない 愛想もなく感じも良くないし、ちなみに私はコンシェルジェマンション希望で購入しましたが 全てセブンとクリーニング屋で対応可能です。防犯機能もないなら 何か型を変えてくれないと必要ない ってことですね。
  • 宅配ボックスが本当に不具合で誤作動を起こしたか、それとも宅配業者の人為的なミスかはわかりませんが。

1. 宅配ボックスの不具合？で取り置きの荷物の情報がごちゃ混ぜになった→宛名を確認せずに帰宅後開封してみたら心当たりのない物→開封者が連絡
2. もしくは開封者が連絡していない→届かない荷物を不審に思い宅配業者に連絡。

この二つが推測されますので、必ずしも窃盗とは言えません。荷物も届いてない方が外部から開けるのはまず無理でしょう。心配な方は宅配ボックスに自分宛に荷物が届いていない状態で、荷物受け取りで御自身のキーを当ててみてください。何も反応しないはずです。まぁ、これが事実なら管理会社から報告がないのはおかしいですし、少なくとも新たな追加報告がなければネガキャンで間違いないかと思われます。郵便受けは子どものイタズラでしょう。

• 荷物は、コンシェルジュに届けれらたため、無事に受け取れたため被害届は提出していません。 ＜証拠について＞宅配ボックスの入出庫の履歴を業者に取り寄せたので、業者の入庫ミスではないことも宅配ボックス業者も認めています。本件は、問題が他のマンションにも影響があるため、宅配ボックス業者がマンション組合や管理会社と対応することの連絡がありました。現在、原因がわからないため荷物の受け取りを拒否設定しています。今後は、原因が通知があったときのみ連絡します。
  • 悪い人がいたわけではないのですね。良かったです。犯罪でないのなら、訴えるところは組合でしょうか。事実なら、管理人の対応を含め、ここではなく組合に投げてはいかが。

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設備・仕様

• 皆さんはカラーセレクトでは何を選びましたか? どのカラーが人気なのかな。 モデルルームはプレミアム仕様だったので、 スタンダード仕様の我が家は一生懸命イメージ膨らませて選んだけれど、 果たして実際はどんな仕上がりなんだろう？
  • 私は、ホワイト系で統一する予定です。 カスタム（＋有料）に関しては、コンセント類の追加だけで特にしない予定。 人気は、ダークブラウンだと営業がおっしゃっていました。
• インテリア相談会で何を希望されますか？ 私は、食器棚と、ダウンライトの予定です。 漏れがないか心配なので、皆さんの状況を教えていただければありがたいです。
  • インテリア相談会ではエコカラットや造作の棚などを考えてますが、自分達で後から業者を手配するかもしれないです。 ダウンライトはカスタムオーダーで、インテリア相談会より先に申し込まないといけないのではなかったですか?
• 純正の食器洗い機がショボすぎます。コンロも微妙ですね。
• システムキッチンはタカラですからね。コンロはＩＨにしました。インテリア相談会でできることって案内はあったのですか？
  • インテリア相談会の案内はまだきていません。来年になってからとききました。 カスタムオーダーなどの相談の時、壁に鏡をつけたいという話をしたら、それらはインテリア相談会のときに決めるとのことでしたよ。 キッチン、うちは食洗機が標準だとやっぱりちょっと小さい気がして深型に変えました。コンロも幅が狭い気がしたので変更しました。
• 土曜日にダウンライトをＬＥＤに変更するといったときに ＬＥＤに対応していないので、接続部分から変更すると言われました。 値段は見積金額がきていないのでよくわかりませんが、 ２０万円は超えるらしいです。
• 床暖房って、オプションいくらですかね？2Lの場合
  • 床暖は標準じゃなかったでしたっけ？
    • そうなんですね、ありがとうございます。オプションが多く、細かいものでも（タオルかけなど）とても高くて、なんとなく信用できない気がしたもので。キレイに仕上げたいと思えば仕方のないことですね。
• 屋上のウイングが夜間点灯するのですね。全体は白色の電球、コーナーの一つだけが赤色の電球と、 とてもスタイリッシュでしたよ。
• 同じく内覧会行って来ましたが内装の特にクロスは安っぽ過ぎです。床材や建具や設備関係も安部材ですがまあまあ合格点としてもクロスはダメです。オプションでいいからもう少しまともなのにして欲しかった。
  • 私もクロスは、気に入ってないのと消耗品と思って あきらめます。ポイント部分はエコカラットにします。
  • 確かにクロスはｶﾞｯｶﾘ。コストを抑える為、ケチった感があるなぁ
• 東側、南側の窓のカーテンやシェードは遮熱や遮光にしてますか？ウッドブラインドも魅力ですが。光熱費も心配で。
• 今日３か月点検の修理が入る予定です。フローリングの目地幅が開きすぎて、見た目にも酷いし、ゴミが入ってしまうようですが、うちだけなのでしょうか？
  • うちも同日、補修してもらいましたが、フローリングだけは手持ちの材料でどうにもならないので後日でとなりました。クロスの補修は、職人の方に不備を説明したら、こちらで気がつかなかったところまで補修してもらえました。
    • うちもフローリング目地開きと出窓天板の傾きについては、別工事となりました。
• 私の部屋のドア1枚の動きが悪いのですが、3カ月点検後に解ったので治せないままです。
• オプションで廊下に保安灯をつけたのですが、入居時保安灯が見つからず、大京に電話したのですが、設置したとの一点張り、最後には盗人あつかいされました。頭にきたので、穴をふさげと怒鳴ったところ、保安灯だけ持ってきてすみませんと誤って帰って行きました 。

