グラディス高松ザ・タワー

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4.16

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物件概要

グラディス高松ザ・タワー　外観完成予想図1

グラディス高松ザ・タワー　外観完成予想図2

• 所在地：香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
• 交通：

1. JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩9分
2. 琴電琴平線・長尾線・志度線 「瓦町」駅より徒歩12分

• 総戸数：90戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年2月末日
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社合田工務店
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• グラディス高松ザ・タワー（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

【第1期販売概要】

• 販売戸数：12戸
• 販売価格：3,420万円（1戸）～6,180万円（1戸）
• 最多販売価格帯：6,100万円台（2戸）
• 専有面積（一戸当たり）：70.80m2～100.00m2
• バルコニー面積（一戸当たり）：11.80m2～36.35m2
• 管理費（月額）：7,820円～ 11,040円
• 修繕積立金（月額）：7,270円～ 10,260円
• 修繕積立基金（一時払）：346,650円～ 489,620円
• 管理準備金（一時払）：15,640円～ 22,080円
• 間取り：3LDK（6戸）、3LDK+S（納戸）（3戸）、4LDK（3戸）
• 先着順申込受付：受付中

【第1期2次販売概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格：3,490万円（1戸）～4,210万円（1戸）
• 最多販売価格帯：3,400万円台（1戸）、4,200万円台（1戸）
• 専有面積（一戸当たり）：74.40m2～86.43m2
• バルコニー面積（一戸当たり）：12.40m2～15.95m2
• 管理費（月額）：8,220円～ 9,550円
• 修繕積立金（月額）：7,640円～ 8,870円
• 修繕積立基金（一時払）：364,280円～ 423,180円
• 管理準備金（一時払）：16,440円～ 19,100円
• 間取り：3LDK（2戸）
• 先着順申込受付：受付中

構造・建物

グラディス高松ザ・タワー　エントランスアプローチ完成予想図1

グラディス高松ザ・タワー　エントランスアプローチ完成予想図2

グラディス高松ザ・タワー　エントランス完成予想図1

グラディス高松ザ・タワー　エントランス完成予想図2

• 敷地面積：1,655.60m2
• 建築面積：627.51m2
• 建築延床面積：9,406.01m2（容積対象外面積1,591.43m2含む）
• 建ぺい率：90％（角地緩和適用）
• 容積率：554.98％

共用施設

グラディス高松ザ・タワー　オーナーズラウンジ完成予想図

• 駐車場：78台
• 駐車場料金（月額）：8,000円～23,000円
• バイク置場：7台
• バイク置場料金（月額）：1,000円・2,000円
• 駐輪場：159台
• 駐輪場料金（月額）：200円・300円

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買い物・食事

• ショッピング

1. 瓦町FLAG　　徒歩12分／約920ｍ
2. マルナカ田町店　　徒歩4分／約320ｍ
3. 丸亀町商店街　　徒歩12分／約900ｍ
4. 丸亀町グリーン（西館）　　徒歩12分／約890ｍ
5. ゆめタウン高松　　車3分／約2,170ｍ
6. ローソン高松藤塚町店　　徒歩3分／約170ｍ
7. セブンイレブン高松中央町店　　徒歩4分／約310ｍ
8. コープかがわ栗林店　　徒歩10分／約740ｍ
9. 無印良品高松店　　徒歩13分／約1,020ｍ
10. 高松三越　　徒歩18分／約1,420ｍ
11. イオンモール高松　　車8分／約4,880ｍ

育児・教育

• 教育施設

1. 香川大学付属高松幼稚園　　徒歩10分／約750ｍ
2. 香川大学付属高松小学校　　徒歩10分／約750ｍ
3. 市立亀阜小学校　　徒歩11分／約840ｍ
4. 認定こども園中野保育所　　徒歩5分／約350ｍ
5. 高松幼稚園　　徒歩6分／約470ｍ
6. 市立紫雲中学校　　徒歩19分／約1,480ｍ
7. 英明高等学校　　徒歩6分／約420ｍ
8. 県立高松高等学校　　徒歩11分／約880ｍ
9. 国立香川大学　　徒歩15分／約1,200ｍ

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 松崎ファミリー歯科・矯正歯科　　徒歩2分／約130ｍ
2. 松田内科医院　　徒歩3分／約200ｍ
3. 大塚整形外科医院　　徒歩3分／約220ｍ
4. いがわ医院　　徒歩3分／約240ｍ
5. 加藤眼科医院　　徒歩4分／約300ｍ
6. 森岡皮膚科医院　　徒歩6分／約440ｍ
7. 沼本産婦人科医院　　徒歩6分／約480ｍ
8. 高松平和病院 ＜救急＞　　徒歩7分／約490ｍ
9. KKR高松病院＜救急＞　　徒歩7分／約540ｍ
10. 三宅リハビリテーション病院　　徒歩8分／約600ｍ
11. 高松赤十字病院 ＜救急＞　　徒歩10分／約780ｍ
12. 吉峰病院　　徒歩14分／約1,060ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 中央公園　　徒歩7分／約560ｍ
2. 亀岡公園　　徒歩7分／約530ｍ
3. 栗林公園　　徒歩8分／約630ｍ
4. 玉藻公園　　徒歩23分／約1,820ｍ
5. 峰山公園　　車7分／約4,300ｍ
6. 香川県庁　　徒歩9分／約680ｍ
7. 高松市役所　　徒歩11分／約830ｍ
8. 高松市 保健センター　　徒歩14分／約1,090ｍ
9. 高松市美術館　　徒歩14分／約1,100ｍ
10. 高松八本松郵便局　　徒歩3分／約200ｍ
11. 高松中央郵便局　　徒歩18分／約1,420ｍ
12. 高松税務署　　徒歩6分／約410ｍ
13. 香川県警察本部　　徒歩11分／約850ｍ
14. 高松市中央図書館　　徒歩25分／約1,980ｍ
15. 香川県立ミュージアム　　徒歩26分／約2,050ｍ

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その他

• インターネット料金（月額）：990円（うち消費税等（10％）90円）
• GMアソシエ ライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円）

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