クレアホームズ鶴見緑地公園

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目223番1他（地番）
• 交通：OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤」駅下車徒歩8分
• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上14階建
• 完成時期：2020年1月下旬
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 施工が南海辰村建設の時点で怖いですが、その辺りは大丈夫なんでしょうか？大津京は今もまだ裁判中と思いますが。
  • 私も南海辰村が気になり、尋ねてみたところ新聞記事のコピーを見せてくれましたが、正直見たところで。。。って感じでした。営業さんは口頭で大丈夫ですとは言ってましたが。
    • そうですよね。大津京はただの欠陥というにはあまりに杜撰でしたし。それ以上に問題だと思うのは、あれ程明らかな酷い施工で問題になっているにもかかわらず、ミスを認めて謝罪するどころか真っ向からミスを認めないというその姿勢がありえないと思うのですが。。
      • 怖いですね。知らなかったです。
• 売れてるんですかね。怖くて買えないけど。
• 興味あるので、情報収集中です。
  • （この物件に限らず）南辰が気になる人は検討外にした方がいい
  • Cが一番人気らしい
  • AとDは、B・Cに比べて人気ないのか、当初予定価格より値下げした模様
  • 低層階が売れているらしく、価格重視の購入者に刺さったのかも
  • プレミストとシティテラスの価格に手が出ない人が流れてきている
  • 打ちっぱなしは、昼と夜、平日と土日で、照明・騒音の印象違うかも
  • 将来、南側にマンション建つ可能性はあるかもしれない
  • 北側の介護ホーム屋根のソーラーパネル照り返しが気になる
  • モデルルームはオプション盛り過ぎで、標準設備を想像しづらい

共用施設

• 駐車場：54台（平面式）※月額使用料/400円～ 6,000 円
  • 駐車場が平面なのでとても便利そう、しかも使用料が安いので魅力があり前向きに検討しようと思っています。
• 自転車置場：108台（平面12台、スライド式78台、ラック18台、）※月額使用料100円～200円
• バイク置場：2台※月額使用料600円
• ミニバイク置場：4台※月額使用料300円

間取り

• 間取： 3LDK・4LDK
• 面積：66.95m2～75.84m2（防災倉庫面積0.35m2～0.61m2）

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 直射はしませんがゴルフ場のライトが気になりました。
• 市内の緑豊かなところで検討中です。鶴見緑地公園に近く、とても気に入っています。廻りに特に気になる建物もなく、南向きで日当たりもよさそうです。周辺の環境についても、営業の方が丁寧に説明してくださったのでよくわかりました。

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