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間取り

• 1LDK～3LDK 40.05m2～116.55m2
• 間取り変更の見積もり依頼をされている方いらっしゃいますか？ 工事前の間取り変更にも関わらず、かなり高いと思うのです。２部屋を１部屋にしてもらいたいので、隣接している壁をつけなくてよいという変更を依頼した。コンセント等の移設費用というけれど、工事前なので、移設というよりは計画変更（取り付け予定場所の変更のみ）だと思うのですが、認識違いなのでしょうか？どなたか詳しいかたいらっしゃいませんか？
  • どこのマンションでも（建築前でも）設計（間取り）変更はリフォーム扱いになるようです。理由は私も知りませんが。今回の壁撤去の費用がどのくらいの請求かわからないので何とも言えませんが、現実に引き渡し後のリフォームで壁撤去を行った場合、撤去・クロス・コンセント（電設業者の下請けのため少々高いです）がかかるので新築工事の実績のある業者に依頼した場合、結構請求されることになります。（安いところはクロスの仕上がりが最悪です）その場合、どんなにうまくてもクロスが同じものが手に入るか？とか手に入ってもロットが違うと多少、色に違いが出ます。その辺を考えると…。ということになってしまいます。コンセント移設についてはこんなものかなと思いました。
    • オプションが多く、細かいものでも（タオルかけなど）とても高くて、なんとなく信用できない気がしたもので。キレイに仕上げたいと思えば仕方のないことですね。

買い物・食事

• 駅近は魅力ですが、駅自体はまだ駅しかない？（あと京急ストアか？）結局電車に乗らないと服や靴が買えない（みなとみらいエリアまでは距離あるし）のに割高なら、もっと安い駅の駅前マンション、もしくは横浜駅徒歩10分圏内にマンション増えてるのでそちらで探すかなあ。
• 京急ストア　月曜日に野菜をセールしたりします。１０時３０分～２２時か２３時まで開いています。２Fは１００円ストア
• 食品間あおば　桜木町寄り。肉類の量が多くて、お得な日もあります。こちらもB１Fに１００円ストアあり。
• ぴおシティ　桜木町駅から野毛へのちかみちの中にあります。八百屋さんと魚屋さんと酒屋さんあり。B1Fに１００円ストア、１Fにドラッグストア
• カトレアプラザ　伊勢佐木町。１Fに生鮮食料品をあつかう京急ストアが入っています。閉まるのはちょっと早くて８時くらい。魚も肉もよいものがあります。
• サミットストア　曙町。２２時くらいまでやってます。同じ建物内にドラッグストアと電化製品のエディオンあり。
• 横浜橋商店街　月曜日はお休みのお店が多いです。いろいろと面白いものがあります。
• 梅屋　吉田町にある鶏肉専門店　よい鶏肉があります。閉まるのは７時くらいとちょっと早いです。 そのほかに１００円ローソンやマイバスケットなどあります。
• 永野かつおぶし店　マンションの通り沿いにある、乾物屋さん。鰹節やサバ節などを小売してもくれます。普通のスーパーで買うのと同じくらいの値段ですが、香りや味が断然良いと思います
• 近くに京急ストアしかないのが痛いですね。 他は少し離れてますね、
• 基本的に向かいのスーパーしか使わないんじゃないかな？ 他は５分くらい歩くからな。 向かいの３０秒を選ぶでしょ。

