ガーデンテラス大泉学園

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3.20

(10 票)

物件概要

• 所在地：東京都練馬区東大泉5丁目337番1、7、8（地番）
• 交通：西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩5分
• 総戸数：25戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年02月上旬
• 売主：株式会社サンウッド
• 施工：白石建設株式会社
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

掲示板・口コミ

• ガーデンテラス大泉学園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 低層、というほどではないですが、マンションとしては背の低いものとなっています。 ですので、 戸数が少なく、修繕費や管理費がどうしても高くなってしまいがちになるかと思われます。どれくらいになるのでしょうね？ そういう話も含めて、行けば教えてもらえるものなんでしょうか。
• 中小デベらしく専有面積が小さいのでとてつもなく高額にはならないと思いますが…。浴室も1317で狭いですし。価格帯が気になりますね。

共用施設

• 駐車場：3台（平置き駐車場3台）
• 駐輪場：50台

間取り

• 4人家族だと狭く感じて悩んでます。場所は駅にも近いので理想なんですけどね。
  • 一番広い部屋で65m2ですからね。山手線内側ならガマンしてもいいですが、大泉なら多少はゆったり暮らしたいですよ。狭小間取ばかりということは、お値段が相当高いのでしょう。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種中高層住居専用地域・第2種高度地区・準防火地域、第1種低層住居専用地域・第1種高度地区・準防火地域
• あの辺りは大泉地区トップクラスの住環境。駅近なのに静かで家も大きい家が線路反対方面に進む道に軒並み建っている。ただ行けばわかるが周辺住民の反対がえげつない。周囲の家には反対の旗が建っていて老人が文句垂れてる時もある。問題はその人たちになにか迷惑行為などをされないかという点
  • 日当りの関係なんですかね＞反対の旗。航空写真を見ると現地周辺は戸建てが多いことが分かります。ここに例え五階建てでもマンションが出来ると正直色々あるのかなあという感じ。2019年2月上旬の竣工までにはうまくまとまると良いですけどね。ここだとファミリーさんもターゲットになってるんでしょうし。
    • 駅を利用する際に毎日横を通ってるのですが、元々は大きな一軒家と駐車場があった土地でした。そこに突然大きめのマンションとなると反対する気持ちも理解できます。気になる点としては春、横にある桜並木から舞う花びらと鉄道の音ですかね。住環境はとてもいいと思います。ファミリー層に人気が出そう
      • 第一種低層住居専用地域の中に、まるで半島のように第一種中高層住居専用地域が食い込んでるのですね。（このマンションの大部分は中高層地域）どういう経緯でこんな指定になったのやら。こりゃ反対する側の気持ちもわかる。もうほとんど完成してるけど。
        • まぁ合法で建ってるんだから仕方がないね。文句なら行政にでも言えばいい。いまさらどうこうなるとも思えないけど。このような指定になってるのも何らかの意味があるのだろうしね
• 本当は住みやすい街ランキングに大泉学園が入っていました。 確かにふつうに暮らしていくのに、ちょうどよいと思います。 駅まで徒歩5分ですから、通勤通学にも便利な場所です。 ここだと子供がいる人の入居、というのはどうなのでしょうか。価格帯が高そうなので、大人の世帯が多そう。
  • 逆に子どもナシの家庭は少ないのでは？少々狭いですが子ども1～2人は充分生活できると思います。

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