イーグルコートびわ湖大津京

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4.53

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物件概要

• 所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1138-3（地番）
• 交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩13分
• 総戸数：129戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年12月下旬
• 売主：株式会社ダイマルヤ
• 施工：シード平和株式会社
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

掲示板・口コミ

• イーグルコートびわ湖大津京（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 創業７５年記念事業と銘打っています 相当気合を入れて作ってくるのかなという期待は持たれますね。 ２LDKが２３００万円から、３LDKが２４００万円から、とあります。 ほとんど価格差が無いのですが、どういうことなんでしょう？ ２LDKでも広い２LDKだったりするのかもしれませんね とりあえずは、詳細を待て、でしょうか。
  • 各部屋の広さが違うのだと思います。狭い面積で部屋数だけあるよりも、２LDKのほうが良かったりしますね。価格帯は1900万円台からあるので、詳しい情報の公開が楽しみです。
    • ファミリー向けではないのね
• 駅から遠いからか、価格が安く2LDKは1900万円台からあります。3LDKは2200万円台から。家族で住んでいて、普段はクルマで通勤する人ならいいような気がしますが、電車利用だと大変かも。ファミリーでも、立地に納得していればOKかな。
  • 2LDK1900万台はベランダから駐車場しか見えません。7階2LＤKで2700万越えになります。

共用施設

• 駐車場：104台〈機械式駐車場：101台、平面式駐車場：3台（福祉対応・電気自動車対応）〉
• 自転車置場：260台（平面式：110台、２段式：上段45台、下段スライド式：105台）
• バイク置場：5台
• ミニバイク置場：20台

間取り

• 間取：2LDK、3LDK、4LDK
• 面積：58.65平米～84.39平米

買い物・食事

• バローにイオンスタイル、ザ・ダイソー、ドラッグユタカと施設が充実している中、ブランチ大津のテナントに何が入るか……。期待できます。大津京駅までの距離はそれなりにあるものの、大通り沿いに帰宅できるから、残業しても閉店前に帰れば比較的明るいんじゃないかなと思っています。
  • ドン・キホーテやスーパー、ダイソーなど生活日常品や食料品の買い物に関しては不便なくできそうな立地条件ですね。その分騒音等が心配な面ではありますが、これは現地でしっかりとチェックしたほうがよさそうです。

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育児・教育

• 保育園や幼稚園、小学校、中学校などがかなり遠くなっているので教育環境としては、微妙な条件になっているのが残念。ファミリー世帯には住むにはきついかな
  • 近くのワンカルビと王将の隣に今年4月から保育園がオープンしますよ。市の保健師さんに聞いたのですが、これからまだまだ保育園を増やす予定だと聞きました。
    • これから子育てを…という家庭には朗報だと思います。 自然も残るこの街でのびのびと育てられたら最高です。 教育施設が遠めであるようなのは気になりますが、 買いやすい価格帯なので、リセールを視野に購入も良いかもしれないです。
      • 保育園が近いのなら、子育て中のママにはありがたいです。認可保育園でしょうか。自治体の運営する保育園ならありがたいですが、私立だと保育料が高かったりすることもあります。
        • まだまだ保育園を増やす予定ということは待機児童数が多いのかな。保育園が近所にできるということは良いことですが、認可保育園の場合点数で優先順位が決まりますから入園できるかどうかわかりませんね。他の保育園までも距離があるし、共働き世帯にとっては大変住みにくい環境になってしまっているのは残念。通学指定小中学校へも距離があるのが家族世帯にはデメリットが大きくなってしまいそうです

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、第七種高度地区、大津湖南部市計画区域、市街化区域
• また何とも狭い土地にマンション作るわな?周辺のマンション住民だけど、うちの方がよっぽど魅力的に見えますわ。
• ある程度上の階でないと琵琶湖は見えないのとちゃうかな？
  • びわ湖は、部屋の位置によって見えたり見えなかったりあるんじゃないかと思います。敷地も割と広いので、北の道路に面した間取りや南の間取りは高層階でも見えにくい位置もあるんじゃないかと予想しています。 琵琶湖は花火もあるんでしたっけ？ 見えるといいですよね。
• 琵琶湖が自宅から見えるって素敵だなとは思うのですが 最寄り駅まで徒歩１３分、これはちょっと毎日の通勤は大変かも。 小学校や中学校も遠いこともあり、 ファミリー層が求める条件があまりにも少ないなと感じました。

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掲示板

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