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周辺環境・治安

• どの場所に出来るのでしょうね。橋と川があって角というと、古本屋とか古そうな料理屋がある場所でしょうか？それともその向かい側？ 余所者としてはあのどうしようもない雰囲気が捨てがたいのですが。けっこう好きというか。あの雰囲気が消えてマンションやカフェのチェーン店やオフィスビルなんかが増えたら、何の魅力もない普通の街になってしまうでしょうね。 というか、黄金町あたりはどんどんそういう方向に進んでいますね。で、怪しい雰囲気のものはどんどん見えないところに潜んでしまうというか。ある程度目に見えていたから危険でも避けて通れた部分が大きいと思うのですが。 せめて安くてうまい店が多いという野毛あたりはあの雰囲気を残していってほしいです。
  • 不二家とか牛丼屋のあるゴチャとした場所だよね ごねた地権者はみんな老人ホームと等価交換したのかもしんないけど あんな権利関係のやばそうな場所よく地上げできたよな
• 横浜では地下通路は家を持たないおじさんたちのかっこうの住まいになります。 地上を歩いて駅に行ったほうが良いでしょう。 特に日ノ出町あたりは開発が進んでも違う世界のお兄さん達もいるので、人目に触れない場所は少ない方が安心だと思いますよ。 ネガではなく本当のことです。
• 駅まで１分は魅力だけど 相当うるさいだろうな ガード下に住んでる人もいるようだけど 馴れるとは思えない
• WINSが至近にあるのもウィークポイントですね。駅が競馬新聞を持った方々で溢れますよ。
• ここまで駅前なら競馬でこみまくる桜木町までの道路や老舗ストリップ小屋、 ピンク映画館なんぞも見ずに行けるかな。（笑） でも、そういうものがいやな人は検討しない。地元向けの物件かな。 小杉とはテイストがまったく違うと思う。古き横浜、これぞ横浜、という場所。 野毛の飲食店もあり、大きな図書館も、動物園も、文化施設もあり。 自転車やなが〜いお散歩で港も行ける。 超下町でもあり人間味ぷんぷんのこの地に高層とは違和感ありだけど。 （場違いな金持ち坊ちゃんがクラスに転校してきた、みたいな）
• 治安は悪くないですけど、 駅の反対方向へ歩いて行けばゲームセンターだらけで遊び人風のお兄さんたちもいます。 でも、なんたって駅前物件。 そんなものは見ないで電車に乗れるし、帰宅もできますね。角地だし。 ただ、駅はずっとあのままでしょう……。
  • 周辺にゲームセンター１つしかないよ。 大げさすぎ。
• すぐ近くにストリップ劇場とかピンク映画館とか ありますね。 子供を育てる環境としては？？？ いくら野毛山やみなとみらいが近くても住むにはちょっと。
• ホストがたくさんいると、日ノ出町は聞きましたが事実なんですかね？ こないだ、環境をみに行った時も、駅にホストいました。ホストが絡んできたりもあるのかな？
• ホストと風俗嬢が市内で1番多い街と某雑誌に紹介されていたので、想定内です。ホストが絡んでくるのは、女性だけですよ。年齢関係無く、声をかける集団なので、女性は注意が必要だと思います
• 水商売の人は、たちが悪いのは、一部だけ。まともな、店の子は品が良いです。
• パチスロ屋とか吉野家とこ庶民的な店はやめて欲しいな。場外馬券場に来る薄汚いおじさん達と区別するためにも人の流れを分断できるような店舗が入ることを望みます。
• コンビニもキッタネー親父が来ると困るので、いれて欲しくない。ファーストフード店など、もってのほか。有名ブランドとか、入って欲しい
• 使わない高級店より、使える庶民のお店のほうが、ありがたいです。
• 駅直結のパチンコ屋、何処かに行ってくれないですかね。あれが無くなるだけでかなり環境良くなるのに。
  • 閑古鳥が鳴いていれば別ですが結構顧客が多いお店なのでまずなくならないでしょうね。日ノ出町に住むことになったので周辺を探索してみたんですが伊勢佐木町方面道路両側にはそれにしてもパチンコ屋は多いですよね。マンションテナントがパチンコ屋なら参りますが・・・駅前立地で繁華街もあるのであきらめてます。
• パチンコ屋に場外馬券場、あと福富にはバカラ賭博出来るところもあります。治外法権な側面もありますが、 関わらなければ特に被害はないかと思いますよ。
  • いやなところはかかわらなければ問題ないと。
• 駅前ですし、暗い夜道のひとり歩きにはほど遠く、マンションゆえのセキュリティに加え、交番も敷地内にあります
• マンション入口付近に植えられた桜がすでに開花してました。大岡川沿いの桜楽しみですね。
• 上下左右どこの田舎モンが音楽をかけとるんかと思ったら、日ノ出薬局の前で着ぐるみを着たネーちゃんがライブ演奏をしていた。

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周辺施設

• 駅とマンションの間の通りから伊勢佐木町・桜木町方面は繁華街、通りから駅裏の野毛山は動物園に図書館。何でもそろってるところが気に入って買いました。
• 近くには野毛山動物園や中央図書館もあります。また近場に保育園がいくつかあるのと、このマンションにもキッズスペースがあるため購入を決めました。WINSやストリップ劇場はたしかにありますが、警備や清掃も行き届いているし、犯罪が起こるような危険な街では決してありません。最近では隣の黄金町もアートの街として生まれ変わってきているそうで、ミニシアターや小さいギャラリーやカフェが増えているのも事実です。
• 日本でも有数の蔵書を誇る図書館、無料で入場できる動物園と大きな公園、そして同じ敷地内に医療モールがあるので、子供に何かあってもすぐに対応できるかと。それらに加え、市大病院など近場に大きな総合病院がいくつかあり、桜木町駅前には夜間に緊急で診てくれる病院もあります。
• 近くにエニタイムフィットネスが出来たしエイムってそこまで需要あるのでしょうか。
  • 知らされてから 開店まで時間かかり過ぎですよね。
  • エイムフィットネス。すごくイイですね。便利 綺麗 マシンもいい。エニタイムは夜間が誰もおらず防犯ベルのみ。セキュリティがヤバいし ヤ○ザが超多いからやめました。サクアスのテナントの入れ替わりが激しいので ぜひ頑張って欲しい

