アルファステイツ神屋町II

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4.83

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物件概要

• 所在地：兵庫県姫路市神屋町2丁目36番・37番・38番（地番）
• 交通：

1. 山陽新幹線 「姫路」駅 徒歩18分
2. 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩18分
3. 播但線 「姫路」駅 徒歩18分
4. 姫新線 「姫路」駅 徒歩18分

• 総戸数：62戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月下旬
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ神屋町II（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ママルームのある間取りとかとても気になっていますが、まだ設備など詳しい情報が少ないので、早くオープンになるといいなと思います。

共用施設

• 駐車場：69台(平面：34台、機械式：22台、専用駐車場：13台)
  • 月額使用料：500円～15,000円
    • 駅までの距離があるため、駐車場が全戸数の倍近く確保されているのは良いなと思います。この台数分であれば、夫婦でマイカー所持することもできそうです。
      • こちらのマンションの駐車場、 1Fの方は専用駐車場2台で500円/月～になってますが、他の方の場合は駐車場代いくらなんでしょう？ 駐車場代が500～15,000円/月になってたので 1Fの方以外は10,000円以上するのかな？
        • 駐車場は（1台月額）500円～ってなっているし、 2台で500円ってことは、まずないと思います。 そうなるとGgタイプの1階なんて3台で500円ってことになってしまいます。 110%超の駐車場を完備してますから、2台目からは500円とか、 そんな感じになるのでは？ 1階住戸専用と平面と機械式とで多少の価格の違いはあるでしょうけど 1階の住戸だけお得！みたいな感じにはならないと思います。
• 駐輪場：104台(平面：51台、スライドラック式：53台)
  • 月額使用料：0円
• バイク置き場：8台
  • 月額使用料：500円

間取り

• 間取：3LDK、4LDK
• 面積：72.39平米～80.69平米
• ママルームとかママ楽クロゼットとか、女性に優しいプランのように思います。家事動線なども考えられているのかなと思います。
  • ママルームがあるのは面白い！これはママにはとっても嬉しい部屋ですが、パパが嫉妬しないかしら～と思ったりして
• Aタイプ良いですね～。 各部屋にそれぞれクローゼットがあるし、廊下にも収納があるので 家の物はそこに入れればママルームはちょっとした個室として使うことも可能になります。 ここの間取り、バルコニーも広くて使いやすそうだし。 こういったのはなかなか評価高いんじゃないでしょうか。 ママ楽クロゼットはどんなものなのでしょうね。
  • イイですね、Ａタイプ。 女性目線で考えるとママルームはちょっとした夢かもしれません。 窓が二つも付いていて狭くても開放感があるかもしれない。 洋室２、３は子供部屋に最適だと思います。 リビングで勉強していてもすぐに部屋に戻れるでしょうし、 出入りするときには必ず家族と対面しますから、 顔が見られて安心だと思います。 西南向きのワイドスパンで、室内は明るそうですし、 一部を除いて柱の食い込みも無いですね。

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買い物・食事

• 日常の買い物はマックスバリューで十分そうですし、郵便局も近くにある主任日常生活には支障がなく暮らしやすい環境になっていると思います。

育児・教育

• 徒歩１分の所にある南神屋児童公園は結構広そうな公園で小学生の子でも十分遊べるスペースがありそう。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 姫路駅周辺は再開発されるとのことで これから、ますます新しい街として変わっていくだろうなと思います。 便利になるのは嬉しいですが、人が増えるということでもあるので 駅から少し離れているくらいがちょうど良いのかもしれません。
  • 街が変わっていくのですか、新しい街ってどこも似たような感じになるのがちょっと残念なのですが、便利になるのは良いことかもしれません。魅力的な街になっていくと良いですね。

掲示板

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