グランドメゾン百道1丁目

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4.71

(7 票)

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市早良区百道1丁目807番10（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩1分
2. 「藤崎」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年12月予定
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：松尾建設株式会社
• 管理会社：積和管理九州株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン百道1丁目（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• これは高そう。
• 立地強いですね。でも百道地域で40-70m2はどーなんだろ？
  • 平尾のグランドメゾンにしろ最近、土地の取得は大変そう
    • 土地が高いから部屋を狭くしないとある程度の価格にできないのでしょう。
• 一番広い部屋で、いくらくらいになりますかね。
  • 広さから最上階でも1億以内じゃない。
• コスパ悪し
  • グランドメゾンはコスパよりも適正価格を重視しているとおもいます。土地、建物、内装、設備。この不景気で値下げしているようでは過去のブランドが傷つきますので。

【販売スケジュール】

• 販売スケジュール：第一期登録受付（2020年6月13日（土）10時～19日（金）17時締切）
• 販売戸数：33戸
• 販売価格(税込)：3,190万円 ～ 7,420万円
• 最多販売価格帯：3,200万円・3,400万円・3,600万円・3,700万円 （各2戸）
• 間取り：1LDK ～ 3LDK
• 専有面積：43.15m2 ～ 72.24m2
• バルコニー面積：9.17m2 ～ 18.35m2
• サービスバルコニー面積：2.29m2 ～ 2.46m2
• アルコーブ面積：0.94m2～2.11m2
• 管理費(月額)：6,200円 ～ 10,400円
• 修繕積立金(月額)：5,600円 ～ 9,300円
• 修繕積立基金：268,800円 ～ 446,400円
• その他諸費用：町内会費（月額）300円
• 情報登録日：2020年06月09日

構造・建物

グランドメゾン百道1丁目　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ペイ・容積率：88.57％（角地による緩和10％を含む）・385.73％
• 敷地面積：638.38m2
• 建築面積：295.01m2
• 建築延床面積：3,145.50m2

共用施設

• 駐車場：総戸数43戸に対して18台
  • 月額使用料：14,000円 ～ 25,000円
• バイク置場：0台
• 自転車置場：51台
  • 月額使用料：100円 ～ 500円

間取り

• 間取り：1LDK ～ 3LDK
• 専有面積：43.15m2 ～ 72.24m2
• バルコニー面積：9.17m2 ～ 20.65m2
• 狭いですね。ファミリー向けではないのでしょうか。

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買い物・食事

ショッピング

1. 藤崎通り商店街　　徒歩 1分／約 50m
2. ローソン藤崎駅前店　　徒歩 2分／約 90m
3. フロレスタ藤崎店　　徒歩 4分／約 270m
4. サニー高取店　　徒歩 4分／約 290m
5. PRALIVA　　徒歩13分／約1000m
6. 福岡PayPayドーム　　徒歩30分／約2,360m

• 立地はいいですよねー。買い物は商店街？になるのでしょうか？
  • ここならサニーでしょうかね。グランドメゾンでこの立地、買える方羨まし過ぎます。

育児・教育

• 教育施設

1. 西新こども保育園　　徒歩 4分／約 270m
2. 福岡市立百道小学校　　徒歩 6分／約 410m
3. 西南幼稚園　　徒歩 9分／約 670m
4. 福岡インターナショナルクスール　　徒歩12分／約 950m
5. 西南学院小学校　　徒歩17分／約1350m
6. 福岡市立百道中学校　　徒歩10分／約 730m
7. 西南学院中・高等学校　　徒歩19分／約1490m
8. 修猷館高等学校　　徒歩 9分／約 710m
9. 西南学院大学　　徒歩 8分／約 630m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、第一種住居地域
• 車は入りづらそうだけど、地下鉄空港線徒歩3分圏内は非常に良い。

周辺施設

• 病院

1. おにき歯科医院　　徒歩 1分／約 60m
2. 田代内科クリニック　　徒歩 1分／約 70m
3. 福田眼科病院　　徒歩 4分／約 250m
4. あきもとこどもクリニック　　徒歩 5分／約 330m
5. 大木整形・リハビリ医院　　徒歩 6分／約 460m
6. 福岡山王病院　　徒歩15分／約1160m

• 金融機関

1. 西日本シティ銀行藤崎支店　　徒歩 3分／約 180m
2. 福岡藤崎郵便局　　徒歩 4分／約 250m
3. 福岡銀行藤崎支店　　徒歩 5分／約 340m

• 公共・レジャー施設

1. 早良区役所　　徒歩 1分／約 50m
2. 早良市民センター　　徒歩 2分／約 100m
3. 百道南公園　　徒歩 2分／約 100m
4. ももち体育館　　徒歩 2分／約 150m
5. 紅葉山公園　　徒歩 8分／約 590m
6. 百道中央公園　　徒歩11分／約 870m
7. 福岡市博物館　　徒歩13分／約1020m
8. 福岡市総合図書館　　徒歩15分／約1150m

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掲示板

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