その他

• 自分は、寮として住みます！ここ、めっちゃオシャレだな！　気に入ったよ！
• 1階から3階の店舗はどんなお店がはいるんでしょうね。 私は花屋さんがあるとうれしいです。
• コンビニ入るか入らないかはかなり、大きいです。 老人ホームは、本当に嫌なんですか、入る噂ありますが、本当ですか？不二家も嫌です
  • 老人ホームはツクイが入ります。そもそも、老人ホームが入る再開発事業として補助金が出ているのだと思います。 そして、補助金が出ている施設なので1F～3Fの商業施設にも営業できる業種にある程度の制限があり、安心できると私は解釈しています。実際には老人ホームの人と会う可能性があるエレベーターは1機ですのでそんなには気にならないかと。
  • 介護施設のフロアからエレベーターに乗っても、住居エリアには立ち入りできないようになってるから、普段接触はないしセキュリティ的にも心配することは別にないはず。老人ホームの何が嫌なんですか？ あと、店舗については、言い方悪いかもしれないけれど気取ったところで日ノ出町だし、不二家のような気さくなお店もあっていいとおもいます。不二家が入るかは知らないけど。コンビニが入るなら、セブンかファミマだといいな。
• 再開発の計画案では３Fは全フロアを一括で貸し出すので、スポーツジムを誘致したいようです。使い勝手のいいところが入ってくれるといいですね。個人的には大きめの本屋さんが入るといいのですが。
• TUTAYAいいな。結構店舗数もあるし、スタバ、バーガーキングとかいいね。コンビニは駅前なので入るでしょ。
• ３Ｆに本屋さんが入るといいですね。図書館が近いから住民に本好きが集まっていたりして。
• これから黄金町がアートの街になっていくなら、デザインや写真の本などが充実した本屋さんができたら面白いと思います。スポーツジム、ホットヨガができると嬉しい。プールは無理かなあ。
• 工事順調に進んでるようですね。最近見に行った方いませんか。
  • 多分、２階くらいかな？コンクリはまだだけどね。作業が地上に出てくると早く感じますねぇ。入居まで長いなぁと思っていたけど待つのも意外と楽しいものですね。
• TUTAYA、コンビニ、スポーツジム、スタバの中から、２つ入らないとここに契約した価値が少し下がるので、お願いしたい。契約時に交渉して、値引きの変わりにつけてもらった、オプションサービス券は、金額の格差あるみたいですね。
  • オプションサービス券？そんな話聞いたことありませんが、みなさんもらっているのですか？
  • オプションサービス券は最終期のみですよ。大した金額で無いので、気になさる必要無いと思います。
• かりたら、家賃いくらなのかな？
  • フロアや間取りにもよるけど、1Ｌなら7万、 2Ｌなら9万、3Ｌなら11万位だと思いますよ。日ノ出町だから、意外とお金取れないのが、ここの懸念材料ですが、私は一生住むので関係無いですが。
• 借りる人はそこそこ金持ってる水商売系の人が多そうですね。
• 2Ｌ9万とれますかね？日ノ出町の2Ｌで賃貸検索しましたが五万とか、余裕でありますよ。支払いが毎月10万なので、賃貸に出してもいきなりマイナスですね。管理費もあるし
• 平米辺り3000円位が妥当でしょう。1LDK40平米なら12万。2LDK60平米なら18万。3LDK70平米の部屋なら21万。
  • 契約時に各部屋タイプ別に細々と家賃が設定された「賃貸表」を貰っているはずですが。
    • もらってない。そして、家賃は自由だ。
• 自由だとかいうのはあたりまえ。賃貸表が何かをわかってないんだね。

