サンクレイドル八王子横山町

この物件の評価はいかがですか？

4.44

(9 票)

物件概要

• 所在地：東京都八王子市横山町121番1 （地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩7分
2. 横浜線 「八王子」駅 徒歩7分
3. 八高線 「八王子」駅 徒歩7分
4. 京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分

• 総戸数：110戸（他管理事務室1戸、キッズルーム（集会室）1戸、店舗1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル八王子横山町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 値段出ましたね！思ったより安かったと思います。管理費の平米単価も妥当な範囲内だし、場所も良いし。これはよく売れそう。
  • 飯田だからでしょう。
    • 全然、アーネストワン価格じゃないでしょ～。サンクレイドルは、あまりグレード高くないのに強気だね。51m2だと住所ローン控除も使えないのに約3000万だよ！
      • 51m2は登記簿だとどのくらいになるんですか？
        • 50は切っちゃうよ。その1タイプ以外は大丈夫だよ。
• この一年で八王子駅前はかなりの戸数が分譲されたけどまだまだ売れそう
• モデルルームを見た印象は悪くなかったです。ブリリア、ルネ、プレシスなど見ましたが、サンクレイドルが一番よかったです…もちろんブリリアは資産価値が断然いいのでしょうが収納の少なさや色々気になり。
• 結構お客さん来てましたね。私も印象良かったです。電気代ー10%とか、TES床暖入ってて光熱費抑えられそう。横山町であの値段はなかなか無いと思う。駐車場代がもったいないので外に借りようと話してます。ところでキッズルームはお金かかるのでしょうか？
• この駅から近い立地で、この価格はサプサイズ！！　すぐに完売しそう。
• 第１期販売が９戸って少なくないですか？
  • 1期以外も売ってっちゃうから、気付くと結構売れちゃってるよ。
• 完成が、2020年3月 となつていますが、消費税は10％って事ですか？ 10％の税込価格って事ですか？ご存知な方いらっしゃいましたら教えて下さい。
  • 2019年3月までに契約を済ませれば、引き渡しが増税後でも、8％のままですよ
• 価格帯を見ると買いやすい設定で魅力的ですが面積を見るとちょっと狭いかもしれないなと思いました。

構造・建物

• ブリリアはスーパーが1階に入るみたいだけど、こっちの1階はどんなお店が入るのかな？

共用施設

• 駐車場：敷地内30台（内訳　機械式23台　平置き7台：内福祉車両優先1台　店舗専用1台）[月額使用料/25,000円〜28,000円]
• 自転車置場：敷地内224台（上部ラック式69台　下部スライドラック式148台　平置き7台：内店舗専用4台）[月額使用料/200円〜400円]
• バイク置場：敷地内6台[月額使用料/1,500円]

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間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：51.01平米～72.95平米
• 収納スペースも広いのがいいですね。南向きも東向きも、バルコニーのある側に高い建物が建つと日照が遮断されそうです。
• 赤ちゃんや小さい子供がいるならリビングインの洗面所・浴室は良いんじゃないでしょうかね。 リビングの温かさ（夏なら冷たさ）を脱衣所に直接取り入れることが出来るのはメリットだと思います。 しかしファミリー用として見ると間取りがイマイチなんですよね…。部屋が変形したり柱が食い込んでいるのはやっぱり使い辛い気も。 収納はそれなりなんですけどね。
• こちらは、WICが多い間取りがあるのがいいです。 マンションで一番の悩みは収納スペース。 戸建てと違い、外付け家具置けばそれだけ部屋が狭くなってしまいますから。 個人的には浴室がリビングダイニング側にあるタイプがいいと思いました。
• モデルルームの間取りはやはり人気なんでしょうか。バルコニーが広いのに使用料かからないのは普通でしょうか？タダで倍くらい使えるようなんですが、、
• 各部屋に窓があって風通しも良さそうです。
• 全体的な間取りからすると、ファミリー世帯が購買層としては対象世帯なんでしょうね。個人的には収納スペースもたっぷりあるし、カウンターキッチンキッチンだし、タイプによってそれぞれ違いはありますが、どのたいぷも家族向けにはよさそう。好みによりますが自分はリビングインはあまり好きではないので、部屋がリビングに面していない方のタイプの方が好みです。子供がある程度大きくなると部屋やを使うという子もいるでしょうし、親としてはあまり部屋は孤立していないほうがいいという方にはいいのかもしれませんね。

買い物・食事

• 買物施設はわりとマンションから近くて便利ですね。商店街が徒歩圏内にあるのであれば、お馴染みの店を作ればおまけしてもらえるでしょうか。

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 八王子駅まで徒歩7分程度であれば便利な立地。
• 甲州街道に面してしまっていますが騒音面に関してはどの位でしょう 車の交通量が多いと夜間や早朝でも音はそれなりにしてしまうのかしら？その他排気ガスが気になるので、洗濯物を外に干すことに躊躇してしまいそう。 実際に行ってみた方の意見が聞きたいです
  • 近所に住んでます。 音や排気ガスは気にならないと思いますよ。 甲州街道は昔と比べ静かになりましたよ。 それより南側に今にもつぶれそうな建物が多く並んでいます。 将来、同じようなマンションが出来て日当りがなくなるのかが一番気になりますね。
    • 南側は昔からの地権者で、土地所有者がバラバラで個々の敷地が小さいので高い建物はまず建ちませんね。まとめる事もないでしょう。
• 駅からはそれほど距離がありませんから通勤面はしやすいのかな？八王子は駅前が栄えているので何でもそろう、ビッグステーションなのが魅力がありますね
• 甲州街道沿いは夏のお祭り気を付けて。通行止めになります。
• 先日マンションギャラリーに見学行って来ました。 結構お客様来てましたね。いいとこは早めに売れちゃいそうなので早めに結論出さなきゃと思っています。 商業エリアなので周りにはそれなりの建物ありますが、徒歩圏に何でもありすごく便利な場所なので便利さをとるならしょうがないと割り切れます。ただ駐車場台数が少ないのではないかと不安です。敷地内使えない場合は他の駐車場を自分で探す事になるのでしょうか？駅近物件はどこもそんな感じでしょうか？
• 建設地見学してきました。 南側の道路沿いにある枕営業とか書いてある店は風俗ですか？ 北側は普通の商店街だけど南側やばいね? 夜なんか歩けなさそうだし、うるさそう。

掲示板

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