エイリックタウン二日市 湯町の杜

この物件の評価はいかがですか？

4.48

(27 票)

物件概要

• 所在地：福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外（地番）、福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号（住居表示）
• 交通：鹿児島本線 「二日市」駅 徒歩7分 （約560m）
• 総戸数：178戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年12月下旬
• 売主：株式会社アライアンス
• 施工：九州総合建設株式会社
• 管理会社：アライアンスサービス株式会社

掲示板・口コミ

• エイリックタウン二日市 湯町の杜（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

価格・コスト・販売時状況

• ついに価格出ましたね。マークスシティ二日市を意識した設定で真南向きは2LDKか4LDKしかありませんが、最上階で4000万超えないあたりは、好感持てました。管理費が150世帯超えの大規模マンションの割に高くて残念でしたが。。
  • 予想していたよりは安かったです。あちらよりは小学校の評判も良いですし、街の雰囲気も良いですね、あの辺り道も広いですし歩いて温泉に行けるのも魅力です

【第一期物件概要】

• 販売戸数：30戸
• 販売価格：2,254.7万円～3,963.5万円
• 最多販売価格帯：2,400万円台（7戸）
• 間取り：2LDK(3戸)・2LDK+S(2戸)・3LDK（15戸）・4LDK（10戸）
• 専有面積：58.02m2～86.65m2
• バルコニー面積：15.75m2～31.65m2
• 管理費：6,600円～9,900円
• 修繕積立金：3,400円～5,100円
• 修繕積立基金：348,100円～519,900円

共用施設

• 駐車場：27区画（平置25区画、来客用2区画）
  • 駐車場が別棟で、平置きじゃない点が残念ですね。
• 敷地外隣接駐車場：別棟155区画（平置15区画内縦列4区画、自走式140区画）
  • 駐車場ってほかの人の所有地ですか？マンションの敷地ですか？もし他の人だったらいつか無くなってしまうとかないですか？
• バイク置き場：26台
• 自転車置き場：252台

間取り

• 間取り： 2LDK(24戸)・2LDK+S

買い物・食事

• 現地はマックスバリュとドラモリの近くです。

育児・教育

• 小学校は近そうですね。
• ここは中学校は天拝中学校区になりますか？二日市中学校でしょうか。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 西鉄までは徒歩どれ位ですか？
• JR踏切で渋滞はどうでしょう？
• JR二日市駅裏にロータリーが出来上がれば駅前になるんですね。
  • 二日市駅西口ロータリーは工事はストップしてるんですか？完成予定はあるのでしょうか。JR利用なので気になります。
    • 工事は完全にストップ！話は完全に頓挫してしまっています。
      • 何が原因で頓挫してるのですか？
        • ネットで調べれば理由はすぐ確認できますよ。
• この辺りの渋滞はどうですか？
• 博多方面に車通勤するのは、ここからだと大変ですか？ 旧筑紫野市役所前の道、信号がすごく混みますよね？都府楼のツタヤ通って水城方面に抜けるのが一番ですか？ 毎日都市高速で通うか…都市高速もたまに渋滞ニュースしているので怖いです。 電車通勤は会社が駅から遠い為、あまりしたくありません。
• 南側に大きなマンションがあるみたいですね。南向きなら景観は全くダメですね… 残念です。
  • 景観なんてすぐ飽きますよ。日当たりさえある程度あれば問題ないでしょう
• 駅前の開発が進めば様変わりするでしょうし将来が楽しみです。

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