購入者なら賃貸表もらえばすべてわかるよ。

• どこからでも目立つ威容、工事帯に全戸完売御礼のポスター。 再来年４月、桜並木の時期に完成。楽しみだ。販売担当者から、モデルルーム閉鎖の連絡があった。残金確保の心配をしながら竣工を待っている。本人入居、賃貸　まだ決めていない。賃貸相場、周辺環境の変化に注目、期待。
• 賃借人が喜ぶ間取りのチョイス、間仕切り変更も行った。同マンション、他室との差別化も準備完了。全室空調完備予定。このマンションの完成時の付加価値を最大限に評価し、賃貸価格を設定する。 高家賃でも住みたくなる部屋。
• 南東向きなのですが、電車の音がどの程度聞こえるか少し不安です。もともと横浜出身ですが、この地域はディープな横浜の魅力があります。
• 一階に、コンビニ入りますね
• コナミスポーツジムも入るのかよ
• ブランドショップも入らないですかね
  • ルイビィトンやエルメス入ったら、 イメージ良くなりそうですよね！期待したい所
• TSUTAYAも、入ってほしい
• 一階は、コナミスポーツ、セブンイレブン、紀伊國屋、TSUTAYA、スターバックス迄は、濃厚みたいですね。成城石井も入らないかな
• テナントで、それらが濃厚って、ただの願望じゃないんですか。
  • 願望ではないと思います。私も2期契約してますが、最後の決め手になったのは、想定テナント聞いて決心しましたよ 。コナミスポーツ、紀伊國屋、セブンイレブン 、これらが入れば、少し環境変わりますよ
• スーパーの「三和」が入るらしいと他のスーパーの幹部の方が言ってました。
  • さすがにスーパーが入るような広いスペースはなかったんじゃないかな。それと、願望じゃないかと言われてるのは TSUTAYAとスターバックス。本当に入ったら街のイメージが変わるからうれしいよね。
• TSUTAYAは確定しましたよ
• スタバとTSUTAYAが繋がり、ドリンク買って、テラスでTSUTAYAで、借りた音楽聴けるようにするみたいですね。
• いよいよ１階まで見えてきましたね♪ 早く入りたい～
• スタバとTSUTAYAが入るとの情報でわくわくしております。こちらはどこ情報でしょうか？ 先日入居説明会に行きましたが入るテナントを聞きそびれました。
• 入居するテナントについて正式な情報はありますか？ 期待ではなく確定した情報を求めます。
  • スタバ・ＴＵＴＡＹＡ・コナミスポーツは確定です。
• セブンと、｢高級｣スーパーは？
  • スーパーはさすがにないでしょ。近隣に京急ストア、あおば館、少し歩くとサミットもあるからね
• ネットでベーカリーの従業員募集していますね
  • どこのベーカリーですか？
    • ベーカリーカフェ「ベルベ」
• スターバックスのHPで新店アルバイト情報を見てもここは書いていないですね。随分先にOPENする店舗は募集しているのに。
  • スタバは、店内12席の小型店舗のようですよ
• 賃貸で入居希望なんですが、全ての部屋に先約があり、キャンセルを待っている状態です。内覧はいつになるのでしょうか？私の希望の部屋の一番手の方がキャンセルして下さる事を願うばかりです
  • 内覧会は2/9から順番に実施予定ですよ。ご希望の部屋の日にちはわかりませんが、かなり多くの日数に分かれていました。
• そんなに賃貸の方人気なの？新築物件のタワーマンションで１LDK１３万円ぐらいなら安いから入居者がおおいのか。
• 夜のお仕事の方が多く入居されるのか、正直気になります
• 整形外科もできますね。
• 元々ここにあった内科もでますよ。
• クリニックもいくつか入店するんですね。ドラッグストアが入店してくれるといいですね。
• 夜のお仕事の方については、夜中には掃除機をかけない、洗濯機を回さないなど、常識を守っていただければ結構。多少夜中に騒ごうが、隣室の間取りを図面で確認し、お隣のリビングと隣り合わせにならない部屋を寝室に割り当てたりと、自己防衛するつもりです。
• 内覧もうすぐですね。私はやはり二番手でずっと待っている状態で、キャンセルが出ないと入居が難しそうです…
• 内覧してきました。西向きと南向きの住居の方はベランダから富士山見えますよ！
  • 何階から見えましたか？　富士山ビューをＭＲでも売りにしてたけど実際何階から富士山みえるんだろう。
    • 14階でどうにか見えます。
• 整形外科も入るみたいです。
  • 串カツ屋さんも。
• 入り口の看板があって見るとツクイ以外はまだ看板にでてなかったね。早く確定してほしいよね。肝心のスタバって求人情報でてないし、小規模でやる書き込みもあるけど出店するのか誰かわかりますか？
• スタバ、TSUTAYAはそういう話もあったけど、もうなくなったようです。確定しているのは、パン屋、串カツ屋、セブンイレブン、クリーニング屋、ドーナツ屋(ミスド？)だそうです。 あとはクリニック系ですね。正式な店舗が決定するのは4月上旬とのことです。
• マンションの管理人さんにもお会いできました。優しそうでした。コンシェルジュで古本の買取代行をしているようで、古本を持っていけば売ってくれて後日お金を受け取れるらしいです。
• テナントの件が予想していたより契約時に聞いていた内容と変わりすぎてがっかりです。　ツタヤ、スタバ、紀伊國屋が・・・串カツ屋って野毛と結局変わんないよね。
• ツルハドラッグが入店するんですね。100勻も入店しないかなぁ。
