アピス川口幸町フィティア

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3.33

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アピス川口幸町フィティア外観

物件概要

• 所在地：埼玉県川口市幸町2丁目62-1（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「川口」駅 徒歩5分
2. 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩16分

• 総戸数：33戸（非分譲住戸11戸、その他管理事務室1室、事務所2戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年07月17日
• 売主：積和不動産株式会社　マンション分譲営業部
• 施工：埼玉建興株式会社

掲示板・口コミ

• アピス川口幸町フィティア（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 地権者住戸が多いんで、管理費、修繕費は高そうですね。
  • 地権者（元地主）に10戸。地権者がちゃんと10戸分住むならよいけど 住まないなら要注意かと・・・
  • うちが転勤の可能性があるので営業さんに聞いてみたところ、 賃貸に出すと、家賃17～18万円くらい、 川口の中でも人気があるエリアなので、空室の心配は少ない。仮にお隣さんが賃貸に出したとしても、それなりの賃料なので、それなりのご家庭の方がお住まいになると思います、とのこと。

交通

• 朝の通勤ラッシュは車内めちゃ混みなのでご注意を。すこし時間ずらして通勤した方がいいですよ。

構造・建物

• この規模で逆梁りなんですね！期待大!
• 道路向かいのマンション（？）の 西向き・東向きのバルコニーが見えるので、それがちょっと気になるかも。 （高層階なら大丈夫かも）

共用施設

• エレベーター1基で階段も1つ、1フロア3世帯でこじんまり。 エレベーター待ちの際に、 外からエレベーターの中が見えたのが印象的

間取り

• 間取：3LDK
• 面積：69.21平米～75.90平米
• AはトイレとWIC位置を変えるほうがよかったね。 洋室1と3はトイレの音が気になるかもね。 キッチンから洗面に行けるのはいいけどその分キッチン収納に工夫が要るかもね。 クランクイン廊下、共用部に接してしまう個室なし、隣戸に接する個室なしはgood！ 逆梁アウトフレーム？もこの経済情勢下では頑張ったと思います。 ベランダのプライバシー性が上がるのでこれもgood！

買い物・食事

• 目の前のスペイン料理屋さんはリーズナブルで美味しいですよ

育児・教育

• 隣が小学校

周辺環境・治安

• すぐ前が道路だから洗濯物そとに干すの危険だね。音も気になりそう。
  • 日当たりは良さそうだけど、騒音はしそうですね。
• マンション前の歩道の広さと綺麗さ。東口駅５分。いいよいいよここはいいよ！
• 隣が小学校だと昼間はうるさいでしょうね。 夜は静かだから働いてる方にはあまり関係ないけど、日中自宅にいる方は窓を開けたらうるさく感じそうですね。
  • 数年前に近くに住んでたけど、昼間はうるさいよ！ 土日もイベントがあるとかなりうるさかったよ！
  • 小学校の近くのマンションはマンション内で泥刑とか平気でやるし、ピンポンダッシュとかウザいよ。
• 近くに居酒屋さん？みたいなのありますよね？ やっぱり夜は騒がしくなるのかな？
• 川口って、地盤とかってどうなんでしょ？ 液状化とか豪雨とかで浸水とかの心配はない？
  • 川口は地盤はゆるゆるですよ。 液状化エリアですので、対策してあるマンションのほうがいいかと思います。

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