アークレジデンス吹田青葉丘

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アークレジデンス吹田青葉丘外観

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市青葉丘南3466-1、-3、3464-14
• 交通：大阪モノレール「宇野辺」駅から徒歩４分
• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 完成時期：2011年1月下旬
• 入居予定：2011年2月下旬
• 売主：アーク不動産株式会社
• 施工：株式会社金山工務店

価格・コスト・販売時状況

• もう販売開始になっているようですが、知名度が低いですね。個人的には興味があるのですが、モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？モノレールを使って、東西への移動ができるので、そこそこ便利かなと思うのですが、周辺環境はいかがですか？
• チラシを見ましたが「吹田市最安値でデビュー」と言うだけあって安いですね。やはり駅がモノレールだからでしょうか？近くに工場、倉庫、パチンコ屋があるのが気になりますが・・・
  • 「最安値」と言われると、逆に不安になるのが人の心理ですね。仕様、環境などに不安がでますね。どうなのでしょうか？個人的には、モノレールの宇野辺と言うのは悪くない気がしますが・・・東西の移動ができるので、勤務地の変更や子供が私学に通うことになっても、つぶしが利く気がしますが。周辺環境はいかがでしょうか？
• 15日にモデルルームに行ってきました。もう既に西側の安い部屋は契約で埋まっていました。今ならキャプテンポイントとかいうので、家電など50万円分頂けるそうです。また住宅エコポイント対応マンションなので、申請すれば30万ポイント頂けます。マンションの南側には卸会社の事務所？倉庫？がありました。価格が安いのは、倒産した企業から土地を買って、マンションを建てるからだそうです。
  • ２２日にモデルルームを見に行ってきました。 ディスポーサーや食洗機はなかったですが普通に新築マンション的によかったです。 キャプテンポイントは５０万分でそれを諸費用にあてることもできると言うことでした。 でも、これをもらえるのは５月末までに契約した人のみだそうです。 モノレールは確かに高いですよね・・・。 購入した後、何年後かにもし売りたいと思ったときに 売れるかどうかも心配です。
• モデルルームを見てきましたが、ここは駄目ですね。 他のマンションと比べて、部屋に入った時に圧迫感があったり狭いな～と感じたり、何でかなと。。。 他のマンションと間取りを比べて判った事なんですが、柱や梁が部屋の中にあるんです。 同じ広さで柱や梁が部屋の中にある分、狭く感じたんですね。 なので、ここはパスという結論になりました。参考までに。。。
• 豊中、吹田辺りでマンションを探しています。 価格的に魅力があるので、検討しています。 この辺りの治安、学区、環境等、何でもいいので、教えて下さい。 この辺りに全く土地勘がないので。。
• モノレールを使う人にはいいかもしれませんが、 使わない人にとっては不便ですね。 値段はその分、リーズナブルだとは思いますが、 食洗機も標準でついていないとは… キャンセル住戸、はやく売れるといいですね。

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交通

• モノレールは高いし、伊丹空港もいつまであるかわからんし。確かに沿線に勤めてるなら便利かな思いますが、それならその駅の近くで検討するでしょうね。

設備・仕様

• 外壁吹きつけ塗装なので品がない。事業主倒産信用性なし。今時ディスポーサーも食洗器もない。間取りが変。
• 倒産企業から土地を買ったから安いという理屈は通りませんね。 近くで販売してる営業さんが言ってたけど、倒産するって情報が入って、 価格交渉をしたけど、場所と価格が釣り合わないから購入しなかったって言ってましたよ。 思ったより安く購入できなかったんで、設備とか仕様を落としたんじゃないですかね？

周辺環境・治安

• 10年前にこの辺りで中古マンションを買った者です。 そのとき私たちは学校区がいいという評判を聞いて越してきました。 私たちもあまりわからなかったんですが、いざ住んでみると暮らしやすい所だと思いますよ。学校も近いし、マイカルも近いし、駅も近いし。 この価格安いですよね…、住宅ローンがなければなって思います。（笑）
  • いやいや、不便でしょ
• 南側にマンションがありそこの住民ですが、このマンションができるまでは眺望が良かったのですが残念です。ここは昔田んぼでした。少し気になるのは私の住んでるマンションからだと中が丸見えな所ですね。南側にあるのは乳製品の倉庫ですがでかいトラックが頻繁に出入りしてます。治安はいいほうだと思います。
• 車、持ってる人なら、府道やインターへとアクセスは、よろしいかと、思います！ ただ持ってない人は、アクセス（最寄りモノレール）がいまいちなんですよね‥。 ここ、住む部屋、向きによっては、畑から煙が来るみたいだし…低層階の人は蚊、要注意ですよ。 それに、してもホムペやパンフに美保ヶ池を、紹介するのが驚いたよ！ そんな有名なんですか？？
  • モノレールの駅「宇野辺」までは徒歩4分ですが 4分であったら比較的駅近物件かなぁと思っていますが アクセスが悪いと言う事は4分以上掛かるのでしょうか？ それとも坂道であったりするのでしょうか？ 又畑の煙とは？ どの季節であっても畑から煙が来るのでしょうか？ 蚊は池が近くにあるので蚊が普通以上に多いと言うことですか？ 最近は蚊もめっきり減ったと思っていますが 普通以上に蚊が多いと思っておけばよいのでしょうか マイカルは徒歩10分内とありますが 少し距離があるように思います、それは実際はどうでしょう 詳しい方教えて頂きたく思います
  • アクセスについては、宇野辺駅までは近いけど、モノレール自体が、大阪中心地や京都方面などに出るには不便だと言いたいのでは？
    • この場所（物件）からﾓﾉﾚｰﾙ宇野辺駅まで信号も有りますので早歩きしない限り4分は、厳しいかと思います！ ﾏｲｶﾙへ10分は、何とかいけるかなぁ?！ まぁ直線距離で信号待ち含まずの計算だと、そうなるのでしょう。 ﾓﾉﾚｰﾙは大阪（ｷﾀ･ﾐﾅﾐ）や京都市街、神戸方面どこの区間、行くのも料金高めでｱｸｾｽ不便です。 蚊、今の時期は気にしないでいいかと思われますが夏･秋至には、この周辺特に多いですよ！ 煙、昔は周辺一帯、たんぼや畑、かかしや肥溜めも、あちらこちらに有りましたね！今は、ﾁﾗﾎﾗ位であまりないですけど。。 この辺り昼、夕の外勤で通ったりしますので私の観る限り、週の半分位の割合で、ご年配の方が畑の農作業終了時に燃やしてますよ！ でも煙の場合は、風向き等あるいは無風の時もあるので、そんなに…人によるかと思われます！
    • 歩く速度は人によって違ってくるので駅まで徒歩何分と書かれていても多少の誤差は出てくるんですね。精密に時間をはかれば信号などのかげんで変わって来ますね。 モノレールじゃなくても他の交通機関でも使用する電車によって交通費ってかなり変わってきますがモノレールは他の電車よりも少し割高になるのですね。通勤に使用する分には会社から手当てが出る事が大半なので気にする事も無いですね。家族で出かける時はたいてい車での移動が多いです。煙の問題も大規模な野焼きのような感じのものではなさそうなのでそんなに気にする事もないのかと思いました。不安材料を取り払う情報を貰ってよかったです。

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