• う～ん　うちも同じ・・・。完成日に間に合って無く強引に完成させた感が強いとみた。そうなると内装だけでなく建物事態も心配でならないよ。日ノ出町再開発物件のくせにレベルが低すぎる。
• 大京の営業、ローン担当、どちらも最後は適当すぎます。出した書類がないとか言われるし。買う前と買った直後だけ丁寧で、あとはこんなもんなんですかね。
• 玄関入口の大理石が凄く汚くて、クレームしたら、天然石だからどうしようもないと 受付してくれませんでした。だけど、モデルルームやゲストハウスの玄関大理石は殆んど白くて綺麗な品質でした！ 皆さんのお宅の玄関はどんな具合ですか？ 不満です‼︎
  • 受付してくれないってとんでもないですし、ご立腹わかります。大理石の中の模様が汚いのか表面が汚れているのかで違ってきますが　差があまりにもあるようなら担当レベルでなく上席に訴えるなど手段変えた方がいいですし、しっかり訴えていきましょう。 やっぱりここの業者はおかしすぎます。マンションの入居タイミングも本来購入者優先のはずが、賃貸が先になったり いい加減さに怒りを超えてあきらめの境地です。建築期間も他に比べて長く再開発物件だったので安心してましたが失敗したと後悔してます。
  • 確かに、購入者が入居する1ヶ月半前から人が住んでましたね。賃貸の方だったんですね。ビックリです。家主である地権者の権限が極めて強いということでしょうか? 入居は楽しみですが。
  • 入居は地権者の方々だと聞きました。まあ、そこに強い弱いを考えなくてもいいと思います、同じ屋根の下だし彼らの提供があったから私達も住めるわけですから。最後に、タイル変えないなら買わないくらいの感覚で強気に言うべきです。わたしは変えてもらいました。
• 私は、大京で良かった♪ 対応に誠意を感じたし、エルデザインさんにも大変お世話になりました。夫婦ともども期待以上の出来映えで、とても満足してます！
• 内覧の時の大京の対応は普通によかったですが・・・担当によるんですかね。
• ２週間後位に引越を予定してるのですが、皆さん引越の時の挨拶周りって、どうなさってますか？
  • 先週末に引越ししてきて、バタバタしていてまだ挨拶できていないですが 両隣さんだけは週末にご挨拶に伺おうかと思っています。 これから長く住むので、良い人だったらいいな…少し緊張します
    • 最近は一斉入居だと、しない方も多いと聞くんですがやはり両隣くらいは挨拶したいと思います。
• 私もコンシェルジュの方の印象は、とても良いです。挨拶もしっかりしていましたし、プロらしい適度な距離感で素晴らしいと思います。
• コンシェルジュは感じは良いと思いますが、知識が無さ過ぎると思いました。ゲストルームやキッズガーデンなどが 何階にあるのかや、 使用時間も分からないのには正直驚きでした
  • そんな手元に配られ資料にも記載され、説明もされていることを質問したというのは正直 驚きでした。 で、何日にコンシェルジュに聞いたのですか？ 男性ですか、女性ですか？ 何人いました？
    • 聞いたのは昨日です。 女性のコンシェルジュ1人でした。外出した帰りに、ふと立ち寄ろうと思い、覚えていなかったため聞いてみました。
• ここに住みはじめて思うけど… とっても便利だぁ～小腹が空いたらミスドに行って引っ越し後の生活用品をツルハで調達。これで、セブンができたらなお便利♪ サブエントランスを使えば、建物の外に一歩も出ることもなく用が済む♪ 雨の日だって、傘いらずだよ。 下階で手にはいるもの… たとえばツルハなら、シャンプーやリンスなどなど、これまで家にストックしていたものは、無くなってから買いに行っても苦が少ないわけで。思いの外、収納スペースを使わないで済ませてます♪
• コンシェルジュの方に宅配便依頼しました。 関係者が見ていたら私のことは特定されるでしょうが笑 テキパキとやっていただいて感じのいい方で好感持てました。台車も貸していただけるのは便利ですね。コンシェルジュサービスについてはこれからも積極的に利用していきたいと思えました。
  • 台車も貸していただけるというのも便利ですね。
• 週末両隣にご挨拶に伺いましたが、どちらも不在？でお会いできませんでした。。中から音は聞こえたので、お会いできるかなぁと思って日曜日のお昼前に伺ったのですが残念です。 他のサイトとかで見たことがあるのですが、やはり一斉入居の場合だと挨拶は不要なのでしょうか？インターフォンもやはりしたのオートロックのところから押さないと、家にいても出ない方が多いのでしょうか？また何度もインターフォンを押すと迷惑かもしれないので、ご挨拶のちょっとしたものをドアにかけておいても問題ないでしょうか？
  • 挨拶の必要はないと思います。私の部屋にもそれらしき方がいらっしゃいましたが出ませんでした、申し訳ありません。ただ、近所との付き合いが煩わしく感じて社宅からここに来ました。私と同様の方もいらっしゃるのでは？もちろん、エレベーターやフロアでお会いした時は 部屋番号と名前だけの自己紹介、を爽やかにやるつもりです。
  • 物や挨拶状を置かれたりしたら 私は相当迷惑に感じると思います。大変律儀で素晴らしいお考えであると感じますし、尊重します。ただ、それがイヤだからマンションに来たので。多分 玄関に置かれた物は怖くて口にできないから捨てますし、挨拶状への返信もしないと思います。律儀な方に冷たい回答で申し訳ないですが、正直な気持ちです。
