アンビシャス東岩槻

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物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻四丁目3番4（地番） 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻四丁目3番地4アンビシャス東岩槻室番号（地番表示地区）
• 交通：東武野田線（東武アーバンパークライン）「東岩槻」駅徒歩1分
• 総戸数：48戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年1月
• 売主：株式会社アンビシャス
• 施工：株式会社吉原組
• 管理会社：株式会社ＳＮコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【第1期販売概要】

• 販売戸数：17戸
• 販売価格：2,990万円～3,930万円
• 最多販売価格：3,000万円台・3,300万円台（3戸）
• 間取り：1LDK+S・3LDK
• 専有面積：56.58m2～72.10m2
• バルコニー面積：9.53m2～12.60m2
• ルーフバルコニー面積：31.85m2～43.68m2［使用料：月額1,050円・1,400円]
• テラス面積：10.80m2
• 専用庭面積：9.84m2～23.70m2［使用料：月額320円～780円]
• 室外機置場：1.95m2・2.66m2
• 管理費：月額8,600円～10,900円
• 修繕積立金：月額3,400円～4,300円
• 管理準備金：引渡時一括8,600円～10,900円
• 修繕積立基金：引渡時一括321,400円〜409,500円

共用施設

• 駐車場：7台［使用料：月額9,000円・10,000円]
• バイク置き場：8台［使用料：月額1,000円]
• 自転車置場：72台［使用料：月額200円・300円]

間取り

• 間取：1LDK+S・3LDK
• 面積：56.58m2～72.10m2

買い物・食事

• ダイレックス良いですね。うちの近所にある店舗だと総菜も充実してて美味しいものが多いです。日用品が安いのも嬉しい。西友よりも使えるんじゃないでしょうか。

育児・教育

• スーパー系はそこそこ揃ってますが、教育施設が少ないのは心許ないような。中学校が徒歩32分とあったので、個人的にはそこがちょっと引っかかりました。私立進学組なら問題ないのでしょうけど。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 駅1分は魅力ですが大宮まで16分ですか。春日部へ出たほうが都心へは早い？
  • 地下鉄が出来れば・・・
    • 地下鉄って埼玉高速鉄道線？ 時間かかりすぎでしょ。 春日部経由がいいと思う。 夜は浅草から直通の座席指定特急も走ってるし。
      • 特急は浅草発20:30と21:30の2本しか無いし、それに間に合うように会社出るのはキツイ
• 東岩槻駅は元々地上駅で長年北口しか無く、南口が開設されたのは橋上駅舎が完成した2006年になってから。その為南口側は住宅地になってしまい、買い物は北口側まで回らなければならないのがちょっと不便かも。あと、閉店した西友跡地はディスカウントストアのダイレックスになるとの事

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