グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス

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4.38

(24 票)

物件概要

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス　外観完成予想CG1

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス　外観完成予想CG2

• 所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
2. 「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

• 総戸数：81戸（事業協力者住戸5戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上21階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年06月予定
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：吉原建設株式会社
• 管理会社：積和管理九州株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第一期販売概要】

• 先着順受付中
• 販売戸数：31戸
• 販売価格(税込)：3,130万円 ～ 24,000万円
• 最多販売価格帯：4,300万円台（3戸）
• 間取り：1LDK ～ 3LDK
• 専有面積：39.23m2 ～ 165.55m2
• バルコニー面積：11.64m2 ～ 33.84m2
• サービスバルコニー面積：1.97m2 ～ 6.65m2
• アルコーブ面積：0.49m2～8.69m2
• その他施設費用：無し
• 管理費(月額)：4,300円 ～ 18,200円
• 修繕積立金(月額)：5,800円 ～ 24,500円
• 修繕積立基金：278,400円 ～ 1,176,000円
• その他諸費用
  • 窓清掃費（月額・税込）：200円～2,400円（A/C/F/Iタイプを除く）
  • インターネット使用料（月額・税込）：1,540円
  • 町内会費（年額）：2,400円

構造・建物

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス　エントランスアプローチ完成予想CG

• 建ペイ・容積率：90％（角地による緩和+10％を含む）・400％
• 敷地面積：1,471.82m2
• 建築面積：765.65m2
• 建築延床面積：8,940.83m2

共用施設

• 駐車場：57区画60台（3区画については縦列駐車場2台駐車可・多目的駐車場1区画含む）
  • 月額使用料：16,000円 ～ 40,000円
• バイク置場：1台
  • 月額使用料：5,000円
• 自転車置場：90台
  • 月額使用料：200円 ・ 500円

買い物・食事

• ショッピング

1. Abeki　　徒歩2分／約160m
2. ドラッグイレブン薬院店　　徒歩3分／約230m
3. フードマーケットeMART　　徒歩5分／約340m
4. B・B・B POTTERS　　徒歩6分／約470m
5. パン屋むつか堂薬院本店　　徒歩7分／約500m
6. フランス菓子16区　　徒歩7分／約520m
7. ボンラパス薬院六つ角店　　徒歩7分／約530m

育児・教育

• 教育施設

1. 尾保育園　　徒歩4分／約280m
2. 福岡市立平尾小学校　　徒歩6分／約450m
3. 福岡市立平尾中学校　　徒歩22分／約1710m
4. 福岡中央高等学校　　徒歩4分／約290m
5. 福岡雙葉学園（福岡雙葉小学校付属幼稚園・福岡雙葉小学校、福岡雙葉中学校・福岡雙葉高等学校）　　徒歩12分／約900m

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 花岡歯科医院　　徒歩2分／約110m
2. 松尾小児科医院　　徒歩3分／約170m
3. ひさとみ内科　　徒歩3分／約190m
4. 福岡中央病院　　徒歩8分／約630m
5. 佐田病院　　徒歩10分／約740m

• 金融機関

1. 福岡薬院郵便局　　徒歩2分／約140m
2. 福岡銀行薬院支店　　徒歩4分／約260m
3. 西日本シティ銀行薬院支店　　徒歩5分／約330m

• 公共・レジャー施設

1. 薬院公園　　徒歩1分／約10m
2. 薬院交番　　徒歩5分／約390m
3. 松風園　　徒歩9分／約650m
4. 平尾八幡宮　　徒歩9分／約650m
5. 福岡市動植物園　　徒歩14分／約1090m

掲示板

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