    • そう感じられる方もいらっしゃるのですね、参考になりました。 引越してからあまり日にちが経ってからご挨拶するのも失礼かなと思って少々急いでおりましたが そういった貴重なご意見を聞けてよかったです。ご挨拶のものは食べ物とかではなく、迷惑にならないの入浴剤でしたが自分で使おうかと思います。ありがとうございました。
    • あなたのような非常識な考えをお持ちの方は一生、UR等での賃貸生活の方がいいと思います！！分譲マンションは、入居したらなるべく早めに両隣上下計4件への家族揃っての挨拶廻りへ行くのが常識なのを知らないなんて、恥ずかしい住人なんですね。これから、毎年ある火災消防非難訓練への参加は必須ですし、そのうちマンションの自治会の役員も回ってきますよ！？
• コンシェルジュに関してはお互い始まったばかりだし、少し大目に見てもいいかもですね。仲良く。ただ、それに関する意見や不満もあげてもいいかもです。お互い認識して少しずつ改善してもらうって感じで。
• 隣に住んでいる人に挨拶に行っても居留守使われるというのは淋しいですね。居留守って明らかにわかりますし、今後何かと近所づきあいをしていくわけじゃなく逆に何かのときのために顔くらい知っておこうっていう気持ちだけなんですけどね。居留守されて、あとからバッタリ会ってからのほうが余計に気まずく思ってしまいます。
  • 全く同じ意見です。今の時代、積極的に近所付き合いをする人は少ないし、私も煩わしいと考えてしまう方ですでも、入居したとき位は挨拶しておきたいですね。挨拶状を置くことさえ迷惑と捉える人がいるとは驚きました。偶然会った時にきちんと自己紹介出来る社交性があるなら、居留守する意味が分かりませんw
• 積極的な近所付き合いはもちろんなくとも、最初だけ挨拶するのも拒む方がいることには正直驚きです。お互いのためにいいと思うんですけどね。賃貸ではないマンションなのに逆にどんな人が住んでるかを全く知らない方が怖くないですか？本当にどうしようもないくらい困ったとき(事件、災害、緊急事態など)、また逆もあるかと思いますがそんなときだけでも助け合える人が自分の隣人だと嬉しいです。
• ご挨拶の件は人として最低限のお付き合いのレベルをどこに置くかで違うのでしょうね。それでも居留守して挨拶状も捨てるというのはさすがに。
• 私も煩わしく感じるタイプです。エレベーターやフロアでお会いした時は会釈だけならともかく、部屋番号と名前の自己紹介なんてされたら怖く感じてしまいます。 冷たい回答で申し訳ないですが、正直な気持ちです。
• 挨拶するほうも、されるほう(されたくないほう)も嫌な気持ちにならないために大京とか管理会社のほうで今の時代にあったうまい方法を考えてほしいです。挨拶不要の住宅だってわかってれば、こちらは行かないです。新居で新しい気持ちで生活したいのに、こんなことで嫌な気持ちになって悩んでいる自分がばかばかしいです。
  • 悩んでしまう気持ちも理解出来ますが、ここは堂々と挨拶に行って、不在や居留守なら簡単な挨拶状をポストに入れるという流れでスッキリしましょうよ。 分譲マンションならどこでも行われていることです。世の中には極端にシャイな人や対人恐怖症、障害者もいますから。居留守を使われたからといって一概に悪者扱いは出来ませんしね。
• 以前住んでいたマンションも新築で一斉入居でしたが、挨拶は両隣下の階の方には挨拶に行きました。また、３００世帯以上のマンションだったのですが管理組合が発足したあと、管理組合の方から犯罪を未然に防ぐ事にもつながるので、住民皆さんに挨拶をすることを徹底しましょうと通知が来ました。そのおかげか、挨拶をしない方がほとんどいなかったので、非常に気持ちのいいマンションライフをおくれました。
• これから引っ越し業者をお願いするのですが、幹事のアートさんやその他の業者さんで、おすすめがあれば教えてください。
  • うちはピーク時を避けて平日の引っ越しでしたので、アートさんにお願いしましたが、移送時に使った段ボール(アートさん以外の物も含めて)の引き取りサービスもあって良かったですよ。 但し、うちは近距離＆ピークを外して平日でしたので、価格的にも他社と大差なかったですが、今週末から5月連休明け位は価格も上がってますし、何社か見積も取られて検討されては如何ですか？
    • アートは信頼できそうなので、養生の件も相談しないといけませんので、平日に調整してみたいと思います。
• 「サクアス」って名前って素敵なんだね 「桜が咲く」の「サク」、水を意味する「（aqua）アクア」、「私たち（us）、明日」の意味の「アス」を合わせた造語なのだって。
• 残りのテナント早く決まんないですかね？TSUTAYA&スタバの複合店舗とか3Fに入ればいいのになぁ。
• 来週中に引っ越し致します。２年近く待ちましたので、入居が楽しみです。皆様からの書き込みにも、良い声が多いので、安心しました。一点だけ、気になってる事があるのですが、この建物の前に「Tertre Rouge2」と言う建物がありましたが、2013年に事故があったんですね・・・戸建てと違い、マンションですので気にする必要はないですよね。
• この建物自体、建設中に作業員が事故でなくなってるんだけどね。
  • 嘘でしょ？　これから入居するのですが、事故物件とは契約の時に聞いていなかったです。２０１３年の首吊り事故は確認済でしたが、他にもあるとは。
    • 本当です。http://www.roumuanzeneisei.jp/2012/12/05/工事現場で破砕機のバケット衝突-２２歳男性死亡-横浜-日ノ出町/
    • 事前に説明があったはずです。

