クリオ駒沢公園

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物件概要

• 所在地：東京都目黒区東が丘一丁目13番1、他（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩17分
2. 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩17分
3. 山手線 「恵比寿」駅 バス20分 「東根小学校」バス停から 徒歩1分 （東急バス）
4. 京王井の頭線 「渋谷」駅 バス30分 「東京医療センター前」バス停から 徒歩5分 （東急バス）
5. 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス30分 「東京医療センター前」バス停から 徒歩5分 （東急バス）
6. 埼京線 「恵比寿」駅 バス20分 「東根小学校」バス停から 徒歩1分 （東急バス）
7. 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス30分 「東京医療センター前」バス停から 徒歩5分 （東急バス）
8. 東急大井町線 「自由が丘」駅 バス15分 「東京医療センター前」バス停から 徒歩5分 （東急バス）

• 総戸数：54戸（住戸53戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年11月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：未定

掲示板・口コミ

• クリオ駒沢公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 想像以上に高額でした。
  • 一階70平米で7300くらいでした。庭が魅力的なんですけどね。
    • やっぱりこの辺りだとそれくらいになっちゃうんですかね。
      • それ安くもないけど高くもない。まさにそのくらいになっちゃう価格だと思います。
        • それくらいしちゃいますか。庭付きでそれくらいとなるとどうなんでしょう。この辺りだったらもっとしてもおかしくない、というのはあるだろうけれども。70平米あって、このエリアでとなると、まあいいほうなんじゃないでしょうか？！
          • 皆さんのレスを見ると相場通りという感じなんでしょうか。 庭付きは魅力ですが70㎡だと四人家族にはちょっと狭いですよね。 もう少し大きい部屋でそれ以上の金額となるとやっぱり高めという印象になってきます。
• かなり割高。

構造・建物

• 敷地面積：2,037.88m2（登記簿）、2,044.73m2（実測・建築確認対象敷地面積）

共用施設

• 駐車場：敷地内に28台設置（機械式駐車場27台、身障者乗降時一時使用駐車場1台設置）
• バイク置場：敷地内に4台設置
• 自転車置場：敷地内及び建物内に53台設置

設備・仕様

• 設備仕様は豪華。シーザーストーンのキッチン天板なんて初めて見ました。。

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：55.69m2～124.32m2
• Yタイプまであるのなら間取りはかなり豊富なんでしょうね。代表間取りは正直微妙なので他の間取りも見たいです。洗面所からWICに繋がる扉っていらないような…。浴室の湿気がクローゼットまで届いてしまうような気がして。最近はこういうタイプが流行ってるんでしょうか。
• うーん。この位置だと南側のバルコニーがある方は駒沢通りに面しているから排気ガス、騒音はどうなんだろう。日当たりは問題なさそうだけれどそれが気になる。
  • そこなんですよね。 日当たり重視という風にするのならば排ガスとか騒音は気にしない方向で、という風になっていくのかなぁと。 外に洗濯物を干さないのなら、排ガス気にすることも少なくなってくるし、 最近の建物は特に防音がっちりしていなくとも、窓さえ閉めておけばある程度はシャットアウトしてくれるし。
• 平米数も広いので家族で住みやすそうです。キッチンが広く設定してあるところもうれしいですし、バルコニーの広さも魅力があります。 ただ、排気ガスは気になるところですね。 車の通りも多いとなると騒音が問題になってきそうです
• 洗面所からWICに繋がる扉があるお部屋があるのですか？ ＨＰを確認してきましたが見つかりませんでした。 個人的には、Ｑタイプのように洗面所に収納が多いのは良いと思いました。 洗面所には家族分の下着やパジャマ、タオル類などを置いておきたいので。
• 3LDKで70m2というのは都内だと普通にファミリー向けとしていられています。 ですので、こちらはそれよりも広いプランもあり、まだ良心的な方なのではないでしょうか。 収納に関しては満足するためには部屋の広さを削らないとなりませんし、落としどころが難しいと感じました。
  • ３LDK７０m2のプランいいなとみています。とてもオシャレな内装でファミリーで使うにはもったいない。新婚さんにも喜ばれそう。私的には嬉しい、もう少し狭いプランで独り暮らししたい。もう結婚している私はだめですけど。洗面のカウンターも広々していて掃除もしやすそう。
• 間取りは26タイプ35バリエーションなのだそう。色んな間取りがあって楽しいです。U1タイプを見ましたが、ウォークインクローゼットの広さがすごいですね。子どもなら入って遊べちゃいそうです。親が注意していないといけませんね。 洋室1、2、3すべてにウォークインクローゼットがあるので、本当にすっきりとして暮らせそう。よく、主寝室の収納は広くても他が狭いっていうことがあるので、この間取りはいいなと思いました。

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買い物・食事

• 成城石井がマンションの傍にあるのを見てそう感じました。
  • スーパーは確かにそういう目安になりますね。

育児・教育

• ファミリー向けの広さも多いので教育環境の良さなんかが重視されてるのかも。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
• 駅まで遠いけれど、周辺をみると環境としては悪くない感じです。
• 文教地区で静かでよさそうな場所ですね。公園でもいろんなイベントをやっていたり学生さんもいて活気もありそう。おしゃれなお店もありますし。
• 都立、学芸大学の駅からは遠いので、東横住まい感は少ないかと。 周りはクルマ生活の一軒家がステータスのエリアなので、どういう感じか想像しながら散歩しても良いかと。
  • あー、わかるかも。 あまり東横感は無いかもしれないですね。 車を使われる方は多いし、あとはバスでしょうか。 路線バスを利用する方が多かったりするので、電車メインでの生活であるという人は そんなに割合として高くはないのかもしれません。
• 近くに住んで2年目になりますが、この立地は近くに住んでいないと良さはわからないかもしれないですね。 八雲、東が丘、柿の木坂エリアは本当に子育てが安心して出来るエリアだと思いますね。 転勤があるけど、この地域に持てるのは先々の安心感に繋がってきますね。
• 駅からこんなに離れているのに高いのは、立地のせい？生活水準が高い人が生活しているエリアなのでしょうか。

周辺施設

• 医療センターは救急搬送があったりしますか？
  • ありますよ！

掲示板

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• クリオ駒沢公園ってどうですか？

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