• 三階にどんなテナントが入るか、疑問でした。 初めからコンセプトがあるようでなかったし。住居者にしてみれば、あれもこれも欲しいとなるけど、事業者の立場になれば大して魅力ないような。
• テナントにはほんとがっかりだわ　結局目を引くテナントは一件も無し～
• すべてに対してがっかりしております。何もかも最悪です 何事にも金！金！金！ でも仕事は中途半端、もういい加減にしてほしいです。
• 新築なのに雨漏りって。
• 雨漏りではないですが、エレベータ前の空調の結露も何とかして欲しいです、コンシェルジュカウンター上部は対策されたんですかね？
  • コンシェルジェカウンター前ですね。帰りにあのプラ箱を見た時はなんだろう…と思ったら雨漏りとのことで唖然としてしまいました。
  • 入居する前から不安はありました。私は内覧会で内覧会業者をいれて見たのですが、ムチャクチャ。私の部屋は直りましたが建物全体として考えたらアウトかも知れませんね。
    • こんな雑な仕上げだと思ってなくて、内覧会の時は、そういった業者を手配するというところまで気がまわりませんでした。3ヶ月点検で直してもらえることにはなりましたが、半日で全部補修してもらえるのか不安です。
• 佐川急便の配達員の方が笑顔で「玄関前のライトをトラックで蹴飛ばしちゃいましたぁ（笑）まあ、トラックは大丈夫なんすよねぇ」って感じの話を4回は聞きました、直接本人から。これってしっかり佐川急便からお金取ってるの？それとも私達の管理費からの支払いですか？いっつも折れてません？
  • 先日の総会の時に言って欲しかった
• 内覧会の時に建築士の友人を連れていったのですが、あまりのチェックの多さに五洋建設の方はふてくされてました。しっかり補修していただけると思い、確認なしでの入居にしましたが、まったく修理していなかったですね（特にフローリング） 廊下・洗面所の目地の盛りが薄いため、いつもつまづいています。
• 確かに内装の仕上げがイマイチの箇所がいくつかありますが、全体としては私は満足してます。単に私が鈍感なのかもしれませんが・・・ただ、コンシェルジェ必要？
  • コピーと宅配便の荷物引き継ぎ ゲストルームの予約、クリーニング。コピーと宅配は下のセブンイレブンで対応可クリーニングはオシャレクラブで対応可ゲストルームは管理人さんで対応可明らかに必要ないですね…
  • 確かに今のままのコンシェルジュだったらいらないね。せめて、挨拶ぐらいはしっかりして欲しい。最低限、住民全員を把握するつもりで。住民でない不審者が、入り込んでないかとか…何か困ってそうな顔色の住民がいたら声かけしようとか。基本の挨拶ができて、たくさんできることがあるはず。
    • 今のコンシェルジュは確かにイヤな感じです。教育不足というか 人の基本の挨拶とか全くなくジロ〜って見られているだけで…何の為にいるの？って思います。アステージどうこうって話もありますが、まずは同じ 不快 という意見が住民から出ていることに安心しました。
• コンシェルジュの教育は、雇用元の大京アステージの問題でしょう。仕事を増やしたくないとでも考えているのでしょうかね。だとしたら、他の会社に切り替えて、仕事を全部無くすのもひとつの手かもしれません。
• マンション内にお友達も出来ましたが、皆満足していると思います。部屋に不具合が出てくるのはどのマンション、戸建てでも同じだと思います。コンシェルジュにしても、一人の方は感じが良いですよ。いつも笑顔で挨拶、対応してくれますし、困ったことがあったら助けてくれました。
• コンシェルジュの教育は誰がするの？
• 別の管理会社なら、コンシェルジュの教育はしっかりするかもしれませんね。
• コンシェルジュの不要さを入居者様達が多く思ってる事に驚き共感しています。挨拶はないし必要性が不明です。管理費にあの方達のお給料など含め入っていると考えるととてもお給料をもらうレベルの方々ではないような気がしました。確かにきちんと挨拶される方もいますが。お掃除してくださっているからはとても気持ちよく挨拶してくれますね。
  • 全く同感です。最近はコンシェルジュは人が代わり挨拶してくれるようになりましたが、やはり必要性は全くないですね。何人もいるし。困ったことは管理人さんが感じよくほとんど対応してくださってます。掃除の方々は 日ノ出桟橋で大騒ぎした酔っ払いの残したゴミ、吸い殻も掃除していますね。住民？らしきもゴミ拾いしているのには少し驚きました。
• コンシェルジュ…今のところ必要としてませんが… 「コンシェルジュ付きのマンション」が欲しかったから、というのもここを購入した理由でもあったりします。 ようは、「仕事」してもらってれば良いわけでして♪ ひとつだけ、コンシェルジュさんをフォローするなら…カウンター位置が悪いでしょ！？ メインエントランス、サブエントランス、エレベーターホールのいずれも、コンシェルジュがいるカウンターからは死角。カウンター前に人が来ないと気付かないのでは？設計の問題もあるよ。コンシェルジュカウンターは、エレベーターホールを出た正面に設置するべきでした。
• 住民にもコンシェルジュがある前提で買われた方もいるので完全に置かない事も出来ますが売るとき価値がさがりますので解任要請しましょう。それよりミスタードーナッツがあまりに客が入ってないので潰れないか心配です。テナントも早く埋まらないかな。
• ミスドよりツルハドラッグの方がいつ行ってもお客より店員の数の方が多くて心配です。2階にあるっていうのが不便ですよね。1階にすればもっと買いに行ったのになぁ。
• 単独の売主じゃなくて正解ですね。
• せっかくマンコミを覗いているなら、こちらもご覧になってみて。 http://www.emansion.co.jp/information/taidan/01_01.html マンション管理人についての対談記事ですが、初期診断の重要性についても語られてます。 今なら、初期診断の重要性に加えマンション不審の機運に乗って、賛同される組合員のかたも多いかもしれません。
• 1階のクリーニング屋さんが6月末で閉店だそうです。便利で助かっていたのに。
  • 残念ですね。良いお店だったのにな
  • 下のクリーニング屋さん便利でしたね。隣のよくわからないテナントはどうでもいいのになぁ
• 2017年3月末で下のフィットネスグラブは閉店だそうです。困るんですけど～！
  • 本当に困る。残念です。
    • 4月以降も営業継続になったようですね。よかったです。
• 17階と別の階に部屋を借りている怪しい会社はいつになったら、退去するのでしょうか？ゴミの分別はしないし、感じの悪い複数人が出入りしています。つくづく、このマンションの管理体制に不安と疑問を持ちます。
  • まるで幼稚園児に教えてるように指示してあります。ああしてもまだ守ら無い！監視カメラ設置はどうでしよか？
  • 17階のその事務所の方は 武蔵小杉にもマンション内に事務所を持ってトラブってます。 東急リバ○ルが仲介だったと思います。壁をぶち抜いて事務所にすると言っていたような。 あまりに最近一気に崩れてきましたね。管理人 コンシェルジュ それぞれみなさんしっかりやってますが、ルールを守らないカスが入ってきた ということです。

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